Zürcherstrasse 1

4332 Stein AG

81.1 m² Nettowohnfläche

1 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:

-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Modernes 1-Zimmer-Gewerbe zur Miete in Stein AG

Zürcherstrasse 1, 4332 Stein AG

Entdecken Sie diesen modernen 1-Zimmer Gewerberaum in Stein AG, der ab März 26 zur Miete verfügbar ist. Mit einem grosszügigen Raumangebot auf 81,1 m², moderner Innenausstattung und praktischen Features überzeugt er als idealer Standort für Ihr Unternehmen.

Dokumentation

Pläne

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ist im

Erdgeschoss

Modernes

Interior

Erstvermietung Gewerberaum in Stein!

Moderne und flexible Gewerbefläche – vielseitig nutzbar im Zentrum von Stein AG Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus in Stein AG erwartet Sie eine helle, moderne Gewerbefläche mit rund 81 m² Nutzfläche – perfekt geeignet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte: Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder ein charmantes Tagescafé. Dank des flexiblen Grundrisses und der hochwertigen Bauweise bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Anforderungen. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Gewerbefläche mit 81,10 m² im Erdgeschoss Separater Eingang mit direktem Zugang für Sie und Ihre Kundschaft Attraktiver Aussenplatz zur Mitbenutzung – ideal für Bestuhlung, Präsentationen oder Lieferdienste Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Lager, Archiv oder Technik Gemeinschafts-WC-Anlage im Gebäude Angenehmes Raumklima dank moderner Pelletheizung und Radiatoren Hervorragende Lage – nur wenige Minuten zum Bahnhof Stein-Säckingen, in Rheinnähe und grenznah zu Deutschland Ein Standort mit Potenzial Profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage, hoher Sichtbarkeit und einer starken Kundenfrequenz – ideal auch für grenzüberschreitendes Gewerbe, Pendler und Laufkundschaft. Der Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Terrasse für Gäste (z. B. Café oder Bistro) zur Produktpräsentation oder Werbung Mietkonditionen Bruttomiete: CHF 2070.– / Monat Optional: 2 Aussenparkplätze à CHF 65.– / Monat Geplanter Bezug: ab 01.03.2026* (*abhängig vom Baufortschritt) Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Geschäft in einem modernen Umfeld mit Zukunft! Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind KI-generierte Darstellungen auf Basis von Rohbaubildern und können von der finalen Ausführung abweichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen einmaligen Gewerberaum in Stein AG, ideal für den erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens.

81.1 Raumnutzfläche m²

1 Vorplatz

2 Eingänge

2 Räume

Eigenschaften

Details

Zusätzlicher separater Eingang von Westen her
Direkter Zugang zu Lagerraum 7m²
In Bahnhofsnähe
Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Technische Geräte

Gemeinschaftliche WC-Anlage

Heizung + Energie

Pelletheizung
Bodenheizung

Stein AG

Das Dorf liegt am linken Ufer des Rheins, gegenüber der deutschen Stadt Bad Säckingen. Der von zwei Brücken überspannte Fluss ändert auf einer Strecke von nur zwei Kilometern zweimal seine Fliessrichtung, zuerst von Westen nach Süden, dann wieder nach Westen. Das alte Dorfzentrum liegt an der zweiten Flussbiegung. Die neueren Dorfteile erstrecken sich in Richtung Osten und Norden in das flache Sisslerfeld. Südlich des Dorfkerns und der Eisenbahnlinie und der Autobahn erhebt sich der Eikerberg mit der Mumpferflue im Nordwesten. Dieser Hügel des Tafeljuras besitzt zum Rhein sehr steile Flanken und geht dann in eine flache und ausgedehnte Hochebene über.

Im Zentrum am Hochrhein

Zürcherstrasse 1

Modernes 1-Zimmer-Gewerbe zur Miete in Stein AG