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Hübeliacker 9B

5034 Suhr
120 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’060’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Suhr
Jens Mancini

Gartenapartment mit hoher Lebensqualität

Hübeliacker 9B, 5034 Suhr AG

Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum mit dieser modernen 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Suhr, einer charmanten Gemeinde nahe Aarau. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und idyllischer Natur in ganzjähriger Wohlfühlatmosphäre.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Suhr
Jens Mancini
Icon Rollstuhlgängig

Ist

Rollstuhlgängig

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Lift

Mit

Lift

Gartenapartment mit hoher Lebensqualität

Auf 120 m² Wohnfläche bietet dieses 5.5-Zimmer-Apartment eine moderne und weitläufige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 250 m². Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, sondern auch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob beim Sonnenbaden, Grillen oder Spielen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Für die bequeme Gartenpflege steht Ihnen ein elektrischer Rasenmäher zur Verfügung, der die Pflege der Grünflächen erleichtert. Die Wohnung bietet zwei elegante Badezimmer und eine eigene Waschküche im Keller, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Die technische Ausstattung ist hochmodern und umfasst ausschließlich Geräte der Marke Zug, einschließlich eines Combi-Steams, eines Combair-Steams und eines Toptronic Kochfelds. Das umweltfreundliche Heizsystem nutzt eine Fernwärmepumpe und eine flächige Bodenheizung, die in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt. Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Mobility-Anschluss sind zusätzlich enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und ursprünglich im Jahr 2001 erbaut.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität in bester Lage. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich die Chance auf diese einzigartige Gartenwohnung nicht entgehen.

5.5

Zimmer

120

Nettowohnfläche

2

Tiefgarage

ca. 250

Gartenfläche

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eine Runde

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Eigenschaften





Makrolage

Charmante Gemeinde mit Städtischer Nähe

Suhr ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, nahe bei Aarau. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und regelmäßige Zugverbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Städte Zürich, Basel und Bern. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungsangebot, gute Gesundheitsversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Unternehmen stärken die Wirtschaft vor Ort. Suhr kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht Suhr besonders attraktiv.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’060’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’120.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 848’000.-
Eigenmittel CHF 212’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 116600.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 212’000.-



0%
5%
CHF 16’960.- Zinsen
CHF 7’950.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’841.39.-


Davon Amortisation

CHF 765.56.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Suhr:
Jens Mancini