Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

98 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 690’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zimmer-Wohnung in Biberist - ruhig & sonnig

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

Im ruhigen, autofreien Quartier an der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - modern, effizient und hell. 98 m² Wohnfläche, bodentiefe Fenster, eine offene Küche und der 27 m² grosse Balkon verbinden Alltagkomfort mit Nachhaltigkeit dank Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Komfortlüftung.

Dokumentation

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Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sonniger 27 m² Balkon in autofreier, grüner Umgebung.

An der Bachstrasse 16 in 4562 Biberist entsteht seit 2025 ein Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Die angebotene 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift) und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einem 27 m² grossen Balkon. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtreich, zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Minergie-Bauweise, Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Free-Cooling, dreifach verglaste Fenster und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten. Das Quartier ist ruhig und autofrei; ÖV und Autobahnanschluss sind schnell erreicht: RBS-Bahnhof 621 m, Autobahn 1.9 km, Flughafen Grenchen 10.6 km. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000, ein Doppelplatz für CHF 50'000 dazugekauft werden. Kaufpreis Wohnung: CHF 690'000, Bezug nach Vereinbarung - ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die in Biberist eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung kaufen möchten.

Interesse am Kaufen in Biberist? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - wir beraten Sie persönlich.

621 m Nähe Bahnhof

Ja Minergie-Standard

98 m² Wohnfläche

27 m² Grosser Balkon

Eigenschaften

Objekt & Grunddaten

4.5 Zimmer, ca. 98 m² Nettowohnfläche
1. Obergeschoss, Lift vorhanden
Baujahr 2025 (Neubau), Bezug auf Anfrage
Grosser Balkon ca. 27 m²
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Wohnqualität

Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
Offene, moderne Küche
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
2 Badezimmer

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit Free-Cooling
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglaste Fenster
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Minergie-Standard

Lage + Mobilität

Autofreie, ruhige Umgebung im Grünen
Bahnhof Biberist RBS ca. 621 m
Autobahnanschluss Biberist ca. 1.9 km
Flughafen Grenchen ca. 10.6 km
Einstellhallenplätze optional: CHF 35'000 (einfach) / CHF 50'000 (doppel)

Biberist - am ÖV-Knoten bei Solothurn

Biberist (SO) an der Emme grenzt an Solothurn und Gerlafingen und zählt 8'300 Einwohner. RBS Biberist S8 im 15-Min.-Takt nach Solothurn (3 Min.) und Bern (35 Min.) sowie BLS Biberist Ost im 30-Min.-Takt nach Solothurn/Burgdorf; A1 Kriegstetten 8 Min., A5 Solothurn-Ost 10 Min. Bildung: Kitas, Primar- und Sek I vor Ort; Gymnasium Kantonsschule Solothurn 10 Min. Versorgung: Coop/Denner im Dorf, Migros MM Lohn-Ammannsegg 5-7 Min. Freizeit: Emmenuferwege, Sportzentrum Zuchwil 10 Min. und Weissenstein-Seilbahn ab Oberdorf 20 Min.; Fläche 12.4 km², Höhe 447 m ü. M.; Papieri-Areal im Wandel; Buslinien im Ort.

Die Gemeinde Biberist verbindet zwei Bahnhöfe, nahe A1/A5 und starke Versorgung - kurze Wege im Alltag und Erholung an Emme und Weissenstein.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 690’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’560.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 552’000.–

Eigenmittel CHF 138’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 75’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 138’000.–

CHF 11’040.– Zinsen

CHF 5’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’849.59

Davon Amortisation CHF 498.34

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!