Parkstrasse 32

5012 Schönenwerd

170 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Schönenwerd
Daniel Schüpfer

avendo AG

Letzte Wohnung in der Villa Ballypark

Parkstrasse 32, 5012 Schönenwerd SO

Exklusive Wohnung direkt am Ballypark. Grosse Loggia mit bester Abendsonne und Aare-Blick.

Dokumentation

Pläne

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in Schönenwerd
Daniel Schüpfer

avendo AG

Ist ein

Neubau

Mit

Sommerlaube

Sehr

Ruhig

Villa Ballypark

Eine einzigartige Neubau-Villa - eingebettet im historischen Ballypark direkt am Ufer der Aare. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Eigentumswohnung an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der gesamten Region. Dank grosser Panoramafenster profitieren Sie von viel Tageslicht und einer einzigartigen Aussicht in eine der schönsten Parkanlagen der Schweiz. Nur wenige Kilometer von Aarau entfernt und bestens erschlossen dank dem SBB-Bahnhof in unmittelbarer Nähe verkaufen wir eine luxuriöse; 5,5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse Diese 5,5 Zimmer Wohnung bietet ein grosses Wohn- Esszimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche. Die Wohnung enthält ein grosszügiges Bad mit Badewanne/WC sowie ein separates WC. Alle drei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Park sowie über die Aare bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Geniessen Sie nach einem Arbeitstag die Abendsonne mit Blick über den wunderschönen Ballypark. Die Neubauvilla bietet einen modernen Ausbaustandard mit Fernwärmeheizung (Minergiestandard). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert ökologischen Strom für die Liegenschaft und in der Tiefgarage hat es pro Doppelabstellplatz einen Anschluss für Elektroautos.

Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit, eigene Wünsche in Bezug auf Ausstattung, Materialien, etc. anzubringen. Sichern Sie sich eine der wenigen Wohnungen in dieser einzigartigen Parkanlage!

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

170

m² Wohnfläche

34

Balkon m²

Eigenschaften

Details

wird von der Käuferschaft festgelegt

Technische Geräte

Gemäss Budgetposten

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung

Schönenwerd

5012 Schönenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenwerd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 4’966 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.8% verändert (Kanton: +10.9%).

Schöner Wohnen in Schönenwerd

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’320’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 31’680.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’056’000.-

Eigenmittel CHF 264’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 145200.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 264’000.-

CHF 21’120.- Zinsen

CHF 9’900.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’538.33.-

Davon Amortisation

CHF 953.33.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!