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Bahnhofstrasse 7
4313 Möhlin 117 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Möhlin’s Prachtstück: Gartenmaisonette mit Exklusivität
Bahnhofstrasse 7, 4313 Möhlin AG
Diese exklusive avendo Garten-Maisonette-Wohnung im naturnahen Möhlin bietet ein einzigartiges, modernes Wohnerlebnis in einem Zweifamilienhaus.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Garage
Sehr
Ruhig
Moderne Architektur trifft auf naturnahes Wohnen
Mit einer Nettowohnfläche von 117 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, und einem großzügigen Garten von 180 Quadratmetern, offeriert diese Immobilie viel Komfort mit durchdachter Gebäudetechnik wie Wärmepumpe, Bodenheizung, Komfortlüftung und Minergie-Standard. Das neuzeitliche Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée samt Garderobe und geht in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Glaswanddusche sowie zwei Schlafzimmern runden das Angebot ab. Im Untergeschoss finden Sie praktische Einbauschränke, ein weitläufiges Zimmer und ein zweites Bad mit Glaswanddusche. Der zusätzliche Keller/Hobbyraum kann von Ihnen frei gestaltet werden. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit dem Autobahnanschluss in Möhlin selbst sowie der S-Bahn erreichen Sie Basel in rund 20 Minuten. Eine Garage mit Vorplatz und ein Abstellplatz gehören zu diesem Bijou dazu. Erleben Sie das Gefühl von Einfamilienhauswohnen mit dieser avendo Maisonette Wohnung, welche den höchsten Ansprüchen, auch Dank hochwertiger Bauweise, gerecht wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Komfort und Luxus an zentraler Lage
4.5
Zimmer2
Badezimmer117
m² Wohnfläche180
Gartenfläche m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- in allen Schlafzimmern und dem Salon im UG Parkett
- in übrigen Bereichen Bodenplatten
- 3-fach Isolierverglasungen
- Grosser Garten
- Kochinsel
- Induktionskochfeld V-Zug
- Dampfabzug
- Backofen Bauknecht
- Steamer Bauknecht
- Kühl-/Gefrierkombination Bauknecht
- Geschirrspüler Bosch
- Waschmaschine
- Tumbler
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
- Komfortlüftung mit Pollen/Partikelfilter
Möhlin - Das versteckte Juwel am Hochrhein!
Möhlin, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, ist ein verborgenes Juwel am Hochrhein. Der Ort begeistert mit einer atemberaubenden sanft hügeligen Landschaft entlang des Möhlinbachs. Möhlin ist reich an Biodiversität mit mehreren Naturschutzgebieten, darunter der Breitsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Hauptstraße, Autobahnanschluss und Bahnhof mit regen Verbindungen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten. Mit dem Sportzentrum Steinli, einem der größten in der Region, gibt es hier für jeden etwas. Möhlin ist mehr als nur eine Gemeinde; es ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet, in dem sich Leben, Natur und Arbeit in einem ausgewogenen Verhältnis vereinen.Möhlin Harmonie zwischen Natur und Annehmlichkeiten
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 995’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’990.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 796’000.-
Eigenmittel CHF 199’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 109450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 199’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’920.- Zinsen
CHF 7’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’667.15.-
Davon Amortisation
CHF 718.61.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Möhlin:
Davide Giampà
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