Hauptstrasse 45

4655 Stüsslingen

111.6 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 890’000.-

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette mit Weitsicht

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stüsslingen – ein elegantes Zuhause, das modernen Wohnkomfort über zwei Etagen hinweg bietet. Mit 111.6 m² Nettowohnfläche, einer ruhigen Lage und weiter Aussicht überzeugt diese Immobilie als Rückzugsort für Paare und Familien, die grosszügigen Raum, Qualität und Stil zu schätzen wissen

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Balkon

Stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette mit Weitsicht

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Etagen. Mit einer Nettowohnfläche von 111.6 m² bietet sie ein grosszügiges Raumgefühl in ruhiger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 7.3 m² grosse, sonnige Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Sonnenstoren sorgen für angenehmen Schatten und erweitern den Wohnraum optisch nach draussen. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Induktions-Kochfeld und einem Kombi-Steam-Gerät – ideal für alle, die gerne kochen und auf hochwertige Ausstattung setzen. Im Wohnbereich sorgen elegante Feinsteinplatten für eine klare, pflegeleichte Oberfläche, während hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines davon mit einer bodengleichen Glaswanddusche und direkter Integration eines Waschturms im Badezimmer – praktisch und platzsparend zugleich. Für energieeffizientes Wohnen sorgen dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, flächendeckende Bodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltigen Strom liefert. Ein eigenes Kellerabteil, ein Lift, der alle Etagen erschliesst, sowie optional erhältliche Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen runden das Angebot ab. Die Fertigstellung der Wohnung ist auf Ende 2026 terminiert. Weitere Wohnungen im selben Gebäude stehen zum Verkauf. Gerne präsentieren wir Ihnen alle verfügbaren Einheiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Erleben Sie diese besondere Maisonette-Wohnung vor Ort – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

3.5 Zimmer

111.6 m² Nettowohnfläche

7.3 Loggiafläche

2026 Baujahr

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Eigenschaften

Details

Loggia mit schöner Aussicht
E-Ladestation möglich (Leerrohre vorhanden)
Fenster mit 3-Fach-Verglasung
Lift
Eigener Keller
Elektrische Sonnenstoren
Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar

Technische Geräte

Elektrische Verbundraffstoren
Waschmaschine + Tumbler
Backofen (Kombi-Steam-Gerät)
Induktions-Kochfeld
Dampfabzug mit Aktivkohlefilter (Umluft)
Geschirrspüler
Kühl-/Gefrierkombination

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

Am Südfuss des Juras, inmitten der sanft geschwungenen Landschaft des Solothurner Niederamts, liegt Stüsslingen – ein charmantes Dorf mit rund 1’100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Abseits vom grossen Verkehr, aber gut erschlossen über das nahegelegene Autobahnnetz sowie den öffentlichen Verkehr, verbindet Stüsslingen ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit. Die Zentren von Olten, Aarau und sogar Zürich sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Herzen des Niederamts

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 21’360.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.-

Eigenmittel CHF 178’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.-

CHF 14’240.- Zinsen

CHF 6’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.69.-

Davon Amortisation CHF 642.78.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette mit Weitsicht

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen SO

Neubau

Lift

Balkon

Stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette mit Weitsicht

Eigenschaften

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

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