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Parkstrasse 32

5012 Schönenwerd
50 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 530’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Schönenwerd
Jens Mancini

Einzug Frühling 2024 - Moderne Gartenwohnung im Ballypark

Parkstrasse 32, 5012 Schönenwerd SO

Exklusive Wohnung direkt am Ballypark. Gartenfläche, Aareblick, direkter Zugang zum Park und viele weitere Annehmlichkeiten.
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Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Schönenwerd
Jens Mancini
Icon Lift

Mit

Lift

Icon Seesicht

Mit

Seesicht

Icon Garten

Mit

Garten

Villa Ballypark

Eine einzigartige Neubau-Villa - eingebettet im historischen Ballypark direkt am Ufer der Aare. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Eigentumswohnung an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der gesamten Region. Dank grosser Panoramafenster profitieren Sie von viel Tageslicht und einer einzigartigen Aussicht in eine der schönsten Parkanlagen der Schweiz. Nur wenige Kilometer von Aarau entfernt und bestens erschlossen dank dem SBB-Bahnhof in unmittelbarer Nähe verkaufen wir eine luxuriöse; 2,5 Zimmer-Wohnung mit grossem Garten Die 2,5 Zimmer Gartenwohnung bietet ein grosses Wohn- Esszimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche. Die Wohnung enthält ein grosszügiges Bad mit Badewanne/WC. Der Idyllische Garten bietet Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag und vermittelt Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Die Neubauvilla bietet einen modernen Ausbaustandard mit Fernwärmeheizung (Minergiestandard). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert ökologischen Strom für die Liegenschaft und in der Tiefgarage hat es pro Doppelabstellplatz einen Anschluss für Elektroautos.
Sichern Sie sich jetzt die letzte Wohnung in dieser einzigartigen Parkanlage!

2.5

Zimmer

1

Badezimmer

50

m² Wohnfläche

61

Gartenfläche m²

Eigenschaften





Makrolage

Schönenwerd

Beschreibung 5012 Schönenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenwerd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 4’966 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.8% verändert (Kanton: +10.9%).

Leben in geschichtsträchtiger Umgebung

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 530’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 12’720.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 424’000.-
Eigenmittel CHF 106’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 58300.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 106’000.-



0%
5%
CHF 8’480.- Zinsen
CHF 3’975.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’420.69.-


Davon Amortisation

CHF 382.78.-



* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Schönenwerd:
Jens Mancini