Derendingenstrasse 45

4553 Subingen

120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 595’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen kaufen

Derendingenstrasse 45, 4553 Subingen SO

Tauchen Sie ein in das lichtdurchflutete Ambiente dieser charmanten 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen. Mit einem idyllischen Balkon und weitem Ausblick auf den Jura, bietet diese Wohnung Raum für Komfort und Entspannung.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Geniessen Sie den grossen Balkon mit atemberaubender Aussicht.

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Subingen bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 120 m² stellt diese Wohnung eine harmonische Verbindung zwischen grosszügigem Platzangebot und einem einladenden Wohngefühl dar. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch grosse Fensterfronten viel Tageslicht aufnimmt und direkten Zugang zum herrlichen Balkon hat, der sich über 13 m² erstreckt. Die Schlafzimmer sind gross und mit Eichenparkett ausgelegt, was Wärme und Eleganz vereint. Die funktionale Küche ist gut ausgestattet, inklusive einem modernen Backofen, ideal für kulinarische Entdeckungen. Die zwei modernen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv und flexibel, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine ruhige Lage abgerundet. Grosser Pluspunkt ist der Balkon mit Lärchenholz-Terrassenboden, der einen unvergleichlichen Blick auf die Natur und den Jura offenbart. Ein Garagenplatz rundet das Angebot dieser einmaligen Immobilie ab.

Diese einzigartige Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause in Subingen werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

4.5 Zimmer

13 m² Balkonfläche

1 Garagen

2 Badezimmer

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Eigenschaften

Details

Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer
Grosse, komfortable Schlafzimmer
Helle und einladende Räume
Attraktiver und durchdachter Grundriss
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Perfekt für Familien und Paare
Idyllischer Aussenbereich für Erholung
Viel Platz und Gestaltungsfreiheit
Grosser Balkon mit schöner Aussicht
3 Schlafzimmer mit Eichenparkett
Balkone mit Terrassenboden aus Lärchenholz
Blick auf den Jura

Technische Geräte

Gut erhaltene Einbauküche mit neuem, modernen Backofen.

Heizung + Energie

Ölheizung
Fussbodenheizung

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Subingen

Lagebeschreibung – Subingen, Kanton Solothurn Die Immobilie liegt in der attraktiven Gemeinde Subingen, die ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit verbindet. Verkehrsanbindung: Dank Nähe zur A1 und A5 sind Solothurn und Olten schnell erreichbar. Der Bahnhof Subingen bietet gute Zugverbindungen in die Region. Infrastruktur: Vor Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in Solothurn. Bildung: Subingen verfügt über Schulen für alle Stufen sowie Freizeitangebote für Familien. Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Aare bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Erleben Sie komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung und idyllischer Umgebung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 595’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’280.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 476’000.–

Eigenmittel CHF 119’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’000.–

CHF 9’520.– Zinsen

CHF 4’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’594.94

Davon Amortisation CHF 429.73

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!