avendo Logo
Das Team

Das Team

In 2 Jahren von 0 auf 100. Avendo machts vor.
Karriere

Karriere

Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.
avendo Prinzip

avendo Prinzip

Digitale Innovation, persönliche Begleitung
Kontakt

Kontakt

Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
Der monatliche avendo Newsletter liefert Ihnen die wichtigsten Entwicklungen am Immobilienmarkt...jeden Monat neu!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!

Steinfeldstrasse 46

5033 Buchs
86 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 550’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Buchs
Davide Giampà

Wohnung in Buchs AG - Zwischen Natur und Stadtnähe!

Steinfeldstrasse 46, 5033 Buchs AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese 4.5-Zimmer Wohnung in Buchs ist perfekt für Familien oder alle, die die Natur lieben. Das 4-Parteien-Familienhaus garantiert Ihnen Privatsphäre und Ruhe!
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Buchs
Davide Giampà
Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Garage

Mit

Garage

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Idyllisches Wohnen in Buchs – Harmonie zwischen Natur und Stadtnähe!

Diese helle Wohnung vereint Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort auf einer Fläche von 86 m² mit zusätzlichen 18 m² Hobbyraum im Untergeschoss. Highlights: - grosszügiges Wohnzimmer - verglaster Balkon mit Reduit - moderne Küche mit hochwertigen Geräten - grosses Bad mit Badewanne - kleines Bad mit Glaswand Dusche - 3 Schlafzimmer - beheizter Hobbyraum im UG - Kellerabteil im UG - Garagenbox Diese komfortable Wohnung besticht durch moderne, polierte keramische Bodenplatten, Einbauschränke und eine frische, muschelweisse Küche mit edler Granitabdeckung. Effiziente Gasheizung und Radiatoren sorgen für behagliche Temperaturen. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv auch dank der grünen Umgebung mit eigenem Spielplatz. Geniessen Sie hier die Harmonie einer Gemeinde mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer idyllischen Gemeinschaft in Buchs. Kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigung und spüren Sie selbst die Harmonie, die diese Wohnung ausstrahlt!

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

86

m2 Wohnfläche

12

m2 Balkon

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Buchs- naturnahe Gemeinde vereint mit den Vorzügen der Stadt Aarau

Buchs im bezaubernden Kanton Aargau – ein verborgenes Juwel, das Sie mit offenen Armen willkommen heißt. Eingebettet im malerischen Suhrental, umarmt von der sanft fließenden Suhre, liegt dieses Dorf wie eine Oase der Ruhe und Schönheit. Umgeben von der unberührten Natur des Suretwaldes, bietet Buchs eine atemberaubende Kulisse für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Mit einer Fläche von 532 Hektaren, von denen ein beträchtlicher Teil bewaldet ist, lädt diese Gemeinde zu endlosen Entdeckungstouren ein, sei es zu Fuß, beim Joggen oder auf idyllischen Spaziergängen. Die strategische Lage von Buchs in der Agglomeration Aarau verspricht nicht nur eine nahtlose Verbindung zur Natur, sondern auch zur städtischen Dynamik. Dank der Nähe zum Autobahn Anschluss und der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive der Wynentalbahn und dem Stadtbus, sind das Herz von Aarau und weitere Städte leicht erreichbar. Buchs ist ein Zentrum des Lernens und der Gemeinschaft, mit einer Vielzahl an Vereinen, möglichen Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen, die alle Stufen der obligatorischen Volksschule abdecken. Ob Sie die Stille der Natur suchen, die Nähe zur städtischen Kultur schätzen oder ein ideales Umfeld für Ihre Familie wünschen – Buchs ist der Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen.

Die Umgebung von Buchs eignet sich gut als Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 550’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 440’000.-
Eigenmittel CHF 110’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 60500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 110’000.-



0%
5%
CHF 8’800.- Zinsen
CHF 4’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’474.31.-


Davon Amortisation

CHF 397.22.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Buchs:
Davide Giampà