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Mühliacherweg 14
5105 Auenstein 105 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 750’000.-
Wohnoase mit Garten: Stilvolles Leben auf 4.5 Zimmern
Mühliacherweg 14, 5105 Auenstein AG
Diese wundervolle Gartenwohnung bietet ein idyllisches Wohnerlebnis mit viel Platz zum Entspannen. Der moderne Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Garage
Sehr
Sonnig
Wohnoase mit Garten: Stilvolles Leben auf 4.5 Zimmern
Diese bezaubernde Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 105 m², der Innen- und Aussenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich führt in die offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszonen – perfekt für gesellige Runden oder entspannte Familienabende. Die angrenzende, funktional ausgestattete Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung; ein separater Vorratsraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die 4.5 Zimmer der Wohnung zeichnen sich durch Grosszügigkeit und Flexibilität aus: Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – jede Fläche lässt sich individuell und stilvoll nutzen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu erholsamen Auszeiten ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet den Blick in den rund 80 m² grossen Garten – eine grüne Oase, die sowohl zum Gärtnern als auch zum entspannten Verweilen einlädt. Dank der pflegeleichten Gestaltung bleibt mehr Zeit, das naturnahe Wohnen zu geniessen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Parkplatz – für bequemes und sicheres Parken direkt am Zuhause. Ein Refugium, das stilvolles Ambiente mit Lebensqualität im Grünen vereint – für Wohnträume mit Anspruch. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Vorteile dieser einmaligen Gartenwohnung selbst. Hier finden Sie Ihre neue Wohlfühloase!
4.5
Zimmer80 m²
Garten Fläche105 m²
Wohnfläche2
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Helle, offene Wohnräume
- Sonniger Sitzplatz im eigenen Garten
- Viel Privatsphäre
- Stilvoller Kamin für Wohnlichkeit
- Flexibel nutzbare Räume – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Durchdachter Grundriss verbindet Innen- und Aussenleben harmonisch
- Backofen mit Dampfgarfunktion (V-ZUG Combair Steam S)
- Zuverlässige Siemens-Geschirrspülmaschine
- Elektrokochfeld von V-ZUG
- Kühlschrank von Electrolux
- Separate, funktionale Küche mit viel Stauraum
- Ölheizung
- Bodenheizung
Ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an Aarau, Zürich und Basel
Auenstein liegt im Kanton Aargau in der Nähe von Aarau und gehört zur prosperierenden Wirtschaftsregion Mittelland. Die Gemeinde profitiert von einer guten verkehrstechnischen Anbindung über die Hauptstrasse 5 und die nahegelegene Autobahn A1 (Anschluss Aarau Ost), die eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zürich und Basel ermöglicht. Der Bahnhof in Wildegg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss ans SBB-Netz. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Reblandschaften und Naherholungsgebieten, was Auenstein zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler macht.Auenstein ist ein attraktiver Wohnstandort mit bester Verkehrsanbindung inmitten der Natur.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 750’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’500.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 600’000.-
Eigenmittel CHF 150’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 82500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 150’000.-
Variable
0%
5%
CHF 12’000.- Zinsen
CHF 5’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’010.42.-
Davon Amortisation
CHF 541.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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