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Steinfeldstrasse 46
5033 Buchs 86 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Wohnung in Buchs AG - Zwischen Natur und Stadtnähe!
Steinfeldstrasse 46, 5033 Buchs AG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese 4.5-Zimmer Wohnung in Buchs ist perfekt für Familien oder alle, die die Natur lieben. Das 4-Parteien-Familienhaus garantiert Ihnen Privatsphäre und Ruhe!
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Garage
Sehr
Sonnig
Idyllisches Wohnen in Buchs – Harmonie zwischen Natur und Stadtnähe!
Diese helle Wohnung vereint Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort auf einer Fläche von 86 m² mit zusätzlichen 18 m² Hobbyraum im Untergeschoss. Highlights: - grosszügiges Wohnzimmer - verglaster Balkon mit Reduit - moderne Küche mit hochwertigen Geräten - grosses Bad mit Badewanne - kleines Bad mit Glaswand Dusche - 3 Schlafzimmer - beheizter Hobbyraum im UG - Kellerabteil im UG - Garagenbox Diese komfortable Wohnung besticht durch moderne, polierte keramische Bodenplatten, Einbauschränke und eine frische, muschelweisse Küche mit edler Granitabdeckung. Effiziente Gasheizung und Radiatoren sorgen für behagliche Temperaturen. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv auch dank der grünen Umgebung mit eigenem Spielplatz. Geniessen Sie hier die Harmonie einer Gemeinde mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer idyllischen Gemeinschaft in Buchs. Kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigung und spüren Sie selbst die Harmonie, die diese Wohnung ausstrahlt!
4.5
Zimmer2
Badezimmer86
m2 Wohnfläche12
m2 Balkon
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 4 Wohneinheiten
- Hobbyraum (18m²) beheizt mit Korkboden
- allgemeiner Waschraum für 4 Parteien
- allgemeiner Trocknungsraum für 4 Parteien
- Besucherparkplätze
- komplette Renovation im 2006
- Garagenbox
- automatisches Garagentor
- Geschirrspüler
- Glaskeramikfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Gasheizung
- Radiatoren
Buchs- naturnahe Gemeinde vereint mit den Vorzügen der Stadt Aarau
Buchs im bezaubernden Kanton Aargau – ein verborgenes Juwel, das Sie mit offenen Armen willkommen heißt. Eingebettet im malerischen Suhrental, umarmt von der sanft fließenden Suhre, liegt dieses Dorf wie eine Oase der Ruhe und Schönheit. Umgeben von der unberührten Natur des Suretwaldes, bietet Buchs eine atemberaubende Kulisse für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Mit einer Fläche von 532 Hektaren, von denen ein beträchtlicher Teil bewaldet ist, lädt diese Gemeinde zu endlosen Entdeckungstouren ein, sei es zu Fuß, beim Joggen oder auf idyllischen Spaziergängen. Die strategische Lage von Buchs in der Agglomeration Aarau verspricht nicht nur eine nahtlose Verbindung zur Natur, sondern auch zur städtischen Dynamik. Dank der Nähe zum Autobahn Anschluss und der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive der Wynentalbahn und dem Stadtbus, sind das Herz von Aarau und weitere Städte leicht erreichbar. Buchs ist ein Zentrum des Lernens und der Gemeinschaft, mit einer Vielzahl an Vereinen, möglichen Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen, die alle Stufen der obligatorischen Volksschule abdecken. Ob Sie die Stille der Natur suchen, die Nähe zur städtischen Kultur schätzen oder ein ideales Umfeld für Ihre Familie wünschen – Buchs ist der Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen.Die Umgebung von Buchs eignet sich gut als Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 550’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 440’000.-
Eigenmittel CHF 110’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 60500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 110’000.-
Variable
0%
5%
CHF 8’800.- Zinsen
CHF 4’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’474.31.-
Davon Amortisation
CHF 397.22.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Buchs:
Davide Giampà
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