Platanenweg 4

5070 Frick AG

81 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 750’000.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

2.5-Zimmer-Loft mit viel Raumgefühl in Frick kaufen

Platanenweg 4, 5070 Frick AG

Dieses 2.5-Zimmer-Loft am Platanenweg 4 in Frick überzeugt mit grosszügiger Raumwirkung, viel Licht und einer klaren, urbanen Gestaltung. Auf rund 81 m² Wohnfläche mit offener Küche, Deckenspots und Bodenheizung entsteht ein flexibler Wohnbereich, ideal für Singles oder Paare, die in Frick zentral wohnen und kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

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Armando Trovato

Inova Home AG

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Lift

Modernes

Interior

Nur 120 m zum Bahnhof - grosszügiger Loftgrundriss auf ca. 93 m².

Willkommen in Frick: Dieses gepflegte Loft (Baujahr 2002) bietet auf ca. 81 m² Nettowohnfläche ein offenes, vielseitiges Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront verbindet sich harmonisch mit der modernen, weissen Einbauküche mit viel Stauraum und hochgebauten Geräten. Durchgehende Feinsteinzeugplatten, Deckenspots und die angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein klares Ambiente und hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 6 Einheiten - ruhig, überschaubar und gut unterhalten. Lagevorteile: Der Bahnhof Frick liegt nur rund 120 m entfernt, der A3-Anschluss ist in ca. 1.9 km erreicht; Einkaufen, Gastronomie und Alltagsangebote befinden sich in Gehdistanz. Heizsystem: Öl, Wärmeverteilung via Bodenheizung. Nutzfläche gesamt ca. 93 m². Kaufpreis: CHF 750’000. Ideal für Menschen, die eine urbane, zentrale Wohnform in Frick suchen und eine Eigentumswohnung respektive ein Loft kaufen möchten.

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Loft in Frick live.

120 m Bahnhof nah

93 m² Nutzfläche

ja Bodenheizung

ja Loft & offen

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

Loft, 2.5 Zimmer
Netto-Wohnfläche ca. 81 m², Nutzfläche ca. 93 m²
Grosser, offener Wohn-/Essbereich
Helle Räume dank grossen Fenstern
Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang
Abtrennbarer Bereich mit Glaswand - ideal als Büro/Atelier
Boden mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten
Decken-Spotlights und Wandbeleuchtung

Küche

Offene Einbauküche in L-Form
Hochglanzfronten mit viel Stauraum
Hochschrank mit Backofen und weiterem Gerät (z. B. Mikrowelle/Steamer)
Markante Dunstabzugshaube
Mosaik-Spritzschutz in Grün

Bad & Nebenräume

1 Badezimmer
Separates WC (gemäss Plan)
Reduit/Abstellraum

Gebäude, Technik & Lage

Baujahr 2002; Haus mit 6 Wohnungen über 4 Geschosse
Fussbodenheizung, Wärmeerzeugung Öl
Zustand: intakt, normaler Ausbaustandard
Bahnhof Frick ca. 120 m entfernt
Autobahnanschluss Frick ca. 1.9 km

Frick - SBB-Halt und A3-Anschluss

Frick (rund 6'500 Einwohner/innen) liegt auf ca. 350 m ü. M. im Fricktal an der SBB-Linie Basel-Zürich. Ab Bahnhof fahren S-Bahn/RE im 30-Min.-Takt nach Basel (ca. 30 Min.) sowie via Brugg/Baden nach Zürich HB (45-55 Min.). Der A3-Anschluss Frick ist in 2-3 Min. erreicht; Basel ca. 30 Min., Zürich ca. 45 Min. Vor Ort gibt es Kitas, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule; Kantonsschulen in Rheinfelden, Baden und Aarau sind per ÖV erreichbar. Einkauf bei Coop, Migros und Denner; Freizeit im Jurapark Aargau, am Frickberg (2 km) oder im Sauriermuseum Frick. Der Wirtschaftsraum Sisslerfeld mit DSM in Sisseln und Novartis in Stein liegt 5-10 Min. entfernt.

Die Gemeinde Frick bietet ÖV im Halbstundentakt, schnellen A3-Zugang und Jurapark-Naherholung - für kurze Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 750’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 600’000.–

Eigenmittel CHF 150’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 82’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 150’000.–

CHF 12’000.– Zinsen

CHF 5’625.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’010.42

Davon Amortisation CHF 541.67

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!