Grundackerweg 81

5223 Riniken

118 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 870’000.-

Ihr Kontakt
Claudio Cornacchia

Homeseller

5.5-Zimmer-Wohnung in oberster Etage mit Weitsicht

Grundackerweg 81, 5223 Riniken AG

Erleben Sie aussergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Wohnung in Berikon, welche mit Weitsicht und umfangreichen Gemeinschaftsbereichen überzeugt. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Lage in dieser komplett sanierten Wohnung.

Dokumentation

Pläne

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Claudio Cornacchia

Homeseller

Sehr

Sonnig

Ideal für

Kinder

Mit

Balkon

Atemberaubende Weitsicht und umfassend renovierte Ausstattung.

Diese stilvoll renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung in Berikon bietet auf 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sowohl geräumig als auch gemütlich ist und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Die grosszügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Bodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung, die sich auf der obersten Etage befindet, bietet durch ihre klare Attika-Wohnlage beste Privatsphäre und ermöglicht durch die eindrucksvolle Weitsicht eine unvergleichliche Lebensqualität. Jeder Raum ist optimal geschnitten, um eine komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen, während zwei modern ausgestattete Badezimmer den Komfort abrunden. Die Immobilie liegt in einem Gebäude mit nur drei Einheiten, wodurch die ruhige und exklusive Umgebung nochmals hervorgehoben wird. Zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und einem stilvoll gestalteten Partyraum. Diese einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der bevorzugtesten Lagen Berikons zu erwerben, präsentiert sich Ihnen für einen Kaufpreis von CHF 870'000.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berikon noch heute!

118 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Eigenschaften

Details

Wohnung komplett saniert

Technische Geräte

Grosszügige Küche

Heizung + Energie

Öl
Bodenheizung

Herrlicher Weitsicht bildet das Herzstück dieser Wohnung.

Die Liegenschaft umfasst lediglich drei Parteien. Obwohl die Wohnung nicht alle klassischen Merkmale einer Attikawohnung erfüllt, verfügt sie dennoch über klare Attika-Eigenschaften: Sie liegt im obersten Geschoss, alle Wände sind vertikal und Sie geniessen die Privatsphäre, die einzige Wohnung auf dieser Etage zu sein. Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Gemeinschaftsbereiche: eine Sauna mit kompletter Ausstattung, ein gut ausgebauter Fitnessraum sowie ein einladender Partyraum mit Küche, Bar, Tisch, Cheminée und eigener Toilette. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige und beliebte Lage innerhalb von Berikon

Ein Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantier

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 870’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’740.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 696’000.-

Eigenmittel CHF 174’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 95700.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 174’000.-

CHF 13’920.- Zinsen

CHF 6’525.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’332.08.-

Davon Amortisation CHF 628.33.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!