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Weiermattstrasse 19
4653 Obergösgen 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Elegante Wohnung in idyllischer Aare Umgebung
Weiermattstrasse 19, 4653 Obergösgen SO
Diese moderne 4.5-Zimmer avendo Wohnung im 3.Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, in der Nähe der Aare im malerischen Obergösgen, bietet alles, was Sie sich von einem zeitgemässen Zuhause wünschen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Moderne Wohnung mit hochwertigen Sanierungen
Mit 120 m2 Nettowohnfläche und einem grosszügigen 20 m2 grossen Balkon sind hier Wohnträume wahr geworden. Der Grundriss dieser Wohnung ist äusserst durchdacht und bietet ein Höchstmass an Wohnkomfort. Weitere Highlights dieser schönen avendo Wohnung: - 3 geräumige Schlafzimmer - zusätzliches Zimmer (beheizt) mit Wasseranschluss für z.B. Waschturm, welches momentan als Ankleide benutzt wird - Grosse Fenster erhellen alle Räume - Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich - Elegante, weisse Küche mit modernen Geräten - Balkon mit Bodenplatten und Verglasung, welche komplett geöffnet werden kann - 1 grosses, top modernes Bad mit Boden- und Wandplatten - 1 top modernes WC mit Closomat - Energieeffiziente Gas- und Bodenheizung - Reduit - Lift - Kellerabteil und Waschraum - Einstellhallenplatz Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch die sorgfältig durchgeführten Sanierungen. Zum Beispiel wurde im Jahr 2015 die Küche komplett modernisiert und 2021 wurden das Bad, das WC und die Bodenbeläge in den Zimmern sowie im Schlafzimmer erneuert. Die Lage dieser Wohnung ist durch die unverbaubare Aussicht ideal und ein weiterer Pluspunkt. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. In dieser avendo Wohnung finden Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch Lebensqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lebensqualität inmitten natürlicher Schönheit
4.5
Zimmer2
Badezimmer120
m² Wohnfläche20
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Grosses Bad mit Glaswand Dusche
- 2020 Sanierung Plattenbelag Balkon
- 2020 Sanierung+Modernisierung elektrische Steuerungen
- Bodenplatten in Wohnbereich, Küche, Ankleide, Reduit und Gang
- Bodenplatten in Holzoptik in Schlafzimmern
- En-Suite Toilette mit Boden- und Wandplatten
- Induktionskochfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Wärmeschublade
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Tumbler
- Gasheizung
- Bodenheizung
Obergösgen – Naturidylle am Aarekanal
Willkommen in Obergösgen, eine Gemeinde, die so vielseitig und bunt ist wie ihr Dorfwappen. Zwischen den Städten Olten und Aarau gelegen, bietet das Dorf eine atemberaubende Aussicht auf den Jura und liegt inmitten des Solothurner Mittellandes. Hier schlängelt sich die Aare malerisch durch die Region. Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber! Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer finden hier unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Obergösgen leicht erreichbar ist. Die Verbindungsstrasse von Olten nach Aarau führt direkt durch die Gemeinde, und die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu) bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Obergösgen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, in den man sich verliebt und sein Zuhause nennen möchte. Obergösgen - Ihr neuer Lieblingsort!Gemeinschaft, Harmonie und Lebensfreude verschmelzen in Obergösgen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 649’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 15’576.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 519’200.-
Eigenmittel CHF 129’800.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 71390.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 129’800.-
Variable
0%
5%
CHF 10’384.- Zinsen
CHF 4’867.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’739.68.-
Davon Amortisation
CHF 468.72.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Obergösgen:
Davide Giampà
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