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Hauptstrasse 45
4655 Stüsslingen 84.7 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten
Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Stüsslingen. Zeitgemässe Architektur und helle, offene Räume schaffen hier ein ruhiges Wohnambiente und laden zum Entspannen ein.
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Pläne 
Ist ein
Neubau
Mit
Garten
Mit
Lift
Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten
Diese ansprechende Gartenwohnung kombiniert zeitgemässes Wohnen mit hochwertigen Materialien und einem gut durchdachten Raumkonzept. Auf 3.5 Zimmern bietet sie einen grosszügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den sonnigen, 91.8 m² grossen Privatgarten übergeht – ideal für entspannte Momente im Freien. An warmen Tagen sorgen elektrische Sonnenstoren für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Die moderne Küche überzeugt mit Geräten auf hohem Ausbaustandard, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein Kombi-Steamer – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen. Im Wohnbereich unterstreichen edle Feinsteinzeugplatten die klare Architektur, während in den Schlafzimmern hochwertiger Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Glaswanddusche ausgestattet und begeistert durch sein modernes Design sowie die sorgfältige Materialwahl. Ein praktischer Waschturm ist bereits integriert und erleichtert den Alltag zusätzlich. Für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgen dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die flächendeckende Bodenheizung. Das nachhaltige Energiekonzept wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem über einen Lift erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zum Kauf zur Verfügung – inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation. Die Fertigstellung dieser attraktiven Neubauwohnung ist auf Ende 2026 geplant – freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ökologische Nachhaltigkeit in idealer Weise verbindet. Besichtigen, verlieben, einziehen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zimmer
Nettowohnfläche
Gartenfläche
Baujahr
Eigenschaften
- E-Ladestation möglich (Leerrohre vorhanden)
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Lift
- Eigener Keller
- Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren
- Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar
- Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombination
- Dampfabzug mit Aktivkohlefilter (Umluft)
- Induktions-Kochfeld
- Backofen (Kombi-Steam-Gerät)
- Waschmaschine + Tumbler
- Elektrische Verbundraffstoren
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Photovoltaikanlage
Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick
Am Südfuss des Juras, inmitten der sanft geschwungenen Landschaft des Solothurner Niederamts, liegt Stüsslingen – ein charmantes Dorf mit rund 1’100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Abseits vom grossen Verkehr, aber gut erschlossen über das nahegelegene Autobahnnetz sowie den öffentlichen Verkehr, verbindet Stüsslingen ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit. Die Zentren von Olten, Aarau und sogar Zürich sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause im Herzen des Niederamts
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 15’336.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 511’200.-
Eigenmittel CHF 127’800.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 10’224.- Zinsen
CHF 4’792.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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