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Dorfstrasse 329
5054 Kirchleerau 118 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 595’000.-
Ihre neue Gartenwohnung mit grossen Fensterfronten!
Dorfstrasse 329, 5054 Kirchleerau AG
Erleben Sie das Beste aus Natur und Komfort in dieser bezaubernden Gartenwohnung, die durch lichtdurchflutete Räume und einen modernen Grundriss besticht. Erstklassige Ausstattung und eigene Gartenanlage bieten Ihnen das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Garage
Mit
Lift
Exklusive Gartenwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung
Treten Sie ein in diese exquisite 3.5-Zimmer Gartenwohnung, die auf 118m² eine harmonische Verbindung aus Raum und natürlichem Licht bietet. Herz dieser Wohnung sind die weitläufigen Fensterfronten, die für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit stilvollen Parkettböden ausgestattet, während die zwei modernen Badezimmer mit eleganten, weissen Platten überzeugen. Ein Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und lädt zum ganzjährigen Entspannen ein. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten und einem Ceran Kochfeld ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Für Komfort sorgt die fernwärmebetriebene Bodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Garten, ein Aussenparkplatz und ein praktischer Bastelraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Wohnebenen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumzuhause zu erleben!
118
Wohnfläche2
Badezimmer2
Badezimmer10
Terrassenfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Parkettböden in den Wohnzimmern
- Weisse Platten in den Badezimmer
- Helle Fenster bis an den Boden
- Wintergarten
- Inkl. 1 Aussenparkplatz
- Inkl. 1 Bastelraum
- Miele Backofen
- Miele Mikrowelle
- Siemens Waschmaschine
- Ceran Kochfeld
- Fernwärme
- Bodenheizung
Makrolage Kirchleerau
Kirchleerau ist eine Gemeinde im Bezirk Zofingen im Kanton Aargau in der Schweiz. Geografischer Kontext Region: Kirchleerau liegt im Schweizer Mittelland, einer Region, die durch sanfte Hügel und fruchtbares Ackerland gekennzeichnet ist. Nähe zu Großstädten: Es befindet sich in der Nähe größerer Städte wie Zofingen, Aarau und Olten, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Straßennetz: Kirchleerau ist an das regionale Straßennetz angeschlossen, was den Zugang zu den Hauptverkehrswegen erleichtert und das Pendeln in nahegelegene städtische Zentren ermöglicht. Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde wird durch regionale öffentliche Verkehrssysteme bedient, einschließlich Busse und möglicherweise nahegelegene Bahnhöfe, was die Konnektivität verbessert. Wirtschaftliches Umfeld Lokale Wirtschaft: Die Wirtschaft von Kirchleerau wird wahrscheinlich durch Landwirtschaft, lokale Unternehmen und kleine Industriebetriebe geprägt, die für ländliche Schweizer Gemeinden typisch sind. Beschäftigung: Die Einwohner pendeln möglicherweise in nahegelegene Städte und Gemeinden zur Arbeit, da die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren gegeben ist. Landschaft: Die Gegend ist durch malerische Landschaften geprägt, einschließlich landwirtschaftlicher Felder, Wälder und möglicherweise Flüsse oder Bäche. Freizeitmöglichkeiten: Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturspaziergänge sind angesichts der natürlichen Umgebung wahrscheinlich reichlich vorhanden.Diese Übersicht der Makrolage hebt den breiteren geografischen, wirtschaftlichen und sozialen Kontext von Kirchleerau hervor und bietet ein umfassendes Verständnis seines Platzes innerhalb der Region.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 595’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’190.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 476’000.-
Eigenmittel CHF 119’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 65450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 119’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’520.- Zinsen
CHF 4’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’594.93.-
Davon Amortisation
CHF 429.72.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Sandro Sandona ist Ihnen gerne behilflich.
Sandro Sandona ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Kirchleerau:
Sandro Sandona
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