Derendingenstrasse 45

4553 Subingen

120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 595’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen kaufen

Derendingenstrasse 45, 4553 Subingen SO

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen bietet viel Platz und Helligkeit, ideal für Familien oder Paare. Mit einem Balkon von 13 m² und herrlichem Ausblick auf den Jura verbindet diese ruhige Lage Erholung mit guter Anbindung durch nahegelegene Verkehrswege.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Grosser Balkon mit Jura-Aussicht und viel Sonneneinfall.

Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in der ländlichen, aber gut angebundenen Ortschaft Subingen bietet einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss auf einer Fläche von 120 m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist geräumig und stellt das Herzstück der Wohnung dar, wo die Familie zusammenkommen kann. Die komfortablen Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bieten genügend Rückzugsraum für jedes Familienmitglied. Die zwei Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten die notwendige Funktionalität für Familien. Die offene Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche samt neuem Backofen ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist der grosse Balkon mit 13 m², welcher mit einem Terrassenboden aus Lärchenholz und einem beeindruckenden Blick auf den Jura ausgestattet ist – perfekt für entspannten Nachmittage im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die A1 und A5, sodass Sie schnell und unkompliziert Solothurn oder Olten erreichen können. Zudem stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie eine kindgerechte Umgebung zur Verfügung, die es Ihnen erlaubt, sofort ein neues Kapitel zu beginnen. Geniessen Sie die idyllische Umgebung und die praktische Infrastruktur dieser charmanten Gegend.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Subingen wartet auf Sie.

4.5 Zimmer

13 m² Balkonfläche

1 Garagen

2 Badezimmer

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Eigenschaften

Details

Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer
Grosse, komfortable Schlafzimmer
Helle und einladende Räume
Attraktiver und durchdachter Grundriss
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Perfekt für Familien und Paare
Idyllischer Aussenbereich für Erholung
Viel Platz und Gestaltungsfreiheit
Grosser Balkon mit schöner Aussicht
3 Schlafzimmer mit Eichenparkett
Balkone mit Terrassenboden aus Lärchenholz
Blick auf den Jura

Technische Geräte

Gut erhaltene Einbauküche mit neuem, modernen Backofen.

Heizung + Energie

Ölheizung
Fussbodenheizung

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Subingen

Lagebeschreibung – Subingen, Kanton Solothurn Die Immobilie liegt in der attraktiven Gemeinde Subingen, die ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit verbindet. Verkehrsanbindung: Dank Nähe zur A1 und A5 sind Solothurn und Olten schnell erreichbar. Der Bahnhof Subingen bietet gute Zugverbindungen in die Region. Infrastruktur: Vor Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in Solothurn. Bildung: Subingen verfügt über Schulen für alle Stufen sowie Freizeitangebote für Familien. Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Aare bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Erleben Sie komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung und idyllischer Umgebung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 595’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’280.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 476’000.–

Eigenmittel CHF 119’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’000.–

CHF 9’520.– Zinsen

CHF 4’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’594.94

Davon Amortisation CHF 429.73

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!