Forellenweg 7

5070 Frick

109 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 836’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Elegant wohnen | 3.5 Zimmer Neubau mit Stil

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und erstklassiger Bauqualität – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für vorausschauende Kapitalanleger. Lassen Sie sich von durchdachtem Design begeistern und profitieren Sie von einer hervorragenden Lage im attraktiven Frick.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Moderne 3.5 Zimmer Dachwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort – einer einzigartigen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und naturnahe Umgebung in perfekter Harmonie vereint. Als Dachwohnung bietet dieses Zuhause nicht nur ein Höchstmass an Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit viel Licht, Weitblick und einer besonderen Ruhe. Grosszügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und lassen Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah erleben. Die erhöhte Lage sorgt für ein Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – fernab vom Alltagstrubel und doch mittendrin. Die offene Designküche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte, ein Backofen mit integriertem Steamer und ein Quooker-Wasserhahn für sofortiges Heisswasser machen das Kochen zum Vergnügen. Ob gemütlicher Familienabend oder stilvolles Dinner mit Freunden – hier wird jeder Moment besonders. Elegant. Bequem. Vielseitig: Zwei gut geschnittene Zimmer – eines mit direktem Zugang zum Balkon Zeitgemässe Nasszelle, die Ästhetik und Funktionalität perfekt verbinden Individuell gestaltbarer Innenausbau – realisieren Sie Ihre Wohnträume Optionaler Cheminée-Anschluss – für behagliche Wärme in der kühlen Jahreszeit Technisch durchdacht – nachhaltig gebaut Diese Wohnung punktet nicht nur mit Design, sondern auch mit zukunftsweisender Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Freecooling-System für angenehme Temperaturen im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergie-Standard – für frische Luft, jederzeit 3-fach verglaste Fenster – ruhig, energieeffizient und sicher Die Wohnung ist selbstverständlich rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich. Parken & Lage Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 39’000.– zusätzlich erworben werden. Alternativ steht ein grosszügiger Platz für CHF 45’000.– zur Verfügung. In der familienfreundlichen Gemeinde Frick leben Sie ruhig und im Grünen – und bleiben dennoch bestens angebunden: Kurze Wege zur A3, zum SBB-Bahnnetz und zu Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Pendler, Familien oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten Geplanter Bauzeitraum: Der Baustart ist für die kommenden Wochen vorgesehen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im September 2026 erfolgen. Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft: 3.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 86m² Wohnfläche. 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche. 6 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 172m² Wohnfläche. 5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 137m² Wohnfläche.

Zögern Sie nicht und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Frick. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

109 Nettowohnfläche m²

11 Balkonfläche m²

1 Nasszellen

1 Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

3-Fach Verglasung
Cheminée möglich
Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Lichtdurchluftet
Offene Küche mit topmodernen Geräten

Technische Geräte

Geschirrspühler
Backofen mit Steamer
Quooker Armatur mit Warmwasser
Glaskeramik-Kochfeld

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Kühlfunktion
Kontrollierte Wohnungslüftung
Im Minergie Standard (ohne Zertifizierung)

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 836’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’672.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 668’800.-

Eigenmittel CHF 167’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 91960.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 167’200.-

CHF 13’376.- Zinsen

CHF 6’270.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’240.94.-

Davon Amortisation CHF 603.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!