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Im Sunnefeld 13

4203 Grellingen
Zur Website
172 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’430’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Grellingen
Jan Krüger

Einfamilienhaus in privilegierter Hügellage – Grosszügig, modern und mit unverbaubarem Ausblick

Im Sunnefeld 13, 4203 Grellingen BL

Oberhalb von Grellingen mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht, an sonniger Hanglage entstehen 18 hochwertige Wohnungen sowie 12 äusserst interessante Einfamilien- bzw. Doppeleinfamilienhäuser. Die sonnige Toplage im Grünen beschenkt Sie mit einem idyllischen Lebensgefühl. Geniessen Sie die Ruhe und die Natur trotz des Katzensprunges bis nach Laufen (9km) und Basel (15km). Moderne Architektur und Natur in Harmonie verbunden: lassen Sie hier Ihre Seele in absoluter Waldnähe baumeln!
Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Grellingen
Jan Krüger
Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Hügellage mit unverbaubarem Ausblick

Traumhaftes Einfamilienhaus in privilegierter Hügellage – Grosszügig, modern und mit unverbaubarem Ausblick Entdecken Sie dieses exquisite 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Hügellandschaft von Grellingen, das Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Mit seiner unverbaubaren Aussicht und der üppigen Terrasse bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl. Profitieren Sie von vorteilhaften Konditionen und verwirklichen Sie den Traum Ihres eigenen Zuhauses in ruhiger Hanglage. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Grundrisse, die speziell für gehobene Ansprüche konzipiert wurden. Mit einem Carport für zwei Autos und einem modernen Innenausbau ist es perfekt für diejenigen, die Wert auf Qualität und Stil legen. **Highlights des Objektes:** - Moderne, offene Küche mit Kücheninsel und hochmodernen Geräten nach eigener Wahl - Grosse, lichtdurchflutete Zimmer - Spektakuläre Terrasse mit unverbautem Blick auf die umliegende Natur - Einzigartiger 34 m² grosser Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet Energieeffizient und hochwertig mit gebaut mit Isolier-Stein Porotherm 36.5 cm sowie umweltfreundlich beheizt durch eine Luft-Wasserwärmepumpe bietet ihnen dieses Haus auch langfristig Mehrwert. Optional können Sie sich für Smart-home, Solaranlage und weitere Komfortmerkmale entscheiden. **Weitere Ausstattungsdetails:** - Technikraum und Waschküche mit Wärmepumpe und Waschtrog im Keller - Offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Gartensitzplatz - Drei Schlafzimmer und ein Reduit im Obergeschoss - Exklusives Dachgeschosszimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Zugang zur grossszügigen Dachterrasse 40 m2 Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie, wie Ihr Leben in dieser Ruheoase in greifbare Nähe rückt. Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten das Beste – Komfort, Aussicht und Lebensqualität an einem Ort, der inspiriert.
Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, Carport, üppige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und das alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!

6.5

Zimmer

3

Badezimmer

186

m² Wohnfläche

39.8

Terrasse m²

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Eigenschaften





Makrolage

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’430’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 38’610.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’144’000.-
Eigenmittel CHF 286’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 157300.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 286’000.-



0%
5%
CHF 22’880.- Zinsen
CHF 10’725.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’833.19.-


Davon Amortisation

CHF 1’032.78.-



* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Grellingen:
Jan Krüger