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Gilamstrasse 9D
4665 Oftringen 106 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Wohnung in ruhigem Quartier mit Blick ins Grüne
Gilamstrasse 9D, 4665 Oftringen AG
In dieser 4.5 Zimmer Wohnung in Oftringen ist Ihnen Ruhe und Idylle garantiert! Das Quartier, nur 5 Minuten vom Wald und Naherholungsgebiet entfernt, bietet viel Grünfläche und ist trotzdem verkehrstechnisch zentral gelegen.
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Sehr
Ruhig
Sehr
Sonnig
Mit
Balkon
Gediegene Wohnung in ruhigem Quartier mit Blick ins Grüne sucht Sie!
Dieses avendo Objekt überzeugt mit ausgeklügeltem Grundriss und Komfort, wie der lichtdurchflutete, offene Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie bei einem Schlummer Trunk die Aussicht auf das Quartier, die Landschaft und die Hügel geniessen. Die weisse Küche, mit dunklen Granitabdeckungen ist mit modernen Geräten von Siemens ausgestattet und wurde zusammen mit den Bädern 2019 renoviert. Weitere Vorzüge dieser charmanten Wohnung: - Entrée mit Einbauschränken - 3 grosszügige Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und bodenebene Glaswand Dusche - Gäste WC - Grosses Reduit gleich ausserhalb der Wohnung - Waschturm Electrolux im Badezimmer - Eigenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss - Gas- / Bodenheizung - In Gemeinschaft 3 Trocknungsräume und ein grosser Veloraum Alle Zimmer bis auf die Kinderzimmer sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind mit hellem Laminat versehen. Draussen lädt die Wohnsiedlung zum Verweilen beim Spielplatz ein oder darf es doch ein Spaziergang in den Wald sein? Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu für zusätzliche CHF 35 ‘000 und ein weiterer kann bei Bedarf gemietet werden. Der sonnige Standort am Rand von Oftringen ist nahe aller Annehmlichkeiten wie: - Schulen / Kindergärten - öffentliche Verkehrsmittel - Volg (254 m) - Einkaufszentren wie das Perry Center, M Parc, Baumärkte etc - You Cinema - Naherholungsgebiet - Autobahnanschluss Oftringen 1.2 km Ergreifen Sie die Gelegenheit und gönnen Sie sich ein Leben in ländlicher Idylle und doch nahe aller urbanen Vorteile! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Einmalige Lage im Grünen mit Katzensprung zu Einkaufszentren und Autobahn!
4.5
Zimmer2
Badezimmer106
m² Wohnfläche9
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Vinylboden in Bäder, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer
- Geberit WC's
- Reduit gleich neben Wohnung mit Fussbodenheizung
- Waschplatz in Tiefgarage
- sehr helles Treppenhaus
- Lift
- Laminat in Kinderzimmer
- Induktion Siemens
- Dampfabzug Siemens
- Backofen Siemens
- Kühlschrank
- Waschturm Electrolux
- Gasheizung
- Bodenheizung
Oftringen - eine Gemeinde mit Annehmlichkeiten einer Stadt!
Oftringen, mit über 14'500 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und erstreckt sich über den östlichen Teil der Wigger-Ebene. Die Gemeinde ist zentral gelegen am Schnittpunkt der wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz (Zürich–Bern bzw. Basel–Luzern). Aufgrund der idealen Lage neben der Autobahn, haben sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Es gibt drei nahegelegen Einkaufszentren. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB und drei Buslinien bedient. Die Gemeinde verfügt über diverse Kindergärten und Schulen.Idyllische Ruhe und doch einen Katzensprung zum Autobahnanschluss
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 625’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’250.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 500’000.-
Eigenmittel CHF 125’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 68750.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 125’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’000.- Zinsen
CHF 4’687.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’675.35.-
Davon Amortisation
CHF 451.39.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Oftringen:
Davide Giampà
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