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Derendingenstrasse 45
4553 Subingen 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 610’000.-
4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen – Familienfreundlich und charmant
Derendingenstrasse 45, 4553 Subingen SO
Diese zentral gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen besticht durch ihr modernes Wohnkonzept, eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der sonnige Balkon bietet den idealen Ort zum Entspannen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages am Abend.
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Mit
Parkplatz
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen – Familienfreundlich und charmant
Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zeitlose Eleganz mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die Funktionalität und Stil perfekt in Einklang bringen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsfläche. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines davon besonders hochwertig – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² grosse, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Momente im Freien, vom Frühstück bis zum Tagesausklang. Die offene Küche ist modern eingerichtet und verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und eine effiziente Dunstabzugshaube. Ein praktischer Einbauschrank ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die ruhige, naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Im Disponibel besteht die Möglichkeit, einen Waschturm zu installieren – der entsprechende Anschluss ist bereits vorhanden. Ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz können für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit – dieses Wohnhighlight in Subingen wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
4.5
Zimmer13 m²
Balkonfläche1
Garagen2
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer
- Grosse, komfortable Schlafzimmer
- Helle und einladende Räume
- Attraktiver und durchdachter Grundriss
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Perfekt für Familien und Paare
- Idyllischer Aussenbereich für Erholung
- Viel Platz und Gestaltungsfreiheit
- Grosser Balkon mit schöner Aussicht
- 3 Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Balkone mit Terrassenboden aus Lärchenholz
- Blick auf den Jura
- Ausgestattete Einbauküche
- Glaskeramikkochfeld "SIEMENS"
- Eingebauter Backofen "ELECTROLUX"
- Geschirrspüler integriert *MIELE"
- Dunstabzugshaube "ELECTROLUX"
- Ölheizung
- Fussbodenheizung
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Subingen
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Subingen im Kanton Solothurn. Subingen ist eine idyllische Ortschaft, die eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Verkehrsanbindung Subingen zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsverbindungen aus: Strassenanbindung: Die Region ist optimal an das Autobahnnetz angebunden, sodass die Städte Solothurn und Olten in kurzer Zeit erreicht werden können. Die A1 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Subingen bietet direkten Zugang zum regionalen Zugnetz, sodass der öffentliche Verkehr nach Solothurn, Olten und darüber hinaus sehr gut nutzbar ist. Nahversorgung In Subingen finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Nähe, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Weitere Einkaufszentren und Angebote befinden sich in der benachbarten Stadt Solothurn. Bildungseinrichtungen Die Gemeinde bietet Zugang zu verschiedenen Schulangeboten für Kinder und Jugendliche, sowohl auf primärer als auch auf sekundärer Ebene. In der Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten für Familien. Freizeit und Natur Subingen liegt inmitten einer grünen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege sowie schöne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Aarefluss ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Erleben Sie komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung und idyllischer Umgebung.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 610’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 14’640.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 488’000.-
Eigenmittel CHF 122’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 67100.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 122’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’760.- Zinsen
CHF 4’575.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’635.14.-
Davon Amortisation
CHF 440.56.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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