Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

98 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 695’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Minergie in Biberist

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

Diese neue 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Biberist verbindet ruhiges, autofreies Wohnen mit effizienter Technik im Minergie-Standard. Auf 98 m² Wohnfläche geniessen Sie einen hellen Wohn-/Essbereich, eine 27 m² grosse Terrasse und einen 54 m² Privatgarten; Fussbodenheizung mit Free-Cooling, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für angenehmes Klima und tiefe Nebenkosten.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Terrasse

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Garten

54 m² Privatgarten und 27 m² Terrasse in autofreier, ruhiger Lage.

An der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht eine überschaubare Überbauung mit 8 Eigentumswohnungen. Die angebotene 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 98 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterfronten führen auf die 27 m² Terrasse und in den 54 m² Privatgarten - ideal für Alltag und Gäste. Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt. Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie Fussbodenheizung mit Free-Cooling sorgen für hohen Wohnkomfort und tiefe Betriebskosten. Die Umgebung ist autofrei und ruhig; ein Tiefgaragen-Abstellplatz (E-Ladestation optional) ist inklusive. Alltagsnah gelegen: RBS-Bahnhof Biberist ca. 621 m, Autobahnanschluss rund 1.9 km. Neubau, Bezug auf Anfrage. Preis: CHF 695'000.-. Suchen Sie eine 4.5-Zimmer Gartenwohnung in Biberist zu kaufen? Diese Neubauwohnung vereint Nachhaltigkeit, Grundrissqualität und Erreichbarkeit - passend für Paare, Familien oder als langfristige Anlage.

Interessiert an kaufen in Biberist? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

98 m² Wohnfläche

54 m² Eigengarten

27 m² Terrasse

Ja Minergie-Std.

Eigenschaften

Wohnung & Innenbereich

4.5 Zimmer, ca. 98 m² Nettowohnfläche
2 Badezimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Neubau, Baujahr 2025; Bezug auf Anfrage
Erdgeschoss-Gartenwohnung

Aussenbereich

Privater Garten ca. 54 m²
Terrasse ca. 27 m²
Autofreie, ruhige Umgebung mit gemeinschaftlichen Grünflächen
Direkter Zugang zum Aussenbereich

Heizung + Energie

Fussbodenheizung mit Free-Cooling
Erdsonden-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglaste Fenster
Minergie-Standard
Tiefgaragenplatz mit optionaler E-Ladestation

Lage & Erreichbarkeit

Bahnhof Biberist RBS ca. 621 m
Autobahnanschluss Biberist ca. 1.9 km
Flughafen Grenchen ca. 10.6 km
Wohnquartier im Grünen, nahe Naherholung

Biberist - an Solothurn, gut angebunden

Biberist (SO) mit rund 8'500 Einwohnern grenzt an Solothurn; Nachbarn: Derendingen und Zuchwil. Zwei Bahnhöfe: RBS S8 im 15-Min.-Takt nach Bern (~35 Min.), BLS/SBB halbstündlich nach Solothurn/Burgdorf. A5 Solothurn-Ost in 7 Min., A1 Kriegstetten in ca. 10 Min. Bildung: Kitas, Primar und Sek; Gym Kantonsschule Solothurn (~10 Min.). Versorgung: Coop und Denner im Ort; Migros in Solothurn; Gewerbe entlang der Emme, Jobs in Solothurn/Derendingen. Naherholung an Emme/Aare und in der Altstadt Solothurn (3 km). Fläche ~12.4 km², Höhe ~445 m.

Die Gemeinde Biberist bietet 15-Min.-Takt nach Bern, kurze Wege zur A5/A1 und Naherholung an Aare/Emme - ideal für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 695’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’680.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 556’000.–

Eigenmittel CHF 139’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 76’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 139’000.–

CHF 11’120.– Zinsen

CHF 5’212.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’862.99

Davon Amortisation CHF 501.95

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!