# Erstbezug Gewerbliche Fläche im Erdgeschoss mit ca. 29.7m² zur Miete – Erstbezug, jetzt zuschlagen! (SG2)

**Miete · Zürcherstrasse 1, 4332 Stein, AG**

**Status:** Vermietet
**URL:** https://avendo.ch/immo/14332ZU124

## Kenndaten

- **Objektart:** Büro
- **Baujahr:** 2025
- **Zimmer:** 1
- **Wohnfläche:** 29.7 m²

## Beschreibung

Moderner Gewerberaum in Stein AG – Ideal für Kleinunternehmen und Freiberufler Fläche: ca. 29,7 m² Gewerberaum + ca. 7 m² LagerraumBezugsbereit: voraussichtlich ab 01.11.2025 (abhängig vom Baufortschritt)Miete für Parkplätze (optional): CHF 65.– / Monat pro Stellplatz Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus entsteht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von rund 29,7 m² sowie einem zusätzlichen Lagerraum von ca. 7 m². Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Herbst 2025 geplant. Die Fläche eignet sich optimal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse. Highlights auf einen Blick: Helle, moderne Räumlichkeiten in einem Neubau Effiziente Pellets-Heizung und Fussbodenheizung für angenehmes Raumklima Gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage im Gebäude Kleiner separater Lagerraum (ca. 7 m²) inklusive Zwei Parkplätze optional verfügbar (CHF 65.–/Monat) Ausgezeichnete ÖV-Anbindung: Bahnhof in unmittelbarer Nähe Attraktive Lage nahe dem Rhein und der deutschen Grenze Profitieren Sie von einem Standort mit hoher Lebensqualität, ruhigem Arbeitsumfeld und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Hinweis: Der Bezugstermin kann sich je nach Baufortschritt noch verschieben. Sichern Sie sich jetzt diesen modernen Gewerberaum in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

## Ausstattung

- Own New Building
- Erdgeschoss
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Mario Breitenstein
**Unternehmen:** FANTO Immobilien AG
**Website:** https://fanto.ch

## Aktionen

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