Forellenweg 7

5070 Frick

104 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 996’000.-

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Modernes Wohnen am Bach | 4.5 Zimmer Wohnung in Frick

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frick: Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 104 m² ein helles, offenes Wohnambiente und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemässen Ausstattung. Komfort und Stil vereinen sich hier zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Exklusive Gartenwohnung in Frick – Wohnen mit Stil, Raum und Naturanschluss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft Diese hochwertig konzipierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort – und das inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Herzen des Fricktals. Auf 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, edler Ausstattung und einem Ambiente, das Geborgenheit und Grosszügigkeit vereint. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro – sowie zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – perfekt für Alltag und Entspannung gleichermassen. Die grossen Fensterfronten schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und sorgen für ein behagliches Wohngefühl – zu jeder Jahreszeit. Hier ist Platz für Lebensfreude, für Familie, für Genuss. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 9 m² bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Gartenwohnung ideal ab. Durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Design-Küche auf höchstem Niveau dabei sind folgende Highlights : Kombi-Steamer Quooker-Armatur für Heiss-, Kalt- und Sprudelwasser Der Innenausbau ist flexibel gestaltbar – so entsteht genau das Zuhause, das zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Für noch mehr Behaglichkeit lässt sich optional ein Cheminée integrieren – perfekt für stimmungsvolle Winterabende. Privatgarten mit Bachzugang – Ihre persönliche Oase Ein besonderes Highlight ist der 160 m² grosse Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Mit direktem Zugang zum idyllischen Bachlauf bietet er den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echter Luxus für Familien, Naturliebhaber und Individualisten. Technik, die begeistert – zukunftsweisend und nachhaltig Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnklima: Luft-Wasser-Wärmepumpe Freecooling-System für angenehme Sommernächte Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergie-Standard 3-fach verglaste Fenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeinsparung Die Wohnung ist selbstverständlich rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich. Parken & Lage Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 39’000.– zusätzlich erworben werden. Alternativ steht ein grosszügiger Platz für CHF 45’000.– zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie einem lebendigen Umfeld im Herzen des Fricktals – ideal für alle, die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten. Baustart & Fertigstellung Der Baubeginn ist in den kommenden Wochen geplant, mit geplanter Fertigstellung im September 2026. Visualisierungen zeigen den geplanten Ausbaustandard – lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf. Weitere verfügbare Einheiten in dieser attraktiven Liegenschaft: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung | EG | 86 m² Wohnfläche 6-Zimmer-Wohnung | 1. OG | 172 m² Wohnfläche 5-Zimmer-Wohnung | DG | 137 m² Wohnfläche 3.5-Zimmer-Wohnung | DG | 113 m² Wohnfläche

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Frick und profitieren Sie von exklusivem Wohnkomfort und moderner Technik! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

104 Nettowohnfläche m²

160 Gartenfläche m²

2 Nasszellen

1 Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
Helle Räume
Mitbestimmung im Innenausbau
Moderne und Zeitgemässe Bauweise
Grosser Garten ca 209m² direkt am Bach

Technische Geräte

Stilvolle offene Küche mit modernster Ausstattung, darunter ein Kombi-Steamer und ein Quooker für kochendes, sprudelndes und gekühltes Wasser direkt aus dem Hahn.

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Freecooling
Kontrollierte Wohnungslüftung
Im Minergiestandard gebaut

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 996’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’992.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 796’800.-

Eigenmittel CHF 199’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 109560.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 199’200.-

CHF 15’936.- Zinsen

CHF 7’470.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’669.83.-

Davon Amortisation CHF 719.33.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!