Zürcherstrasse 1

4332 Stein

81.1 m² Nettowohnfläche

1 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.07.2025

Nettomiete ^CHF 1’700.-

Miete

^CHF 1’920.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Attraktiver Gewerberaum mit separatem Zugang und Lagerfläche

Zürcherstrasse 1, 4332 Stein AG

Entdecken Sie diesen modernen und vielseitig nutzbaren Gewerberaum im Zentrum von Stein AG. Auf rund 81,10 m² erwarten Sie großzügige Arbeitsflächen, ein eigener Eingang sowie separatem Kellerraum – ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und nachhaltiges Unternehmenswachstum.

Dokumentation

Pläne

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ist im

Erdgeschoss

Modernes

Interior

Attraktiver Gewerberaum mit separatem Zugang und Lagerfläche

Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial in diesem modernen Gewerberaum im Erdgeschoss eines Neubaus in Stein AG. Auf rund 81,10 m² erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche mit separatem westlichen Eingang, der einen bequemen und direkten Zugang für Sie und Ihre Kundschaft ermöglicht. Ein besonderes Plus: Einen eigenen Kellerraum steht Frei zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche WC-Anlage im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Moderne Heiztechnik wie Pelletheizung und Fussbodenheizung garantiert das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die verkehrsgünstige Lage unweit des Bahnhofs sowie die Nähe zum Rhein und zur deutschen Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeitende als auch für Ihre Kundschaft. Die monatliche Bruttomiete beträgt CHF 1’920.–. Zwei Parkplätze können auf Wunsch à CHF 65.– pro Monat dazu gemietet werden. Geplanter Bezug ab 01.11.2025. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund des Baufortschritts zu zeitlichen Verschiebungen kommen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neuen Geschäftsräume.

81.1 Raumnutzfläche m²

7 Angebauter Lagerraum m²

2 Eingänge

1 Räume

Eigenschaften

Details

Zusätzlicher separater Eingang von Westen her
Direkter Zugang zu Lagerraum 7m²
In Bahnhofsnähe
Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Technische Geräte

Gemeinschaftliche WC-Anlage

Heizung + Energie

Pelletheizung
Bodenheizung

Stein AG

Das Dorf liegt am linken Ufer des Rheins, gegenüber der deutschen Stadt Bad Säckingen. Der von zwei Brücken überspannte Fluss ändert auf einer Strecke von nur zwei Kilometern zweimal seine Fliessrichtung, zuerst von Westen nach Süden, dann wieder nach Westen. Das alte Dorfzentrum liegt an der zweiten Flussbiegung. Die neueren Dorfteile erstrecken sich in Richtung Osten und Norden in das flache Sisslerfeld. Südlich des Dorfkerns und der Eisenbahnlinie und der Autobahn erhebt sich der Eikerberg mit der Mumpferflue im Nordwesten. Dieser Hügel des Tafeljuras besitzt zum Rhein sehr steile Flanken und geht dann in eine flache und ausgedehnte Hochebene über.

Im Zentrum am Hochrhein

Zürcherstrasse 1

Attraktiver Gewerberaum mit separatem Zugang und Lagerfläche