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Aarestrasse 29B
5102 Rupperswil 185 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 950’000.-
Schöne Maisonette-Wohnung am Naherholungsgebiet von Rupperswil!
Aarestrasse 29B, 5102 Rupperswil AG
Entdecken Sie die elegante Maisonette-Wohnung in Rupperswil, die mit 3.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 185m² überzeugt. Geniessen Sie den Komfort moderner Ausstattung und die Nähe zur Natur in einer ruhigen, zentralen Lage.
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Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Charmante Maisonette-Wohnung mit grosszügiger Wohnfläche und moderner Ausstattung
Urbaner Wohntraum mit Stil – Exklusive Maisonette mit Charakter Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung – ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Design und Wohnkomfort auf zwei Ebenen stilvoll vereint. Bereits beim Betreten überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich im unteren Geschoss mit seiner offenen Raumgestaltung und eleganten Gussböden. Die Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das zugleich urban und wohnlich wirkt. Die offene Küche ist ein echtes Highlight für Geniesser: Ausgestattet mit erstklassigen Geräten – darunter Backofen, Steamer, Dampfabzug, ein 300-Liter-Kühlschrank sowie ein separater Weinkühlschrank – bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Ein separates Reduit sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung im Alltag. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, jeweils eines pro Etage, sind mit edlem Schieferstein ausgestattet und bieten sowohl Funktionalität als auch eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Über eine formschöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo die charmante Dachschräge dem Raum Wärme und Charakter verleiht – ideal als ruhiger Rückzugsort oder kreative Wohnzone. Der 22 m² grosse, sonnige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: ein privater Freiraum zum Entspannen, Geniessen und Ankommen. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch: Einen überdachten Parkplatz Einen Personen- und Warenlift Ein separates Kellerabteil Gasheizung kombiniert mit energieeffizienter Bodenheizung Diese Wohnung verbindet Design, Funktionalität und Wohngefühl auf höchstem Niveau – perfekt für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Immobilie in Rupperswil zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute!
3.5
Zimmer2
Badezimmer185
m² Wohnfläche22
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Reduit
- Gussböden im Wohnbereich
- Schwarze Schiefersteinböden in den Bädern
- gediegene Dachschräge im oberen Stock
- Kellerabteil
- 1 gedeckter Parkplatz
- Personen- und Warenlift
- Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- 300 Liter Kühlschrank
- Wein Kühlschrank
- Waschmaschine
- Tumbler
- Gasheizung
- Fussbodenheizung
Zentral - ruhig - viel Natur - das ist Rupperswil!
Rupperswil ist eine Gemeinde des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Die ruhige und zentrale Lage macht Rupperswil zu einem privilegierten Wohnort. Die Gemeinde ist ab Autobahnanschluss Aarau-Ost A1 bei Hunzenschwil mit der Hauptstrasse und Abzweigung Dorfstrasse verbunden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rupperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (10 Min.) und Lenzburg (10 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (4 Min.), Lenzburg (6 Min.) und Olten (15 Min.). Ihre neue Umgebung: Einkaufmöglichkeiten ca. 500 m Öffentlicher Verkehr ca. 450 m Autobahnanschluss ca. 1500 m sonnige, ruhige Lage nur 100 m bis zur AareWohnen an vorzüglicher Lage!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 950’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 760’000.-
Eigenmittel CHF 190’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 104500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 190’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’200.- Zinsen
CHF 7’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’546.53.-
Davon Amortisation
CHF 686.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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