Forellenweg 7

5070 Frick

137 m² Nettowohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’317’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Neubau W4, 1.DG / 5.5 Zi "Sisslen" in Frick

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Frick. Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit einer naturnahen Lage und bietet auf 140 m² Wohnfläche höchsten Komfort sowie ein durchdachtes Energiekonzept.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser, gedeckter Terrasse

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 137 m² bietet sie den idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, grosszügigen Fensterfronten und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Hier erwarten Sie Geräte auf modernstem Stand – darunter ein Backofen mit Steamer, eine Quooker-Armatur sowie ein Glaskeramik-Kochfeld. Zwei elegante Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, gedeckte Terrasse mit rund 52 m² Fläche, die zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien einlädt – bei jedem Wetter. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung inklusive Kühlfunktion. Die kontrollierte Wohnungslüftung garantiert stets frische Luft, während der Minergie-Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Dank Lift und rollstuhlgängigem Ausbau ist die Wohnung komplett barrierefrei und somit ideal für jede Lebensphase geeignet. Parken & Lage Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 39’000.– zusätzlich erworben werden. Alternativ steht ein grosszügiger Platz für CHF 45’000.– zur Verfügung. Geplante Fertigstellung: Baubeginn ab Frühjahr 2026 - Fertigstellung voraussichtlich per Frühjahr 2027 Die gezeigten Visualisierungen dienen als Beispiel und veranschaulichen den hochwertigen Ausbaustandard des Neubaus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie Frick zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – modern, komfortabel und zukunftsorientiert. Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft: - 3.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss - 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss - 5.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die besondere Wohnqualität, die diese einzigartige Wohnung in Frick zu bieten hat!

140 Nettowohnfläche m²

52 Terrassenfläche m²

2 Nasszellen

1 Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

3-Fach Verglasung
Cheminée möglich
Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Lichtdurchflutet
Grosse gedeckte Terrasse

Technische Geräte

Hochmoderne Küche mit Quooker Armatur mit Warmwasser, Backofen mit Steamer, Glaskeramik-Kochfeld

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Kühlfunktion
Kontrollierte Wohnungslüftung
Im Minergie Standard (ohne Zertifizierung)

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’317’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’634.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’053’600.–

Eigenmittel CHF 263’400.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 144’870.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 263’400.–

CHF 21’072.– Zinsen

CHF 9’877.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’530.30

Davon Amortisation CHF 951.17

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!