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Aarestrasse 29B
5102 Rupperswil 185 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 950’000.-
Exklusive Maisonette-Wohnung im historischen Gebäude mit Loft-Charakter
Aarestrasse 29B, 5102 Rupperswil AG
Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort in dieser grosszügigen, loftartigen Maisonette-Dachwohnung in einem historischen Gebäude. Auf 185 m² erwarten Sie luxuriöse Ausstattungen und ein 22 m² Balkon. Im idyllischen Rupperswil vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und eine zentrale Lage auf ideale Weise.
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Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Loftaritger Wohntraum mit luxuriöser Ausstattung und perfekter Lage.
Diese beeindruckende, loftartige Maisonette-Dachwohnung erstreckt sich über zwei grosszügige Etagen und bietet auf 185 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer. Im eleganten Wohnbereich schaffen stilvolle Gussböden eine besondere Atmosphäre, während die Badezimmer mit edlen schwarzen Schiefersteinböden glänzen. Ein Highlight ist die gediegene Dachschräge im oberen Geschoss, die der Wohnung ihren einzigartigen Charme verleiht. Der grosszügige, 22 m² grosse Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Komfort sorgt eine hochmodernen Küche mit exzellenten technischen Geräte wie ein verstellbarer Dampfabzug, Backofen, Steamer eine integrierte Kaffeemaschine einen 300-Liter-Kühlschrank sowie einen Weinkühlschrank. Waschmaschine und Tumbler ergänzen die hochwertige Ausstattung. Im Oberen Geschoss erwartet Sie ein begehbarer Kleiderschrank und eine Whirlpool-Badewanne. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Reduit, einem Kellerabteil sowie einem gedeckten Parkplatz. Die Wohnung wurde zuletzt 2006 renoviert und befindet sich im fünften Stock eines historischen Gebäudes. Die ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an Aarau und Lenzburg und macht diese Immobilie zu einem wahren Wohnparadies. Ein Personen- und Warenlift runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Maisonette-Dachwohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
3.5
Zimmer2
Badezimmer185
m² Wohnfläche22
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Reduit
- Gussböden im Wohnbereich
- Schwarze Schiefersteinböden in den Bädern
- gediegene Dachschräge im oberen Stock
- Kellerabteil
- 1 gedeckter Parkplatz
- Personen- und Warenlift
- Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- 300 Liter Kühlschrank
- Wein Kühlschrank
- Waschmaschine
- Tumbler
- Gasheizung
- Fussbodenheizung
Zentral - ruhig - viel Natur - das ist Rupperswil!
Rupperswil ist eine Gemeinde des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Die ruhige und zentrale Lage macht Rupperswil zu einem privilegierten Wohnort. Die Gemeinde ist ab Autobahnanschluss Aarau-Ost A1 bei Hunzenschwil mit der Hauptstrasse und Abzweigung Dorfstrasse verbunden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rupperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (10 Min.) und Lenzburg (10 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (4 Min.), Lenzburg (6 Min.) und Olten (15 Min.). Ihre neue Umgebung: Einkaufmöglichkeiten ca. 500 m Öffentlicher Verkehr ca. 450 m Autobahnanschluss ca. 1500 m sonnige, ruhige Lage nur 100 m bis zur AareWohnen an vorzüglicher Lage!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 950’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 760’000.-
Eigenmittel CHF 190’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 104500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 190’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’200.- Zinsen
CHF 7’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’546.53.-
Davon Amortisation
CHF 686.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Mario Breitenstein ist Ihnen gerne behilflich.
Mario Breitenstein ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Rupperswil:
Mario Breitenstein
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