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Im Moos 7
5000 Aarau 135 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Herrlich Wohnen im urbanen Aeschbachquartier Aarau!
Im Moos 7, 5000 Aarau AG
Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Parkwohnung im einzigartigen Aeschbachquartier in Aarau offeriert alles, was ein modernes, angenehmes Leben ausmacht.
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Dokumentation 
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Sehr
Sonnig
Ist
Urban
Mit
Tiefgarage
Urbanes Leben mit allen Vorzügen. Naherholung, Sport, Kultur, Shopping vor der Haustür.
Hier leben Sie in einer urbanen Siedlung am Rande der Stadt Aarau, welche Ihnen, nebst der hohen Bauqualität und dem Minergie-Standard, kulturelle Anlässe, Sportangebote, Shopping und ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre bietet. Dank der massiven Bauweise ist Ruhe in der Wohnung garantiert! Dieses avendo-Objekt ist neuwertig und überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten und schönem Fischgrät-Eichenparkett. Die grossen und 2.6 m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Klima. Der offene, durch zwei Flügeltüren erweiterbare, helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur gediegenen Loggia, mit Wind-/Wetterwächter steuerbarer Sonnenstore, wird durch eine stilvolle Küche mit Insel aufgewertet. Mit Ihrer Kreativität können Sie diese Wohnung zu Ihrer eigenen Luxusoase gestalten. Das geräumige Entrée verfügt über sehr viel Stauraum dank der deckenhohen Einbauschränke und einer Garderobennische inkl. Licht. Darüber hinaus kommen Sie in den Genuss von einem Bad mit Glaswand-Dusche, einem Bad mit Badewanne und dreier grosszügiger, heller Zimmer. Zur Wohnung gehören zwei separat zu verrechnende Tiefgaragenplätze. Einer mit Elektroladestation zu CHF 45'000.- und ein zweiter zu CHF 40'000.- (Elektrifizierung vorbereitet). Beide Parkplätze gehören zur Wohnung und werden im Idealfall dazu erworben. Eine ausgezeichnete Wohnung, welche Ihnen alles, was Sie für ein erstrebenswertes Leben brauchen, zu Füssen legt. Gönnen Sie sich diesen Traum und kontaktieren Sie uns heute noch. Ruhe Dank massiver Bauweise.
4.5
Zimmer2
Badezimmer135
m² Wohnfläche9
Loggia m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Raumhöhe 2.60 m
- in ganzer Wohnung bodentiefe Fenster
- Kücheninsel in Altholz mit Keramikabdeckung
- Einbauschränke in Kücheninsel
- 2 Flügeltüren
- Viele Einbauschränke im Gang
- Badezimmer mit Bodenplatten
- andere Zimmer mit Fischgrätparkett Eiche
- Wind/Wetterwächter
- grosses Kellerabteil mit Steckdose
- Backofen
- Steamer
- Geschirrspüler
- Induktionskochfeld
- Dunstabzug
- Waschturm Siemens
- Fernwärme
- Bodenheizung
- Minergie
- Komfortlüftung für Frischluft
- BKS Verkabelung / Glasfaseranschluss
Aarau - eine Stadt zum Verlieben!
Aarau ist die Kantonshauptstadt des Kantons Aargau und liegt ideal zwischen Basel, Zürich und Bern. Die Stadt gewährt höchste Lebensqualität mit vielfältigen Naherholungsgebieten. Aarau lässt keine Wünsche offen: die Wege der Aare entlang laden zum Spazieren ein, ein vielfältiges Kulturangebot wartet an jeder Ecke und Sie können alles shoppen, was Ihr Herz begehrt! Verkehr: Der SBB Bahnhof Aarau gehört zu den meistbesuchten des Landes und liegt u.a. an der wichtigen Ost-West-Hauptlinie zwischen Zürich und Bern. Auch verfügbar: Strassenbahn in die umliegenden Täler, Busbetrieb und Postautolinie. Ausserdem ist Aarau ein bedeutender Knotenpunkt mit nahen Autobahn Anschlüsse: Rohr 667 m Buchs 2.6 km Oberentfelden 5 km Bildung: Aarau ist der bedeutendste Bildungsstandort des Kantons, so dass es den meisten Kindern und Jugendlichen möglich ist, ihre gesamte Schulzeit hier zu absolvieren. Sportangebot: Das Schachenquartier ist das sportliche Zentrum Aaraus mit Pferderennbahn, Schwimmbad, Leichtathletikanlage, Reithalle sowie die Schachenhalle. Im Telli finden Sie obendrein ein Hallenbad und das Rolling Rock (Kletterwand, Skatepark u.v.m). Erwähnenswert sind auch die Kunsteisbahn und das Stadion Brügglifeld. Vergessen Sie nicht bei einem Spaziergang durch die charmante Altstadt in einer der vielen Restaurants oder Bars einzukehren und auf Ihr Leben anzustossen!Aeschbachquartier - hier findet das Leben in allen Facetten statt!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’260’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’520.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’008’000.-
Eigenmittel CHF 252’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 138600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 252’000.-
Variable
0%
5%
CHF 20’160.- Zinsen
CHF 9’450.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’377.5.-
Davon Amortisation
CHF 910.0.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Aarau:
Davide Giampà
avendo auf
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