Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

83 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 804’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zi.-Attika mit 90 m² Terrasse in Biberist kaufen

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

Über den Dächern von Biberist verbindet diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung klare Architektur mit viel Aussenraum: Auf der 90 m² grossen Terrasse geniessen Sie Sonne und Weitsicht vom Morgen bis zum Abend. Innen erwarten Sie 83 m² Wohnfläche, Minergie-Bauweise, Komfortlüftung und Fussbodenheizung mit Free-Cooling - ideal für effizientes Wohnen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Bergsicht

Mit

Lift

Highlight: 90 m² Dachterrasse mit Weitsicht und ganztägiger Sonne.

An der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung (BJ 2025) zum Kaufen. Das Herzstück ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur 90 m² grossen Terrasse - perfekt für Essen, Lounge und Gartenmöbel. Zwei Zimmer, Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Praktisch: eigenes Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, Lift bis zur Wohnung, rollstuhlgängiger Zugang. Technik auf der Höhe der Zeit: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster und Fussbodenheizung mit Free-Cooling. Tiefgaragenplätze können mit E-Ladestation erworben werden. Die Lage ist ruhig und grün mit autofreien Zonen; der Bahnhof Biberist RBS liegt ca. 600 m entfernt, der Autobahnanschluss rund 1.9 km. Bergsicht inklusive. Wohnfläche ca. 83 m², Terrasse ca. 90 m². Kaufpreis ab CHF 804'000. Ausbauwünsche wie eine individuell gestaltbare Küche sind möglich.

Sichern Sie sich diese Attika in Biberist - jetzt Termin vereinbaren und kaufen.

90m² Grosse Terrasse

Ja Minergie

Ja Free-Cooling

621m Bahnhof Nähe

Eigenschaften

Wohnung & Innenbereich

Attikawohnung, 3.5 Zimmer
Nettowohnfläche ca. 83 m²
Attikageschoss (2. OG) in Haus mit 3 Etagen
Erstbezug/Baujahr 2025
Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Dreifachverglaste Fenster
Individuell gestaltbare Küche
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Hebeschiebetüren

Aussenbereich

Grosszügige Attika-Terrasse ca. 90 m²
Weitblick/Bergsicht
Sitz- und Essbereich im Freien
Sonnenstoren/Markisen
Grün gestaltete Wohnüberbauung

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit Free-Cooling
Photovoltaikanlage auf den Dächern
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Minergie-Standard

Gebäude, Mobilität & Umgebung

Ruhige, grüne Umgebung mit autofreien Zonen
Kinderfreundlich, Haustiere erlaubt
Lift, rollstuhlgängig
Tiefgarage, Parkplätze optional mit E-Ladestation
Bahnhof Biberist RBS ca. 621 m
Autobahnanschluss ca. 1.9 km
Flughafen Grenchen ca. 10.6 km

Biberist - ÖV-Knoten bei Solothurn

Biberist (rund 8'400 Einwohner/innen) grenzt an Solothurn und hat zwei Bahnhöfe: Biberist Ost (RBS S8, 15-Min.-Takt; 3 Min nach Solothurn, 35 Min nach Bern) und Biberist (BLS Regio, 30-Min.-Takt; 5 Min nach Solothurn, 30 Min nach Burgdorf). A1-Ausfahrt Kriegstetten in 8 Min, A5 Solothurn-Ost in 7 Min. Kitas, Primar und Sek I im Ort; Gymnasium Kantonsschule Solothurn. Einkauf bei Coop, Migros, Denner. Emmeuferwege, Aare und Altstadt Solothurn (3 km), Schloss Waldegg (4 km), Weissensteinbahn 15 Min; Fläche 12.4 km², 447 m ü. M., Steuerfuss 125 %.

Die Gemeinde Biberist bietet dichten S-Bahn-Takt, schnelle Autobahnanschlüsse und Naherholung an Emme und Aare - für kurze Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 804’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 19’296.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 643’200.–

Eigenmittel CHF 160’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 88’440.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 160’800.–

CHF 12’864.– Zinsen

CHF 6’030.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’155.17

Davon Amortisation CHF 580.67

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!