Forellenweg 7

5070 Frick

137 m² Nettowohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Kontakt
Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Natur trifft Design | 5 Zimmer Wohnung in Frick

Forellenweg 7, 5070 Frick AG

NEUBAUPROJEKT TRIFFT ENERGIEEFFIZIENZ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Gemeinde Frick. Diese beeindruckende 5 Zimmer Wohnung vereint modernes Design mit naturnaher Lage und bietet höchsten Wohnkomfort auf 137m².

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ideal für

Kinder

Mit

Tiefgarage

Moderne 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Diese aussergewöhnliche 5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frick bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Nettowohnfläche von 137m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die grossen Wert auf Raum und Komfort legen. Der moderne Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, grossen Fensterfronten und einer topmodernen, offenen Küche, die mit Geräten wie einem Backofen mit Steamer, einer Quooker Armatur und einem Glaskeramik-Kochfeld ausgestattet ist. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Terrasse mit 53m² Fläche, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung inklusive Kühlfunktion. Die kontrollierte Wohnungslüftung garantiert stets frische Luft und das Wohnkonzept im Minergie Standard ist energieeffizient und umweltfreundlich. Ein Aufzug sowie die Rollstuhl Gängigkeit machen die Wohnung zudem barrierefrei und damit für jede Lebenssituation geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie Frick zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 39`000 dazugekauft werden. Die Visualisierungen zeigen den Ausbaustandard, da es sich um Neubau handelt. Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft: - 3.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 86m² Wohnfläche. - 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche. - 6 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 172m² Wohnfläche. - 5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 137m² Wohnfläche. - 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss mit 113m² Wohnfläche.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die besondere Wohnqualität, die diese einzigartige Wohnung in Frick zu bieten hat!

140

Nettowohnfläche m²

53

Terrassenfläche m²

2

Nasszellen

1

Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

3-Fach Verglasung
Cheminée möglich
Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Lichtdurchluftet
Offene Küche mit topmodernen Geräten

Technische Geräte

Geschirrspühler
Backofen mit Steamer
Quooker Armatur mit Warmwasser
Glaskeramik-Kochfeld

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Kühlfunktion
Kontrollierte Wohnungslüftung
Im Minergie Standard (ohne Zertifizierung)

Gemeinde Frick

Frick liegt im Nordwesten der Schweiz im Kanton Aargau, zentral im Fricktal, einer wirtschaftlich bedeutenden Region zwischen Basel, Zürich und dem Mittelland. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 sowie an das SBB-Bahnnetz. Dadurch ist Frick ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort für Pendlerinnen und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie zur deutschen Grenze macht die Region auch für Unternehmen strategisch attraktiv.

Gemeinde Frick

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’317’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’634.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’053’600.-

Eigenmittel CHF 263’400.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 144870.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 263’400.-

CHF 21’072.- Zinsen

CHF 9’877.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’530.29.-

Davon Amortisation

CHF 951.17.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!