# 5.5 Zimmer unter dem Giebel, mit Galerie und weitem Blick auf den Rhein

**Kauf · Zentrumstrasse 18, 4323 Wallbach, AG**

**Preis:** CHF 1'799'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/14323ZE105

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Stockwerk:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 4
- **Wohnfläche:** 266 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 1'799'000
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Unter dem offenen Giebel dieser neuen 5.5-Zimmer-Wohnung in Wallbach verbinden sich Weite, Licht und helles Eichenparkett. Vom gedeckten Balkon reicht der Blick über die Dächer bis zum Rhein. Wohnen unter dem Giebel Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst rund 81 m². Die Küche mit Insel, hohen Einbauschränken und eingebautem Backofen fügt sich ruhig in den Raum ein. Eine breite Fensterfront öffnet sich zum Balkon mit rund 30 m². Rückzug und Galerie Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eine offene Eichentreppe führt auf die Galerie mit rund 67 m², die sich als Bibliothek, Spielbereich oder ruhiger Arbeitsplatz anbietet. Ein separates Reduit schafft zusätzlichen Stauraum. Lage Wallbach liegt im Aargauer Fricktal direkt am Rhein. Der Bahnhof Mumpf ist rund 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Eiken rund 6.4 km. Eckdaten Etagenwohnung im obersten Geschoss eines Neubaus mit vier Einheiten, Baujahr 2026 5.5 Zimmer, Nettowohnfläche rund 266 m² Gedeckter Balkon mit rund 30 m² 1 Badezimmer und 1 separates WC Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Lift im Haus und 2 Parkplätze Bezug ab sofort möglich Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. Füllen Sie Jetzt das Kontaktformular aus und erhalten Sie Zugang zur Immobilie.

## Ausstattung

- Lift
- Balkon
- Parkplatz
- Modernes Interieur
- Own New Building

## Anbieter

**Kontakt:** Mirko Abt
**Unternehmen:** Abt & Domb AG
**Website:** https://abtdomb.ch/

## Aktionen

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