Aarestrasse 29B

5102 Rupperswil

185 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 950’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Charme in Rupperswil kaufen

Aarestrasse 29B, 5102 Rupperswil AG

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Rupperswil besticht durch moderne Eleganz, hochwertige Materialien und genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Auf 185 m² Wohnfläche finden Sie höchsten Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Die Wohnung bietet einen wunderschönen Balkon mit 22 m² Fläche.

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rupperswil bietet mit ihren 185 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Gussböden im Wohnbereich und die schwarzen Schiefersteinböden in den Bädern verleihen dem Innenraum eine besonders exklusive Note. Im oberen Stockwerk geben die gediegenen Dachschrägen dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit. Der grosszügige Balkon mit 22 m² bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Moderne Küchen- und Haushaltsgeräte, darunter ein Dampfabzug, Backofen, Steamer, ein 300 Liter Kühlschrank, sowie ein separater Wein Kühlschrank stehen Ihnen zur Verfügung. Bequemlichkeit wird grossgeschrieben: Mit einem Personen- und Warenlift erreichen Sie Ihr Zuhause mühelos. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Gasheizung ausgestattet, welche durch eine energieeffiziente Fussbodenheizung ergänzt wird. Ein Reduit und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen gedeckten Parkplatz direkt vor Ort.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese exquisite Maisonette-Wohnung in Rupperswil zu kaufen und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

185 m² Wohnfläche

22 Balkon m²

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Eigenschaften

Details

Reduit
Gussböden im Wohnbereich
Schwarze Schiefersteinböden in den Bädern
gediegene Dachschräge im oberen Stock
Kellerabteil
1 gedeckter Parkplatz
Personen- und Warenlift

Technische Geräte

Dampfabzug
Backofen
Steamer
300 Liter Kühlschrank
Wein Kühlschrank
Waschmaschine
Tumbler

Heizung + Energie

Gasheizung
Fussbodenheizung

Zentral - ruhig - viel Natur - das ist Rupperswil!

Rupperswil ist eine Gemeinde des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Die ruhige und zentrale Lage macht Rupperswil zu einem privilegierten Wohnort. Die Gemeinde ist ab Autobahnanschluss Aarau-Ost A1 bei Hunzenschwil mit der Hauptstrasse und Abzweigung Dorfstrasse verbunden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rupperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (10 Min.) und Lenzburg (10 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (4 Min.), Lenzburg (6 Min.) und Olten (15 Min.). Ihre neue Umgebung: Einkaufmöglichkeiten ca. 500 m Öffentlicher Verkehr ca. 450 m Autobahnanschluss ca. 1500 m sonnige, ruhige Lage nur 100 m bis zur Aare

Wohnen an vorzüglicher Lage!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 950’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’900.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 760’000.-

Eigenmittel CHF 190’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 104500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 190’000.-

CHF 15’200.- Zinsen

CHF 7’125.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’546.53.-

Davon Amortisation CHF 686.11.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!