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Zürcherstrasse 1
4332 Stein 81.1 m² Nettowohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.07.2025
Nettomiete CHF 1’700.-
Miete
CHF 1’920.-
Gewerbliche Fläche im Erdgeschoss mit 81,10 m² zur Miete – Erstbezug, jetzt zuschlagen! (SG3)
Zürcherstrasse 1, 4332 Stein AG
Entdecken Sie diesen modernen und grosszügigen Gewerberaum im Herzen von Stein AG. Mit einer Fläche von 81,10 m², eigenem Eingang und direktem Zugang zu einem Lagerraum, bietet dieser Raum alle Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und Wachstum.
Dokumentation 
Pläne 
Ist ein
Neubau
Ist im
Erdgeschoss
Modernes
Interior
Ihr neuer, moderner Gewerberaum mit separatem Eingang und Lagerzugang.
Erleben Sie die Flexibilität und den Komfort dieses modernen Gewerberaums im Erdgeschoss eines Neubaus. Auf einer Fläche von 81,10 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen. Der Raum überzeugt mit einem separaten westlichen Eingang, der Ihnen und Ihren Kunden einen einfachen Zugang ermöglicht. Ein zusätzliches Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Lagerraum mit 7 m², der Ihnen maximale Funktionalität bietet. Dank der gemeinschaftlichen WC-Anlage ist für alle Annehmlichkeiten gesorgt. Modernste Heiztechniken, bestehend aus einer Pelletheizung und Bodenheizung, sichern ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die hervorragende Lage in Stein AG, nahe am Bahnhof, bietet zudem perfekte Anbindungsmöglichkeiten. Die Region um Stein AG besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur deutschen Grenze, was Ihr Gewerbe zusätzlich aufwerten kann. Es erwarten Sie beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg mit diesem vielseitig nutzbaren Raum zur Miete von nur 1.920 CHF brutto im Monat. Der Gewerberaum wird voraussichtlich ab 01.07.2025 bezugsfertig sein. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass sich der Bezugstermin aufgrund von Bauarbeiten verzögern kann. Zusätzlich können zwei Parkplätze zu je CHF 65.– pro Monat dazu gemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbefläche. Ihre Geschäftschancen warten darauf, sich hier zu entfalten!
81.1
Raumnutzfläche m²7
Angebauter Lagerraum m²2
Eingänge1
Räume
Eigenschaften
- Zusätzlicher separater Eingang von Westen her
- Direkter Zugang zu Lagerraum 7m²
- In Bahnhofsnähe
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Gemeinschaftliche WC-Anlage
- Pelletheizung
- Bodenheizung
Stein AG
Das Dorf liegt am linken Ufer des Rheins, gegenüber der deutschen Stadt Bad Säckingen. Der von zwei Brücken überspannte Fluss ändert auf einer Strecke von nur zwei Kilometern zweimal seine Fliessrichtung, zuerst von Westen nach Süden, dann wieder nach Westen. Das alte Dorfzentrum liegt an der zweiten Flussbiegung. Die neueren Dorfteile erstrecken sich in Richtung Osten und Norden in das flache Sisslerfeld. Südlich des Dorfkerns und der Eisenbahnlinie und der Autobahn erhebt sich der Eikerberg mit der Mumpferflue im Nordwesten. Dieser Hügel des Tafeljuras besitzt zum Rhein sehr steile Flanken und geht dann in eine flache und ausgedehnte Hochebene über.Im Zentrum am Hochrhein
Umgebung
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