Kugelweg 3

4222 Zwingen

123 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 825’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Zuhause zwischen Birs & Balkonsonne

Kugelweg 3, 4222 Zwingen BL

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Zwingen, einem charmanten Ort mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Unsere moderne 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen barrierefreien Zugang und eine optimale Anbindung nach Basel, ideal für Familien oder Paare.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ist

Rollstuhlgängig

Ideal für

Kinder

Mit

Lift

Barrierefreier Wohnkomfort in naturnaher Umgebung

Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Zwingen, welches im Jahr 2017 erbaut wurde und keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen auf 123m² reinen Wohnraums alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein, während die hochwertigen Küchengeräte von V-ZUG, inkl. Steamer und Glaskeramikherd, die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, denn sie verfügt neben den Wohnräumen über einen komfortablen Stauraum: Einbauschränke und ein zusätzlicher Abstellraum (Réduit) sind vorhanden. Zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen höchsten Komfort, eines davon ensuite mit Dusche, das andere mit einer grosszügigen Badewanne. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der grosse, sonnige Balkon, auf welchem nicht nur Entspannung an der frischen Luft gewährleistet ist, sondern auch viel Platz für Sitzmöbel, Blumen und Pflanzen geboten wird. Barrierefreiheit wird durch den vorhandenen Lift garantiert, was die Wohnung auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv macht. Zusätzlich bietet ein Stellplatz in der Tiefgarage die Sicherheit und den Komfort, den Sie von einem hochwertigen Wohnobjekt erwarten.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Umgebungen des Laufentals zu leben! Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese traumhafte Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4.5 Anzahl Zimmer

123 Wohnfläche

2 Badezimmer

1 Tiefgaragenplatz

Eigenschaften

Details

praktischer Grundriss
Stauraum mit Einbauschrank und Réduit
Lift für barrierefreien Zugang
Grosser Balkon mit viel Platz
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Modernes Badezimmer mit Badewanne + Badezimmer Ensuite mit Dusche
elektr. Storen

Technische Geräte

Backofen VZUG
Glaskeramikherd VZUG
Granitabdeckung
grosszügiger Kühlschrank
Steamer VZUG
Frühstückstheke/ Bar für Gäste

Heizung + Energie

Fussbodenheizung
Luft-Wasser Wärmepumpe

Die Gemeinde Zwingen

Die Wohnung am Kugelweg 3 in Zwingen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde im Laufental besticht durch ihre idyllische Umgebung, während die Nähe zu Basel eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Der Bahnhof Zwingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Basel in rund 30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man über die A18 in etwa 25 Minuten in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Denner und lokalen Fachgeschäften gut abgedeckt, während weitere Angebote in Laufen und Breitenbach zur Verfügung stehen. Besonders für Familien ist Zwingen ein attraktiver Wohnort, da sich Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule direkt im Ort befinden. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch Spielplätze, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben. Die umliegende Natur mit Wäldern, der Birs und zahlreichen Wanderwegen bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier optimale Bedingungen für Aktivitäten wie Velofahren, Reiten und Wandern. Die Wohnung am Kugelweg 3 überzeugt somit durch eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur.

charmante Gemeinde im Laufental besticht durch ihre idyllische Umgebung und nähe zu Basel.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 825’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 22’275.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 660’000.-

Eigenmittel CHF 165’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 90750.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 165’000.-

CHF 13’200.- Zinsen

CHF 6’187.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’211.46.-

Davon Amortisation CHF 595.83.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!