Bühlmattweg 485a

4325 Schupfart

83 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 620’000.-

Ihr Kontakt
Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart – Neuwertig und Ruhig

Bühlmattweg 485a, 4325 Schupfart AG

Erleben Sie modernes Wohnambiente in Schupfart! Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen. Geniessen Sie den grossen Balkon, perfekte Ausstattung und die Nähe zur Natur – der ideale Ort für Ihre neue Lebensqualität.

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Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Mit

Balkon

Grosser, sonniger Balkon mit Weitblick über die Hochebenen.

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in Schupfart überzeugt durch einen durchdachten und grosszügigen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern bietet sie lichtdurchflutete Räume, die mit modernen Elementen und edlen Materialien bestechen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem grossen Balkon, der reichlich Sonne und einen atemberaubenden Ausblick auf die Hochebenen des Eikerbergs bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Bodenheizung ausgestattet, die für behagliche und gleichmässige Wärme sorgt. Die moderne Markenküche erfüllt höchste Ansprüche mit einem Induktionsfeld, intuitiver Touch-Steuerung, sowie energieeffizienten, formschön integrierten Geräten wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während das Badezimmer mit stilvollen Armaturen und einem modernen Design punktet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen sicheren Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug, der den Komfort perfekt macht.

Verpassen Sie nicht die Chance, eine neuwertige Wohnung in dieser traumhaften Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

3.5 Zimmer

83 m² Nettowohnfläche

1 Tiefgarage

2021 Baujahr

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Eigenschaften

Details

Grosser Balkon mit viel Sonne – entspannen im Freien mit Weitblick
Neuwertig. Baujahr 2021
Lichtdurchflutete Zimmer durch grosse Fensterflächen
Elegante Architektur mit modernen Elementen und edlen Materialien
Stadtnähe trifft ländliches Wohngefühl – ideal gelegen

Technische Geräte

Moderne Markenküche mit hochwertiger Ausstattung
Induktionsfeld mit intuitiver Touch-Steuerung
Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler formschön integriert
Energieeffiziente und stilvolle Küchentechnik auf aktuellem Stand

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung

Schupfart

Schupfart ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden und liegt im Zentrum der Region Fricktal, etwas mehr als drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Das Haufendorf liegt in einer flachen Mulde am oberen Ende des Fischingertals. Im nördlichen und im westlichen Teil des vom Fischingerbach durchflossenen Gemeindegebiets erstrecken sich die ausgedehnten Hochebenen des Eikerbergs (504 m ü. M.) und des Hellikerbergs (541 m ü. M.). Im Gegensatz zum unteren Teil des Fischingertals ist der Übergang zu den Hochflächen leicht ansteigend. Die Anstiege zum Wolberg (556 m ü. M.) im Osten und insbesondere zum Thiersteinberg (749 m ü. M.) im Süden sind hingegen stellenweise äusserst steil. Nördlich von Schupfart, im Gebiet des Eikerbergs, liegt der geographische Mittelpunkt des Fricktals. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 705 Hektaren, davon sind 233 Hektaren bewaldet und 54 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 749 Metern an der Geländekante des Thiersteinbergs, der tiefste auf 408 Metern am Fischingerbach. Das Gemeindegebiet von Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Nachbargemeinden sind Münchwilen und Eiken im Norden, Frick im Nordosten, Gipf-Oberfrick im Südosten, Wegenstetten im Südwesten, Hellikon im Westen sowie Obermumpf im Nordwesten.

Wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 620’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’240.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 496’000.-

Eigenmittel CHF 124’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 68200.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 124’000.-

CHF 9’920.- Zinsen

CHF 4’650.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’661.94.-

Davon Amortisation CHF 447.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!