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Mühliacherweg 14
5105 Auenstein 105 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 750’000.-
Mein Garten. Mein Zuhause. Mein Stil – 4.5-Zimmer-Wohnung
Mühliacherweg 14, 5105 Auenstein AG
Diese charmante Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Grosszügige, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen die perfekte Umgebung zum Entspannen und Geniessen.
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Mit
Cheminée
Mit
Garage
Sehr
Sonnig
Mein Garten. Mein Zuhause. Mein Stil – 4.5-Zimmer-Wohnung
Diese bezaubernde Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 105 m², der Innen- und Aussenbereiche harmonisch vereint. Schon der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Wohn- und Esszonen – ideal für gesellige Momente oder entspannte Abende mit der Familie. Die angrenzende, funktional ausgestattete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während ein separater Vorratsraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die 4.5 Zimmer bestechen durch Grosszügigkeit und Vielseitigkeit – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: Jede Fläche lässt sich individuell und stilvoll gestalten. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und gibt den Blick auf den rund 80 m² grossen Garten frei – eine grüne Oase zum Geniessen, Gärtnern oder einfach Abschalten. Die pflegeleichte Gestaltung lässt dabei mehr Zeit für das Wesentliche: das Leben im Grünen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen zusätzlichen Parkplatz – für bequemes Parken direkt vor der Tür. Ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und modern wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Vorteile dieser einmaligen Gartenwohnung selbst. Hier finden Sie Ihre neue Wohlfühloase!
4.5
Zimmer80 m²
Garten Fläche105 m²
Wohnfläche2
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Helle, offene Wohnräume
- Sonniger Sitzplatz im eigenen Garten
- Viel Privatsphäre
- Stilvoller Kamin für Wohnlichkeit
- Flexibel nutzbare Räume – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Durchdachter Grundriss verbindet Innen- und Aussenleben harmonisch
- Backofen mit Dampfgarfunktion (V-ZUG Combair Steam S)
- Zuverlässige Siemens-Geschirrspülmaschine
- Elektrokochfeld von V-ZUG
- Kühlschrank von Electrolux
- Separate, funktionale Küche mit viel Stauraum
- Ölheizung
- Bodenheizung
Ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an Aarau, Zürich und Basel
Auenstein liegt im Kanton Aargau in der Nähe von Aarau und gehört zur prosperierenden Wirtschaftsregion Mittelland. Die Gemeinde profitiert von einer guten verkehrstechnischen Anbindung über die Hauptstrasse 5 und die nahegelegene Autobahn A1 (Anschluss Aarau Ost), die eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zürich und Basel ermöglicht. Der Bahnhof in Wildegg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss ans SBB-Netz. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Reblandschaften und Naherholungsgebieten, was Auenstein zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler macht.Auenstein ist ein attraktiver Wohnstandort mit bester Verkehrsanbindung inmitten der Natur.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 750’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’500.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 600’000.-
Eigenmittel CHF 150’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 82500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 150’000.-
Variable
0%
5%
CHF 12’000.- Zinsen
CHF 5’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’010.42.-
Davon Amortisation
CHF 541.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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