Forellenweg 7

5070 Frick

113 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 836’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Elegant wohnen | 3.5 Zimmer Neubau mit Stil

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

NEUBAUPROJEKT TRIFFT ENERGIEEFFIZIENZ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3.5 Zimmer Attikawohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Bauweise, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Tauchen Sie ein in beeindruckendes Design und geniessen Sie die Vorzüge einer exzellenten Lage in Frick.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Moderne 3.5 Zimmer Attikawohnung mit hochwertiger Ausstattung

Entdecken Sie eine exquisite 3.5 Zimmer Attikawohnung, die sich im obersten Stockwerk eines Neubaus befindet. Mit einer Nettowohnfläche von 109m² und einer Balkonfläche von 12m² bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die moderne Raumaufteilung unterstreicht das offene Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten, die den Raum lichtdurchfluten und für Behaglichkeit sorgen. Die offene Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet, einschliesslich Geschirrspüler, Steamer-Backofen, Quooker-Armatur für sofortiges Warmwasser und einem Glaskeramik-Kochfeld. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Kühlfunktion und kontrollierter Wohnungslüftung gehören zur energetischen Ausstattung, die im Minergie-Standard errichtet ist. Diese Wohnung bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch praktische Vorzüge wie einen Garagenplatz und Barrierefreiheit dank Aufzug. Die Immobilie ist ideal gelegen in der Gemeinde Frick, die verkehrstechnisch gut erschlossen ist und einen direkten Anschluss an das Autobahnnetz sowie das SBB-Bahnnetz bietet. Ideal um Pendler und Bewohner, die die Nähe zu den Wirtschaftszentren Basel, Zürich und der Grenze zu Deutschland schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit stilvollem Design und praktischer Lage Ihr Eigen zu nennen. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 39`000 dazugekauft werden. Die Visualisierungen zeigen den Ausbaustandard, da es sich um Neubau handelt. Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft: - 3.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 86m² Wohnfläche. - 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche. - 6 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 172m² Wohnfläche. - 5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 137m² Wohnfläche. - 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss mit 113m² Wohnfläche.

Zögern Sie nicht und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Frick. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

109 Nettowohnfläche m²

12 Balkonfläche m²

1 Nasszellen

1 Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

3-Fach Verglasung
Cheminée möglich
Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Lichtdurchluftet
Offene Küche mit topmodernen Geräten

Technische Geräte

Geschirrspühler
Backofen mit Steamer
Quooker Armatur mit Warmwasser
Glaskeramik-Kochfeld

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Kühlfunktion
Kontrollierte Wohnungslüftung
Im Minergie Standard (ohne Zertifizierung)

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 836’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’672.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 668’800.-

Eigenmittel CHF 167’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 91960.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 167’200.-

CHF 13’376.- Zinsen

CHF 6’270.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’240.94.-

Davon Amortisation CHF 603.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!