Hauptstrasse 45

4655 Stüsslingen

108.9 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 780’000.-

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Grosszügige Neubauwohnung in ruhiger Lage – 4.5 Zimmer mit Stil

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO

Entdecken Sie diese moderne 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Stüsslingen, die durch stilvolles Design, Grosszügigkeit und hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit 108.9 m² Nettowohnfläche, einer ruhigen Lage und einer herrlichen Aussicht bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Raumgefühl legen.

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Balkon

Grosszügige Neubauwohnung in ruhiger Lage – 4.5 Zimmer mit Stil

Diese moderne 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer klar strukturierten Raumaufteilung und stilvollem, zeitgemässem Design. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit 13.9 m² – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. An sonnigen Tagen sorgen elektrische Sonnenstoren für angenehme Beschattung. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionskochfeld und einem Kombi-Steamer ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Im Wohnbereich unterstreichen edle Feinsteinzeugplatten das moderne Ambiente, während in den Schlafzimmern hochwertiger Parkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Glaswanddusche und überzeugt mit klarer Linienführung und erstklassigen Materialien. Ein praktisch integrierter Waschturm im Reduit ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die direkt auf dem Dach umweltfreundlichen Strom erzeugt – ein stimmiges Konzept für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Etagen bequem erschliesst. Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation können bei Bedarf separat erworben werden. Die Fertigstellung dieser attraktiven Wohnung ist auf Ende 2026 geplant. Im gleichen Gebäude stehen weitere Einheiten mit vergleichbarem Ausbaustandard zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle verfügbaren Wohnungen im Detail vor.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 Zimmer

108.9 m² Nettowohnfläche

15.9 m² Loggia

2026 Baujahr

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Eigenschaften

Details

Loggia mit schöner Aussicht
E-Ladestation möglich (Leerrohre vorhanden)
Fenster mit 3-Fach-Verglasung
Lift
Eigener Keller
Elektrische Sonnenstoren
Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar

Technische Geräte

Kühl-/Gefrierkombination
Geschirrspüler
Dampfabzug mit Aktivkohlefilter (Umluft)
Induktions-Kochfeld
Backofen (Kombi-Steam-Gerät)
Waschmaschine + Tumbler
Elektrische Verbundraffstoren

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

Am Südfuss des Juras, inmitten der sanft geschwungenen Landschaft des Solothurner Niederamts, liegt Stüsslingen – ein charmantes Dorf mit rund 1’100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Abseits vom grossen Verkehr, aber gut erschlossen über das nahegelegene Autobahnnetz sowie den öffentlichen Verkehr, verbindet Stüsslingen ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit. Die Zentren von Olten, Aarau und sogar Zürich sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Herzen des Niederamts

Umgebung

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Kaufpreis CHF 780’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 18’720.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 624’000.-

Eigenmittel CHF 156’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 85800.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 156’000.-

CHF 12’480.- Zinsen

CHF 5’850.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’090.83.-

Davon Amortisation CHF 563.33.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Hauptstrasse 45

Grosszügige Neubauwohnung in ruhiger Lage – 4.5 Zimmer mit Stil

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO

Neubau

Lift

Balkon

Grosszügige Neubauwohnung in ruhiger Lage – 4.5 Zimmer mit Stil

Eigenschaften

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

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