Hauptstrasse 45

4655 Stüsslingen

85.7 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 619’000.-

Ihr Kontakt
Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung in Stüsslingen überzeugt mit einem clever geplanten Raumkonzept und einem sonnigen Balkon. Sie eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen.

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Balkon

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese hochwertige Etagenwohnung kombiniert modernes Wohngefühl mit erstklassiger Ausstattung und einem funktional gestalteten Grundriss. Auf 3.5 Zimmern bietet sie ein grosszügiges, offenes Wohn- und Esskonzept mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit 11 m² Fläche – perfekt für entspannte Momente im Freien. Dank elektrischer Sonnenstoren geniessen Sie auch an heissen Tagen angenehmen Schatten. Die offen integrierte Küche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und Geräteausstattung auf hohem Niveau – darunter ein Induktionskochfeld und ein Kombi-Steamer, die den Kochalltag zum Genuss machen. Der Wohnbereich ist mit eleganten Feinsteinplatten ausgestattet und verleiht der Wohnung eine klare, zeitgemässe Ästhetik. In den Schlafzimmern sorgt hochwertiger Parkettboden für Behaglichkeit und Wärme. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glaswand ausgestattet und besticht durch eine klare Linienführung und hochwertige Materialien. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisch integrierter Waschturm, der den Alltag erleichtert. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie flächendeckender Bodenheizung gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich umweltfreundlichen Strom – ideal für nachhaltiges Wohnen. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Ein Lift erschliesst alle Etagen des Hauses barrierefrei. Tiefgaragenplätze mit vorinstallierter Vorbereitung für E-Ladestationen stehen optional zum Kauf zur Verfügung. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant. Im selben Gebäude stehen weitere Wohnungen mit vergleichbarem Ausbaustandard zur Verfügung – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten.

Jetzt informieren, besichtigen und einziehen – Ihre Traumwohnung in Stüsslingen wartet!

3.5 Zimmer

85.7 m² Nettowohnfläche

11 m² Balkonfläche

2026 Baujahr

Neugierig? Drehen Sie schon mal
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Eigenschaften

Details

Offener Balkon mit schöner Aussicht
E-Ladestation möglich (Leerrohre vorhanden)
Fenster mit 3-Fach-Verglasung
Lift
Eigener Keller
Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar

Technische Geräte

Kühl-/Gefrierkombination
Geschirrspüler
Dampfabzug mit Aktivkohlefilter (Umluft)
Induktions-Kochfeld
Backofen (Kombi-Steam-Gerät)
Waschmaschine + Tumbler
Elektrische Verbundraffstoren

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

Am Südfuss des Juras, inmitten der sanft geschwungenen Landschaft des Solothurner Niederamts, liegt Stüsslingen – ein charmantes Dorf mit rund 1’100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Abseits vom grossen Verkehr, aber gut erschlossen über das nahegelegene Autobahnnetz sowie den öffentlichen Verkehr, verbindet Stüsslingen ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit. Die Zentren von Olten, Aarau und sogar Zürich sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Herzen des Niederamts

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 619’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 14’856.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 495’200.-

Eigenmittel CHF 123’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 68090.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 123’800.-

CHF 9’904.- Zinsen

CHF 4’642.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’659.26.-

Davon Amortisation CHF 447.06.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Hauptstrasse 45

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO

Neubau

Lift

Balkon

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eigenschaften

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

Umgebung

Davide Giampà

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