Objektbild Fuchslochstrasse 1, 4654 Lostorf

Fuchslochstrasse 1

4654 Lostorf SO

81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 550’000.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Wintergarten in Lostorf kaufen

Fuchslochstrasse 1, 4654 Lostorf SO

Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Lostorf besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich, der über den Wintergarten fliessend auf den grosszügigen Gartensitzplatz führt. Rund 81 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, separate Küche und praktische Nebenräume bieten viel Alltagstauglichkeit in einem Haus mit nur vier Parteien - eine attraktive Gelegenheit zum Kaufen.

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Armando Trovato

Inova Home AG

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Heller Wintergarten mit direktem Zugang zum grossen Gartensitzplatz.

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Lostorf. Der Grundriss bietet einen grossen Wohn-/Essbereich, der via Wintergarten auf den sonnigen Sitzplatz führt - ideal für Alltag und Gäste. Die separate Küche liegt praktisch am Wohnraum; zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne runden das Angebot ab. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, pflegeleichten Plattenböden und Fussbodenheizung wohnen Sie komfortabel auf einer Ebene. Baujahr 2000, nur 4 Parteien im Haus, kinderfreundliche Umgebung. Ein Keller und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Öl-Heizung mit Bodenheizung. Einkauf, Schulen und Bus befinden sich im Ort; zum Bahnhof Dulliken sind es wenige Fahrminuten, der Autobahnanschluss Kölliken liegt rund 8 km entfernt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die in Lostorf eine Wohnung kaufen möchten - Bezug nach Vereinbarung.

Interessiert? Fordern Sie die Verkaufsunterlagen an und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

ja Wintergarten

ja Gartensitzplatz

ja Bodenheizung

81m² Wohnfläche

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Eigenschaften

Wohnung & Räume

3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
Ca. 81 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Heller Wohn-/Essbereich mit verglastem Wintergarten/Erker
Separate Küche
Durchgehender Keramik-/Fliesenboden

Aussenbereich

Grosser Patio/Sitzplatz direkt am Garten
Bodentiefe Schiebeelemente zu Terrasse und Garten
Markise/Sonnenstoren
Kinderfreundliche Umgebung

Küche & Bad

Separate, kompakte Küche
Bad mit Badewanne/WC
Gepflegter, intakter Zustand

Heizung + Gebäude

Bodenheizung
Ölheizung (zentral)
Baujahr 2000
4-Parteien-Mehrfamilienhaus; EG von 2 Etagen
Kellerabteil
Aussenparkplatz inklusive

Lostorf - zwischen Olten und Aarau

Lostorf (rund 4'200 Einw.) liegt im solothurnischen Gösgen am Jurafuss. PostAuto-Linien verbinden im 15-Min.-Takt mit Olten SBB (ca. 15 Min.) und Aarau (ca. 25 Min.). Zur A1 (Aarau Ost) sind es ca. 12 Min., zum A1/A2-Kreuz Rothrist ca. 15 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich im Ort; die Kantonsschule Olten ist nahe. Volg und Coop versorgen den Alltag; lokale KMU und die Arbeitsmärkte Olten/Aarau bieten Jobs. Schloss Wartenfels, Aareufer und die Gösger Inseln liegen 1-4 km entfernt; Fläche ca. 13.3 km², Höhe ca. 430 m, Steuerfuss ca. 115 %.

Die Gemeinde Lostorf vereint 15-Min.-Takt nach Olten/Aarau, kurze Wege zur A1 und Naherholung an Aare und Wartenfels - besichtigen Sie die Lage und Infrastruktur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 550’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 13’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 440’000.–

Eigenmittel CHF 110’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 60’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 110’000.–

CHF 8’800.– Zinsen

CHF 4’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’474.31

Davon Amortisation CHF 397.23

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!