Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Derendingenstrasse 45
4553 Subingen 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 610’000.-
Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Subingen
Derendingenstrasse 45, 4553 Subingen SO
Diese zentral gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen besticht durch ihre moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der sonnige Balkon bietet den idealen Ort für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Subingen
Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zeitlose Eleganz mit intelligenter Raumplanung und hohem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² erwarten Sie helle, klar strukturierte Räume, die Ästhetik und Funktionalität perfekt verbinden. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei ruhige Schlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer – eines davon hochwertig ausgestattet – sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² grosse, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Tagesausklang. Die offene Küche überzeugt mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einer leistungsstarken Dunstabzugshaube. Ein praktischer Einbauschrank rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Im Disponibel besteht die Möglichkeit, einen Waschturm zu installieren, da der entsprechende Anschluss bereits vorhanden ist. Optional stehen ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz für CHF 35'000 zur Verfügung. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders lebenswert – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort schätzen. Zögern Sie nicht – gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Wohnung in Subingen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
4.5
Zimmer13 m²
Balkonfläche1
Garagen2
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer
- Grosse, komfortable Schlafzimmer
- Helle und einladende Räume
- Attraktiver und durchdachter Grundriss
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Perfekt für Familien und Paare
- Idyllischer Aussenbereich für Erholung
- Viel Platz und Gestaltungsfreiheit
- Grosser Balkon mit schöner Aussicht
- 3 Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Balkone mit Terrassenboden aus Lärchenholz
- Blick auf den Jura
- Ausgestattete Einbauküche
- Glaskeramikkochfeld "SIEMENS"
- Eingebauter Backofen "ELECTROLUX"
- Geschirrspüler integriert *MIELE"
- Dunstabzugshaube "ELECTROLUX"
- Ölheizung
- Fussbodenheizung
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Subingen
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Subingen im Kanton Solothurn. Subingen ist eine idyllische Ortschaft, die eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Verkehrsanbindung Subingen zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsverbindungen aus: Strassenanbindung: Die Region ist optimal an das Autobahnnetz angebunden, sodass die Städte Solothurn und Olten in kurzer Zeit erreicht werden können. Die A1 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Subingen bietet direkten Zugang zum regionalen Zugnetz, sodass der öffentliche Verkehr nach Solothurn, Olten und darüber hinaus sehr gut nutzbar ist. Nahversorgung In Subingen finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Nähe, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Weitere Einkaufszentren und Angebote befinden sich in der benachbarten Stadt Solothurn. Bildungseinrichtungen Die Gemeinde bietet Zugang zu verschiedenen Schulangeboten für Kinder und Jugendliche, sowohl auf primärer als auch auf sekundärer Ebene. In der Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten für Familien. Freizeit und Natur Subingen liegt inmitten einer grünen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege sowie schöne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Aarefluss ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Erleben Sie komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung und idyllischer Umgebung.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 610’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 14’640.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 488’000.-
Eigenmittel CHF 122’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 67100.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 122’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’760.- Zinsen
CHF 4’575.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’635.14.-
Davon Amortisation
CHF 440.56.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
