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Im Sunnefeld 13
4203 GrellingenZur Website
172 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’430’000.-
Einfamilienhaus in privilegierter Hügellage – Grosszügig, modern und mit unverbaubarem Ausblick
Im Sunnefeld 13, 4203 Grellingen BL
Oberhalb von Grellingen mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht, an sonniger Hanglage entstehen 18 hochwertige Wohnungen sowie 12 äusserst interessante Einfamilien- bzw. Doppeleinfamilienhäuser. Die sonnige Toplage im Grünen beschenkt Sie mit einem idyllischen Lebensgefühl. Geniessen Sie die Ruhe und die Natur trotz des Katzensprunges bis nach Laufen (9km) und Basel (15km). Moderne Architektur und Natur in Harmonie verbunden: lassen Sie hier Ihre Seele in absoluter Waldnähe baumeln!
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Mit
Bergsicht
Mit
Terrasse
Hügellage mit unverbaubarem Ausblick
Traumhaftes Einfamilienhaus in privilegierter Hügellage – Grosszügig, modern und mit unverbaubarem Ausblick Entdecken Sie dieses exquisite 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Hügellandschaft von Grellingen, das Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Mit seiner unverbaubaren Aussicht und der üppigen Terrasse bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl. Profitieren Sie von vorteilhaften Konditionen und verwirklichen Sie den Traum Ihres eigenen Zuhauses in ruhiger Hanglage. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Grundrisse, die speziell für gehobene Ansprüche konzipiert wurden. Mit einem Carport für zwei Autos und einem modernen Innenausbau ist es perfekt für diejenigen, die Wert auf Qualität und Stil legen. **Highlights des Objektes:** - Moderne, offene Küche mit Kücheninsel und hochmodernen Geräten nach eigener Wahl - Grosse, lichtdurchflutete Zimmer - Spektakuläre Terrasse mit unverbautem Blick auf die umliegende Natur - Einzigartiger 34 m² grosser Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet Energieeffizient und hochwertig mit gebaut mit Isolier-Stein Porotherm 36.5 cm sowie umweltfreundlich beheizt durch eine Luft-Wasserwärmepumpe bietet ihnen dieses Haus auch langfristig Mehrwert. Optional können Sie sich für Smart-home, Solaranlage und weitere Komfortmerkmale entscheiden. **Weitere Ausstattungsdetails:** - Technikraum und Waschküche mit Wärmepumpe und Waschtrog im Keller - Offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Gartensitzplatz - Drei Schlafzimmer und ein Reduit im Obergeschoss - Exklusives Dachgeschosszimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Zugang zur grossszügigen Dachterrasse 40 m2 Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie, wie Ihr Leben in dieser Ruheoase in greifbare Nähe rückt. Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten das Beste – Komfort, Aussicht und Lebensqualität an einem Ort, der inspiriert. Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, Carport, üppige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und das alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!
6.5
Zimmer3
Badezimmer186
m² Wohnfläche39.8
Terrasse m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Aussicht auf die Berge
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Sitzplatz
- Terrasse mit unverbaubarer Aussicht
- Hanglage
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’430’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 38’610.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’144’000.-
Eigenmittel CHF 286’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 157300.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 286’000.-
Variable
0%
5%
CHF 22’880.- Zinsen
CHF 10’725.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’833.19.-
Davon Amortisation
CHF 1’032.78.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Monica Aponte ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Grellingen:
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