Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

85 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 590’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zimmer-Wohnung in Biberist - ruhig & sonnig

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

An der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht bis 2025 ein modernes, energieeffizientes Wohnensemble im Minergie-Standard. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 21 m² grossen Balkon, helle Räume und Bergsicht - in ruhiger, autofreier und kinderfreundlicher Umgebung mit Lift, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Bergsicht

Autofreie, kinderfreundliche Lage mit Grün & Erholung

An ruhiger Wohnlage von Biberist entsteht in diesem Moment eine 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Der Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich ist auf ca. 85 m² klar strukturiert; zwei Nasszonen sorgen für Komfort. Die ca. 21 m² grosse Terrasse erweitert den Alltag nach draussen und bietet Bergsicht. Lift von der Einstellhalle bis in die Wohnung für alltäglichen Komfort & Rollstuhlgängigkeit. Energie und Klima: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Free-Cooling im Sommer, dreifach verglaste Fenster sowie Photovoltaik auf dem Dach - effizient und zukunftssicher mit tiefem Energiebedarf. Mobilität: RBS-Bahnhof Biberist ca. 621 m, Autobahnanschluss rund 1.9 km, Flughafen Grenchen ca. 10.6 km. Optional: Tiefgaragenplatz CHF 35'000 oder Doppelplatz CHF 50'000. Bezug nach Vereinbarung 2025. Kaufpreis CHF 590'000. Ideal für Paare, Singles oder Anleger, die in Biberist eine Wohnung kaufen möchten.

Jetzt Termin vereinbaren und diese Eigentumswohnung in Biberist kennenlernen.

ja Minergie & PV

ja Autofrei & ruhig

621m Nähe Bahnhof

20m² Grosser Balkon

Eigenschaften

Wohnung & Grunddaten

3.5 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
2 Badezimmer
1. Obergeschoss in MFH (3 Etagen)
Haus mit 8 Wohnungen
Balkon ca. 20 m²
Baujahr/Bezug 2025
Mit Lift, rollstuhlgängig

Heizung + Energie

Minergie-Standard
Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
Free-Cooling via Fussbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster

Aussenraum & Umgebung

Ruhige, autofreie und kinderfreundliche Umgebung
Grünflächen und Begegnungszonen im Areal
Bergsicht
Einstellhallenplatz exkl. 35'000 CHF
Doppeleinstellhallenplatz exkl. 50'000 CHF

Mobilität & Erreichbarkeit

Bahnhof Biberist RBS ca. 621 m
Autobahnanschluss ca. 1.9 km
Flughafen Grenchen ca. 10.6 km
Tiefgaragenplatz optional CHF 35'000; Doppelplatz CHF 50'000

Biberist - S8-Takt und Emme/Aare

Biberist (SO) mit 8'600 Einwohnern liegt südlich von Solothurn am Emmenspitz; Fläche 12.3 km², Höhe 447 m. ÖV: RBS S8 ab Biberist Ost im 15-Min.-Takt nach Solothurn (4 Min) und Bern (35 Min), regionale Busse in die Nachbarschaft. Strasse: A5 Solothurn-West 7 Min., A1 Kriegstetten 10 Min. Bildung: Kitas sowie Primar- und Sekundarschule vor Ort; Kantonsschule Solothurn 10 Min. Versorgung: Coop, Migros, Denner im Dorf; breite Auswahl in Solothurn (3 km). Natur/Freizeit: Emme- und Aareuferwege, Emmenspitz 2 km, Verenaschlucht 6 km; Papieri-Areal mit Gewerbe.

Die Gemeinde Biberist verbindet 15-Min.-S-Bahn, kurze Wege zu A5/A1 und Erholung an Emme/Aare - profitieren Sie von ÖV-Anbindung und kurzen Distanzen im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 590’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’160.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 472’000.–

Eigenmittel CHF 118’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 64’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 118’000.–

CHF 9’440.– Zinsen

CHF 4’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’581.53

Davon Amortisation CHF 426.12

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!