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Derendingenstrasse 45
4553 Subingen 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 610’000.-
Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Subingen
Derendingenstrasse 45, 4553 Subingen SO
Willkommen in Ihrer neuen 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen! Diese moderne Wohnung bietet einen grosszügigen Balkon und einen clever gestalteten Grundriss. Ob für Paare oder Familien – hier geniessen Sie die Ruhe der Natur und erreichen Solothurn sowie Olten dank hervorragender Verkehrsanbindung in kürzester Zeit.
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Mit
Parkplatz
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
Geniessen Sie traumhafte Aussichten auf einem grosszügigen Balkon.
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes bietet auf 120 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Dank des intelligenten Grundrisses verbindet sie lichtdurchflutete Wohnräume mit gemütlichen Rückzugsorten. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während die Schlafzimmer für eine angenehme und erholsame Privatsphäre sorgen. Zwei Nasszellen – ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC – garantieren einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der 13 m² grosse Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne überzeugt und ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sind optimal in das Konzept integriert. Ein praktischer Einbauschrank sorgt zusätzlich für mehr Stauraum. In dieser ruhigen Umgebung finden Familien ihr perfektes Zuhause. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region keine Langeweile aufkommen lassen. Im Disponibel besteht die Möglichkeit, einen Waschturm zu installieren, da der entsprechende Anschluss bereits vorhanden ist. Optional stehen ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz für CHF 35'000 zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar, während die Nähe zur Natur für Entspannung sorgt. Ob für Familien, Paare oder Naturfreunde – diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort mit hohem Lebensstandard. Zögern Sie nicht – gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Wohnung in Subingen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
4.5
Zimmer13 m²
Balkonfläche1
Garagen2
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer
- Grosse, komfortable Schlafzimmer
- Helle und einladende Räume
- Attraktiver und durchdachter Grundriss
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Perfekt für Familien und Paare
- Idyllischer Aussenbereich für Erholung
- Viel Platz und Gestaltungsfreiheit
- Grosser Balkon mit schöner Aussicht
- 3 Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Balkone mit Terrassenboden aus Lärchenholz
- Blick auf den Jura
- Ausgestattete Einbauküche
- Glaskeramikkochfeld "SIEMENS"
- Eingebauter Backofen "ELECTROLUX"
- Geschirrspüler integriert *MIELE"
- Dunstabzugshaube "ELECTROLUX"
- Ölheizung
- Fussbodenheizung
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Subingen
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Subingen im Kanton Solothurn. Subingen ist eine idyllische Ortschaft, die eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Verkehrsanbindung Subingen zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsverbindungen aus: Strassenanbindung: Die Region ist optimal an das Autobahnnetz angebunden, sodass die Städte Solothurn und Olten in kurzer Zeit erreicht werden können. Die A1 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Subingen bietet direkten Zugang zum regionalen Zugnetz, sodass der öffentliche Verkehr nach Solothurn, Olten und darüber hinaus sehr gut nutzbar ist. Nahversorgung In Subingen finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Nähe, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Weitere Einkaufszentren und Angebote befinden sich in der benachbarten Stadt Solothurn. Bildungseinrichtungen Die Gemeinde bietet Zugang zu verschiedenen Schulangeboten für Kinder und Jugendliche, sowohl auf primärer als auch auf sekundärer Ebene. In der Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten für Familien. Freizeit und Natur Subingen liegt inmitten einer grünen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege sowie schöne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Aarefluss ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Erleben Sie komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung und idyllischer Umgebung.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 610’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 14’640.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 488’000.-
Eigenmittel CHF 122’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 67100.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 122’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’760.- Zinsen
CHF 4’575.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’635.14.-
Davon Amortisation
CHF 440.56.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Peter Grossenbacher ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Subingen:
Peter Grossenbacher
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