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Bühlmattweg 485a
4325 Schupfart 83 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart – Wohnen im Grünen
Bühlmattweg 485a, 4325 Schupfart AG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schupfart!
Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer ruhigen Lage und hellen, offenen Räumen, die sofort Wohlgefühl schaffen. Der grosszügige Balkon, die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zum perfekten Ort für entspanntes und komfortables Wohnen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Mit
Balkon
Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart – Wohnen im Grünen
Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 83 m² überzeugt diese Wohnung durch einen klug geplanten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die mit modernen Details und hochwertigen Materialien gestaltet sind. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grossen Balkon – ideal, um Sonne und den einmaligen Blick über die Hochebenen des Eikerbergs zu geniessen. Für hohen Wohnkomfort sorgt die durchgehende Bodenheizung, während die moderne Markenküche mit Induktionsfeld, Touch-Steuerung und energieeffizienten Geräten keine Wünsche offenlässt. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten, und das stilvolle Badezimmer rundet das elegante Wohnkonzept ab. Zusätzlichen Komfort garantieren ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug, der die Annehmlichkeiten dieser besonderen Wohnung perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Chance, eine neuwertige Wohnung in dieser traumhaften Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Zimmer
Nettowohnfläche
Tiefgarage
Baujahr
Eigenschaften
- Grosser Balkon mit viel Sonne – entspannen im Freien mit Weitblick
- Neuwertig. Baujahr 2021
- Lichtdurchflutete Zimmer durch grosse Fensterflächen
- Elegante Architektur mit modernen Elementen und edlen Materialien
- Stadtnähe trifft ländliches Wohngefühl – ideal gelegen
- Moderne Markenküche mit hochwertiger Ausstattung
- Induktionsfeld mit intuitiver Touch-Steuerung
- Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler formschön integriert
- Energieeffiziente und stilvolle Küchentechnik auf aktuellem Stand
- Fernwärme
- Bodenheizung
Schupfart
Schupfart ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden und liegt im Zentrum der Region Fricktal, etwas mehr als drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Das Haufendorf liegt in einer flachen Mulde am oberen Ende des Fischingertals. Im nördlichen und im westlichen Teil des vom Fischingerbach durchflossenen Gemeindegebiets erstrecken sich die ausgedehnten Hochebenen des Eikerbergs (504 m ü. M.) und des Hellikerbergs (541 m ü. M.). Im Gegensatz zum unteren Teil des Fischingertals ist der Übergang zu den Hochflächen leicht ansteigend. Die Anstiege zum Wolberg (556 m ü. M.) im Osten und insbesondere zum Thiersteinberg (749 m ü. M.) im Süden sind hingegen stellenweise äusserst steil. Nördlich von Schupfart, im Gebiet des Eikerbergs, liegt der geographische Mittelpunkt des Fricktals. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 705 Hektaren, davon sind 233 Hektaren bewaldet und 54 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 749 Metern an der Geländekante des Thiersteinbergs, der tiefste auf 408 Metern am Fischingerbach. Das Gemeindegebiet von Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Nachbargemeinden sind Münchwilen und Eiken im Norden, Frick im Nordosten, Gipf-Oberfrick im Südosten, Wegenstetten im Südwesten, Hellikon im Westen sowie Obermumpf im Nordwesten.Wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 1’240.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 496’000.-
Eigenmittel CHF 124’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 9’920.- Zinsen
CHF 4’650.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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