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Aarestrasse 29B
5102 Rupperswil 185 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 990’000.-
Loftartige Maisonette-Dachwohnung in historischem Gebäude
Aarestrasse 29B, 5102 Rupperswil AG
Die lichtdurchflutete, loftartige 3.5 Zimmer Dachwohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt, überzeugt durch den speziellen Ausbaustandard und viel Platz.
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Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Naherholungsgebiet vor der Haustüre
Sie finden hier Ihre eigene Wohlfühloase: gleich an der Aare gelegen, umgeben vom Wald und dem Auenschutzgebiet sowie eine exklusive Terrasse mit schöner Aussicht in die Baumkronen und die Natur. Eine hochwertige Küche mit allen Annehmlichkeiten und zwei Bäder runden dieses avendo Angebot ab. Auf einen Blick die Highlights dieser trendigen avendo Wohnung: - Exklusiv, einmalig mit einer Wohnfläche von 185 m2 - Balkon mit viel Abendsonne und schönem Ausblick - Lichtdurchflutet durch die vielen Fenster und Dachfenster - Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Gediegene Holzkonstruktion - Im Dachgeschoss sehr grosses Zimmer mit Ankleide Das Gebäude ist eine im Jahr 2006 komplett umgebaute alte Spinnerei. Der Umbau wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und erscheint auch heute noch als modern und hip. Bei der Nutzung dieser Traum Immobilie profitieren Sie von unzähligen Einrichtungs- und Nutzungs- Möglichkeiten. Eine angenehme Wohnatmospähre, wo sich Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort bevorzugen und doch nur einen Katzensprung von Aarau entfernt wohlfühlen! Gönnen Sie sich diese exklusive, loftartige Maisonette Wohnung! Exklusivität und einmalige Atmospähre
3.5
Zimmer2
Badezimmer185
m² Wohnfläche22
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Reduit
- Gussböden im Wohnbereich
- Schwarze Schiefersteinböden in den Bädern
- gediegene Dachschräge im oberen Stock
- Kellerabteil
- 1 gedeckter Parkplatz
- Personen- und Warenlift
- Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- 300 Liter Kühlschrank
- Wein Kühlschrank
- Waschmaschine
- Tumbler
- Gazheizung
- Fussobdenheizung
Zentral - ruhig - viel Natur - das ist Rupperswil!
Rupperswil ist eine Gemeinde des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Die ruhige und zentrale Lage macht Rupperswil zu einem privilegierten Wohnort. Die Gemeinde ist ab Autobahnanschluss Aarau-Ost A1 bei Hunzenschwil mit der Hauptstrasse und Abzweigung Dorfstrasse verbunden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rupperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (10 Min.) und Lenzburg (10 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (4 Min.), Lenzburg (6 Min.) und Olten (15 Min.). Ihre neue Umgebung: Einkaufmöglichkeiten ca. 500 m Öffentlicher Verkehr ca. 450 m Autobahnanschluss ca. 1500 m sonnige, ruhige Lage nur 100 m bis zur AareWohnen an vorzüglicher Lage!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 990’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 792’000.-
Eigenmittel CHF 198’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 108900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 198’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’840.- Zinsen
CHF 7’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’653.75.-
Davon Amortisation
CHF 715.0.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Rupperswil:
Davide Giampà
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