Forellenweg 7

5070 Frick

172 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’717’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Idyllisch & Modern! Exklusive 6- Zimmer Wohnung!

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und lichtdurchfluteten 6-Zimmer-Wohnung in Frick. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Geniessen Sie die Ruhe einer idyllischen Umgebung.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Modernes Wohnen trifft Naturidylle – Ihre neue 6-Zimmer-Traumwohnung in Frick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort – einer einzigartigen 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und naturnahe Umgebung in perfekter Harmonie vereint. Mehr als nur Wohnen – ein Lebensgefühl auf 173 m² Beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie sofort: Hier ist Raum für Lebensfreude, für Familie, für Genuss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten schafft ein helles, offenes Ambiente und verbindet Innen- und Aussenraum auf stilvolle Weise. Der direkte Zugang zum ca. 14 m² Wintergarten und dem ca. 32 m² grossen Balkon macht das Wohnen zum Erlebnis – zu jeder Jahreszeit. Die offene Designküche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte, ein Backofen mit integriertem Steamer und ein Quooker-Wasserhahn für sofortiges Heisswasser machen das Kochen zum Vergnügen. Ob gemütlicher Familienabend oder stilvolles Dinner mit Freunden – hier wird jeder Moment besonders. Stilvoll. Komfortabel. Flexibel. 6 helle Zimmer mit flexibler Nutzung: ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste 3 moderne Nasszellen, die Komfort und Design vereinen Individueller Innenausbau – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Option für Cheminée-Einbau – für extra Gemütlichkeit an kalten Tagen Technisch durchdacht – nachhaltig gebaut Diese Wohnung punktet nicht nur mit Design, sondern auch mit zukunftsweisender Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Freecooling-System für angenehme Temperaturen im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergie-Standard – für frische Luft, jederzeit 3-fach verglaste Fenster – ruhig, energieeffizient und sicher Parken & Lage Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 39’000.– zusätzlich erworben werden. Alternativ steht ein grosszügiger Platz für CHF 45’000.– zur Verfügung. In der familienfreundlichen Gemeinde Frick leben Sie ruhig und im Grünen – und bleiben dennoch bestens angebunden: Kurze Wege zur A3, zum SBB-Bahnnetz und zu Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Pendler, Familien oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten Geplanter Bauzeitraum Der Baustart ist für die kommenden Wochen vorgesehen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im September 2026 erfolgen. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Leben und zum Lieben. Mit modernem Flair, durchdachter Technik und viel Raum zur individuellen Entfaltung wartet hier ein neues Kapitel auf Sie. Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft: 3.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 86m² Wohnfläche. 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche. 5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 137m² Wohnfläche. 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss mit 113m² Wohnfläche.

Greifen Sie jetzt zu und erleben Sie Ihren Wohntraum in einer exklusiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

173 Nettowohnfläche m²

32 Balkonfläche m²

3 Nasszellen

14 Wintergarten m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
Wintergarten mit grossem Balkon
Mitbestimmung beim Innenausbau
Moderne und Zeitgemässe Bauweise

Technische Geräte

Stilvolle offene Küche mit modernster Ausstattung, darunter ein Kombi-Steamer und ein Quooker für kochendes, sprudelndes und gekühltes Wasser direkt aus dem Hahn.

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung mit Freecooling
Kontrollierte Wohnungslüftung
Im Minergiestandard gebaut

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’717’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’434.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’373’600.-

Eigenmittel CHF 343’400.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 188870.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 343’400.-

CHF 27’472.- Zinsen

CHF 12’877.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’602.51.-

Davon Amortisation CHF 1’240.06.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!