Forellenweg 7

5070 Frick

86 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 796’000.-

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Wohnoase am Bach| Moderne 3.5 Zimmer Wohnung in Frick

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Zeitkomformen 3.5 Zimmer Garten-Neubauwohnung in Frick Dieses exklusive Neubauprojekt vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Geniessen Sie die Ruhe einer idyllischen Umgebung.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Moderne Wohnidylle mit grosszügigem Garten in Frick

Diese elegant gestaltete Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, zeitgemässem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Lage mitten im idyllischen Fricktal. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und stilvoller Ausstattung. Die Wohnung bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Grosszügige Fensterfronten schaffen fliessende Übergänge zwischen Wohnbereich und Garten und sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl – ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Hier finden Sie Raum für Lebensfreude, Rückzug und Genuss – ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Einzelperson. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8.7 m² bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Gartenwohnung ideal ab. Durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Design-Küche auf höchstem Niveau dabei sind folgende Highlights : Kombi-Steamer Quooker-Armatur für Heiss-, Kalt- und Sprudelwasser Der Innenausbau ist flexibel gestaltbar – so entsteht genau das Zuhause, das zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Für noch mehr Behaglichkeit lässt sich optional ein Cheminée integrieren – perfekt für stimmungsvolle Winterabende. Privatgarten mit Bachzugang – Ihre persönliche Oase Ein besonderes Highlight ist der ca. 111 m² grosse Garten mit gedecktem Sitzplatz der exklusiv zur Wohnung gehört. Mit direktem Zugang zum idyllischen Bachlauf bietet er den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echter Luxus für Familien, Naturliebhaber und Individualisten. Technik, die begeistert – zukunftsweisend und nachhaltig Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnklima: Luft-Wasser-Wärmepumpe Freecooling-System für angenehme Sommernächte Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergie-Standard 3-fach verglaste Fenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeinsparung Die Wohnung ist selbstverständlich rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich. Parken & Lage Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 39’000.– zusätzlich erworben werden. Alternativ steht ein grosszügiger Platz für CHF 45’000.– zur Verfügung. In der familienfreundlichen Gemeinde Frick leben Sie ruhig und im Grünen – und bleiben dennoch bestens angebunden: Kurze Wege zur A3, zum SBB-Bahnnetz und zu Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Pendler, Familien oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten Geplanter Bauzeitraum Der Baustart ist für die kommenden Wochen vorgesehen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im September 2026 erfolgen. Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft: 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche. 6 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 172m² Wohnfläche. 5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 137m² Wohnfläche. 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss mit 113m² Wohnfläche.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser unvergleichlichen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Frick!

86.90 Nettowohnfläche m²

116.60 Gartenfläche m²

1 Nasszellen

1 Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
Mitbestimmung beim Innenausbau
Zeitgemässe energetische Bauweise

Technische Geräte

Stilvolle offene Küche mit modernster Ausstattung, darunter ein Kombi-Steamer und ein Quooker für kochendes, sprudelndes und gekühltes Wasser direkt aus dem Hahn.

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Freecooling
Kontrollierte Wohnungsbelüftung
Im Minergiestandard gebaut

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 796’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’592.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 636’800.-

Eigenmittel CHF 159’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 87560.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 159’200.-

CHF 12’736.- Zinsen

CHF 5’970.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’133.72.-

Davon Amortisation CHF 574.89.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!