Laufenstrasse 59

4246 Wahlen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Wahlen
Monica Aponte

avendo AG

Neubau trifft Wohnkomfort: 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verlieben

Laufenstrasse 59, 4246 Wahlen

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser stilvollen 3.5-Zimmer-Neubauwohnung. Lichtdurchflutete Räume und ein modernes Design schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Heiztechnik und einer hochwertigen Küchenausstattung geniessen Sie zukunftsorientiertes Wohnen – ideal für ein behagliches und komfortables Zuhause.

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Monica Aponte

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Ist ein

Neubau

Sehr

Sonnig

Modernes

Interior

Neubau trifft Wohnkomfort: 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verlieben

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Neubauwohnung, die 2024 fertiggestellt wird, überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf 81 m² – ideal für alle, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, während zwei elegante Badezimmer zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das edle Ambiente der Wohnung. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Erstklassige Geräte – darunter ein Backofen mit Dampfabzug, ein geräumiger Kühlschrank und eine hochwertige Herdplatte – machen Kochen zum Vergnügen. Auf Wunsch kann die Ausstattung individuell angepasst werden. Ein besonderes Plus ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Wohnung wird mit einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe beheizt, während eine Solaranlage auf den Dächern für eine effiziente Stromversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein 11 m² grosses Kellerabteil. Der grosszügige Balkon lädt zum Entspannen ein – sei es beim Morgenkaffee oder bei einem Glas Wein am Abend. Die attraktive Lage in Wahlen im Kanton Basel-Landschaft verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender Anbindung. Die Nachbargemeinden Breitenbach, Büsserach, Grindel und Laufen sind schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Traumzuhause selbst zu erleben. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

2024

Baujahr

108 m²

Wohnfläche

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

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Drehen Sie schon mal
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Eigenschaften

Details

Neubau 2024
Sonnig und Hell
Geräumige Wohnung
2 Badezimmer
11 m² Kellerraum
Ökologische Beheizung
Mit Balkon

Technische Geräte

Backofen
Herdplatte mit Dampfabzug
Kühlschrank
Neue Küche, auf Wunsch individuelle Gestaltung

Heizung + Energie

Erdsonde-Wärmepumpe
Bodenheizung
Solaranlage auf allen drei Dächern produziert Strom für die Überbauung

Schöne Gemeinde im Baselland

Wahlen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Wahlen hat direkte Strassenverbindungen nach Breitenbach, Büsserach, Grindel und Laufen. Nach diesen Ortschaften ist innerorts je eine Hauptstrasse benannt. Der Träger des öffentlichen Verkehrs ist der Schweizerische Postautodienst, der am Tarifverbund Nordwestschweiz beteiligt ist.

Ruhige Ortschaft in Basel

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 643’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 0.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 514’400.-

Eigenmittel CHF 128’600.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 70730.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 128’600.-

CHF 10’288.- Zinsen

CHF 4’822.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’723.6.-

Davon Amortisation

CHF 464.39.-

* Im Kanton % Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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-

Neubau trifft Wohnkomfort: 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verlieben

Laufenstrasse 59, 4246 Wahlen

Neubau

Sonnig

Interior

Neubau trifft Wohnkomfort: 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verlieben

2024

108 m²

4.5

2

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Schöne Gemeinde im Baselland

Umgebung

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CHF 643’000.-

CHF 70730.-

CHF 128’600.-

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Monica Aponte

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