Neueneichweg 27

4153 Kanton Reinach

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70 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 645’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Lebensqualität. Privatgarten. Wellness.

Neueneichweg 27, 4153 Kanton Reinach BL

In dieser charmanten Gartenwohnung in der Schweiz erwartet Sie auf einer Fläche von 70m² eine Oase der Entspannung. Erleben Sie das Flair einer frisch renovierten Immobilie, die mit ihrem privaten Garten sowie dem exklusiven Wellnessbereich höchsten Wohnkomfort bietet.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Südhang

Mit

Garage

Geniessen Sie Ihren eigenen Privatgarten und exklusive Wellnessmöglichkeiten.

Diese bezaubernde Gartenwohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem harmonischen Grundriss, der ein Höchstmass an Komfort bietet. Die frisch renovierte Wohnung aus dem Jahr 1973 wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung auf 70 m² Wohnfläche. Das Entrée öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, der optimal Licht und Raum nutzt. Der angrenzende Essbereich fügt sich nahtlos an die offene, moderne Küche an und bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für kulinarische Abende und gesellige Runden. Weiterführend erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die grosszügig Platz für individuelle Gestaltung lassen. Der grosse Master-Bedroom überzeugt durch seine ruhige Lage und Zugang zum Privatgarten, welcher einen Rückzugsort der Entspannung bietet. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen exklusiven Wellnessbereich, der ein ganzjähriges Wohlfühlambiente garantiert. Ein separater Wirtschaftsraum sowie modernisierte Badezimmer komplettieren diese Einheit, die perfekt für Paare oder junge Familien ist, die in eine Zukunft voller Lebensqualität investieren möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie mit einzigartigem Charme und Wellness-Ambiente zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

3.5 ZImmer

1.5 Badezimmer und Gäste-WC

1 Sauna un Fitnessraum

1 Einstellplatz im Haus, mit Waschplatz

Eigenschaften

Details

Gedeckter Sitzplatz und grüner Garten
Sauna und Fitnessraum
Einstellplatz im Haus
Waschplatz in Einstellhalle
sonniger Südgarten

Technische Geräte

hochwertige Küchengeräte
Granitabdeckung
Badezimmer saniert

Heizung + Energie

Öl
Radiatoren

Reinach

Reinach liegt im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft und zählt zu den grössten Gemeinden der Nordwestschweiz. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Basel und verbindet auf harmonische Weise städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A18 sowie mehrere Tram- und Buslinien ist Reinach hervorragend an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Das Zentrum von Basel ist in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Reinach bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zum nahegelegenen Gymnasium – machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus ist Reinach als Wirtschaftsstandort mit innovativen KMU, Industrie und Gewerbe stark positioniert. Die Gemeinde investiert gezielt in nachhaltige Entwicklung, Mobilitätslösungen und Lebensqualität. Freizeit- und Sportmöglichkeiten – wie das Gartenbad, vielfältige Vereinsangebote, Kulturveranstaltungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern – runden das Gesamtbild ab. Die Region lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein – direkt vor der Haustür. Reinach steht für ein urbanes Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und einer wertbeständigen Lage mit Zukunft.

Diese Faktoren machen Reinach zu einem begehrten Ort zum Leben, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe von Basel arbeiten, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 645’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 17’415.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 516’000.-

Eigenmittel CHF 129’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 70950.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 129’000.-

CHF 10’320.- Zinsen

CHF 4’837.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’728.96.-

Davon Amortisation CHF 465.83.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!