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Oberwilerweg 34

4852 Rothrist
143 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 950’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Rothrist
Davide Giampà

Moderne 5.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse

Oberwilerweg 34, 4852 Rothrist AG

Erleben Sie Wohnkomfort in einer luxuriösen 5.5 Zimmer Wohnung in idyllischer Umgebung von Rothrist im Herzen des Kantons Aargau, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft.
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Rothrist
Davide Giampà
Icon Garage

Mit

Garage

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Balkon

Mit

Balkon

Ein Zuhause mit Raum für Lebensqualität und Entspannung

Erleben Sie Wohnkomfort in einer luxuriösen 5.5 Zimmer Wohnung in idyllischer Umgebung von Rothrist im Herzen des Kanton Aargaus, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft. Diese 143 m² grosse Wohnung, welche im Jahr 2006 erbaut wurde, weisst einen geräumigen Grundriss auf: Wohn- und Schlafbereiche sind sorgfältig geplant und voneinander getrennt. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit technischen Geräten von namhaften Anbietern wie Siemens und Electrolux lässt das Herz eines jeden Kochenthusiasten höher schlagen. Das renovierte Badezimmer bietet mit einer Regendusche den perfekten Ort für eine revitalisierende Pause. Ergänzt wird das Angebot durch Zusatzräume wie einem Grosszügigen Hobbyraum sowie Veloraum und Keller. Selbstverständlich verfügt das Objekt ein eigener Waschplatz mit Waschmaschine und Tumbler. Ebenfalls bietet die Wohnung moderne Einrichtungen wie eine Erdsonde-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Zu der Wohnung gehören noch zwei Garagenplätze, welche im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung ist sowohl durch die ruhige Lage als auch durch ihre Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben erfordert, aussergewöhnlich attraktiv.
Tauchen Sie ein in das traumhafte Wohnfeeling dieser Wohnung und erleben Sie den einmaligen Mix aus Stil, Komfort und Natur. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

143

Nettowohnfläche

1

Garage

5.5

Zimmer

2006

Baujahr

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Eigenschaften





Makrolage

Rothrist trotz Stadtnähe idyllische Umgebung

Rothrist - idyllische Gemeinde im Herzen des Kantons Aargau, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Aare und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rothrist eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die Aare lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber ist ausserdem auch der Langholzwald ein wahres Paradies - ideal für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Der Räckholderhubel, der höchste Punkt der Gemeinde, bietet eine atemberaubende Aussicht. Dank seiner verkehrstechnischen optimalen Anbindung ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt. Die A1, die wichtigste Autobahn der Schweiz, verläuft direkt bei Rothrist. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Olten und Zofingen, die eine Vielzahl von kulturellen und freizeitlichen Angeboten bereithalten. Rothrist ist ein Ort, der die Herzen im Sturm erobert. Hier lässt es sich leben – eingebettet in die Schönheit der Natur, mit einem Hauch von städtischem Flair.

Rothrist direkt am Verkehrskreuz der Schweiz und trotzdem ruhig!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 950’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 760’000.-
Eigenmittel CHF 190’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 104500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 190’000.-



0%
5%
CHF 15’200.- Zinsen
CHF 7’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’546.53.-


Davon Amortisation

CHF 686.11.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
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Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Rothrist:
Davide Giampà