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Bühlmattweg 485a
4325 Schupfart 83 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 620’000.-
Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart – ruhig & lichtdurchflutet
Bühlmattweg 485a, 4325 Schupfart AG
Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Schupfart, Aargau. Die Wohnung vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf 83 m² und bietet zudem eine aussergewöhnliche Lage im Jurapark Aargau, einem Naturpark von nationaler Bedeutung.
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Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Mit
Balkon
Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart – ruhig & lichtdurchflutet
Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer grosszügigen Fläche von 83 m² erwarten Sie gut durchdachte Wohnräume, die modernes Design mit Funktionalität vereinen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verschmilzt nahtlos mit der offenen Küche, welche jeden Hobbykoch begeistern wird. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelles Einrichten und Rückzugsmöglichkeiten. Moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien runden das Interieur ab. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre effiziente Heizanlage aus: Die Kombination von Fernwärme und bodenschonender Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude befindet sich in der charmanten Gemeinde Schupfart im idyllischen Fricktal und bietet eine eindrucksvolle Kulisse, umgeben von den malerischen Ebenen des Eikerbergs und des Hellikerbergs. Die Wohnlage im Jurapark Aargau, einem national bedeutenden Naturpark, verspricht Ruhe und Erholung im Einklang mit der Natur. Entfliehen Sie dem Alltag in dieser perfekten Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese moderne und top-ausgestattete Wohnung im Herzen von Schupfart zu investieren - oder sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3.5
Zimmer83 m²
Nettowohnfläche1
Tiefgarage2021
Baujahr
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Grosser Balkon mit viel Sonne – entspannen im Freien mit Weitblick
- Neuwertig. Baujahr 2021
- Lichtdurchflutete Zimmer durch grosse Fensterflächen
- Elegante Architektur mit modernen Elementen und edlen Materialien
- Stadtnähe trifft ländliches Wohngefühl – ideal gelegen
- Moderne Markenküche mit hochwertiger Ausstattung
- Induktionsfeld mit intuitiver Touch-Steuerung
- Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler formschön integriert
- Energieeffiziente und stilvolle Küchentechnik auf aktuellem Stand
- Fernwärme
- Bodenheizung
Schupfart
Schupfart ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden und liegt im Zentrum der Region Fricktal, etwas mehr als drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Das Haufendorf liegt in einer flachen Mulde am oberen Ende des Fischingertals. Im nördlichen und im westlichen Teil des vom Fischingerbach durchflossenen Gemeindegebiets erstrecken sich die ausgedehnten Hochebenen des Eikerbergs (504 m ü. M.) und des Hellikerbergs (541 m ü. M.). Im Gegensatz zum unteren Teil des Fischingertals ist der Übergang zu den Hochflächen leicht ansteigend. Die Anstiege zum Wolberg (556 m ü. M.) im Osten und insbesondere zum Thiersteinberg (749 m ü. M.) im Süden sind hingegen stellenweise äusserst steil. Nördlich von Schupfart, im Gebiet des Eikerbergs, liegt der geographische Mittelpunkt des Fricktals. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 705 Hektaren, davon sind 233 Hektaren bewaldet und 54 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 749 Metern an der Geländekante des Thiersteinbergs, der tiefste auf 408 Metern am Fischingerbach. Das Gemeindegebiet von Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Nachbargemeinden sind Münchwilen und Eiken im Norden, Frick im Nordosten, Gipf-Oberfrick im Südosten, Wegenstetten im Südwesten, Hellikon im Westen sowie Obermumpf im Nordwesten.Wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 620’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’240.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 496’000.-
Eigenmittel CHF 124’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 68200.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 124’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’920.- Zinsen
CHF 4’650.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’661.94.-
Davon Amortisation
CHF 447.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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