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Im Sunnefeld 7
4203 GrellingenZur Website
160 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’180’000.-
Moderner Wohntraum: Grosszügiges 5.5-Zimmer-Haus am Naturparadies
Im Sunnefeld 7, 4203 Grellingen BL
Ihr Traum vom Wohnen wird wahr!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grellingen – ein Ort, an dem modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. Dieses elegante Doppel-Einfamilienhaus begeistert mit seiner zeitlosen Architektur, einer grosszügigen Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Geniessen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Stadt Basel verzichten zu müssen – in nur wenigen Minuten sind Sie dort!
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Mit
Bergsicht
Mit
Terrasse
Modernes, lichtdurchflutetes Doppel-Einfamilienhaus mit spektakulärer Aussicht und sonniger Südausrichtung
Auf einem 287 m² grossen Grundstück erwartet Sie dieses stilvolle Haus mit 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer – perfekt für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit seinen grosszügigen Fensterfronten, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon mit sonniger Südausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft. Die offene Küche begeistert mit modernem Design und hochwertigen Geräten. Eine durchdachte Arbeitsfläche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Im Obergeschoss befinden sich die grosszügigen Schlafzimmer sowie ein weiteres stilvolles Badezimmer. Als besonderes Highlight bietet die 41.9 m² grosse Dachterrasse Ihr persönliches Refugium mit atemberaubendem Ausblick. Technisch überzeugt das Haus durch modernste Ausstattung: Eine effiziente Wärmepumpe und Fussbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und sind dabei sowohl kostensparend als auch umweltfreundlich. Optional können Sie die Energieeffizienz durch eine Solaranlage noch weiter optimieren. Das Beste: Sie können den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten! Werden Sie selbst kreativ und bestimmen Sie die Ausstattung von Küche, Bädern und Bodenbelägen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, Carport, Gartensitzplatz, üppige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und das alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!
5.5
Zimmer3
Badezimmer160
m² Wohnfläche41.9
Terrasse m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Aussicht auf die Berge
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Sitzplatz
- Terrasse
- Hanglage
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Küche auf Wunsch
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’180’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 31’860.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 944’000.-
Eigenmittel CHF 236’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 129800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 236’000.-
Variable
0%
5%
CHF 18’880.- Zinsen
CHF 8’850.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’163.06.-
Davon Amortisation
CHF 852.22.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Monica Aponte ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Grellingen:
Monica Aponte
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