🏠 avendo Hauseigentümer Plattform Live 🎉👉 Plattform 👈
Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Pfaffenmattweg 55C
4132 Muttenz 146 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’750’000.-
Panoramablick inklusive: Einzigartige Attikawohnung mit Charme
Pfaffenmattweg 55C, 4132 Muttenz BL
In dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Muttenz erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die perfekte Kombination aus modernem Design und einer traumhaften Aussicht auf den sonnenverwöhnten Wartenberg schafft eine einzigartige Atmosphäre, die zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Lift
Mit
Tiefgarage
Mit
Terrasse
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der exklusiven Luxus-Attika.
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einer beeindruckenden 32 m² grossen Terrasse und einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von 146 m², die höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der direkt in die Wohnung führt und maximale Privatsphäre gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich geht fliessend in die grosszügige Terrasse über und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die massgefertigte Schreinerküche begeistert mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Herdplatte mit integriertem Dampfabzug, eine stilvolle Holzarbeitsfläche sowie Miele-Einbaugeräte auf höchstem Niveau. Moderne Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Technologie, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und integrierte Lautsprecher in Bad, Dusche und Küche unterstreichen den zeitgemässen Komfort. Drei elegante Nasszellen und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigener Dusche und WC eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Fitnessraum, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 6 m² grossen Kellerraum und praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich CHF 40.000 zur Wohnung verkauft. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern und nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traumdomizil. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
4.5
Zimmer3
Nasszellen146 m²
Wohnfläche32 m²
Terrassenfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Mit Tiefgaragenplatz
- Schöne Aussicht
- Mit grosser Terrasse
- Schönes Interior
- Liftzugang direkt in die Wohnung
- Smart Home installiert
- Schreinerküche mit zusätzlichen Innenschubladen
- Hobbyraum 32 m², Keller 6m²
- Hobbyraum mit Dusche und WC
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Herdplatte mit integriertem Dampfabzug
- Küchenplattform aus hochwertigem Holz
- Einbauschränke
- Neuer Miele GWM (2024)
- BWT Aqua Sprudelanlage
- Einbau-Lautsprecher in Bad, Dusche und Küche
- Vorinstallation Starkstrom im Hobbyraum für Sauna
- Seitenbeschattung Terrasse in Smart Home integriert
- Backofen, Steamer & Mikrowelle
- Gasheizung
- Bodenheizung
- Mit Minergiestandart: Minergie-P
Zentrale Gemeinde in Baselland
Muttenz ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Arlesheim des Schweizer Kantons Basel-Landschaft. Muttenz liegt östlich der Stadt Basel, zwischen dem Rhein im Norden, dem Gempenplateau im Süden und dem Wartenberg mit seinen Ruinen im Osten. Muttenz ist eine Industriestadt (über 14'000 Arbeitsplätze) und teilt das grosse Industriegebiet Schweizerhalle mit den Gemeinden Birsfelden und Pratteln. Weiter befindet sich hier der Rangierbahnhof Basel-Muttenz, einer der grössten Europas. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1664 Hektaren, davon sind 41 % Wald, 41 % Siedlungsflächen, 16 % Landwirtschaftsgebiet und 2 % unproduktive Fläche. Muttenz grenzt an die basellandschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Birsfelden, Pratteln und Frenkendorf sowie an die solothurnische Gemeinde Gempen, die Stadt Basel und die deutsche Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Muttenz ist die einzige Schweizer Gemeinde, die an einer Landesgrenze (Deutschland), einer Kantonsgrenze (Kanton Solothurn), einer «Halbkantons»-Grenze (Kanton Basel-Stadt), einer Bezirksgrenze (Bezirk Liestal) sowie Gemeindegrenzen (Birsfelden, Münchenstein und Arlesheim) zugleich liegt.Ruhige Ortschaft in Basel
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’750’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 47’250.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’400’000.-
Eigenmittel CHF 350’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 192500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 350’000.-
Variable
0%
5%
CHF 28’000.- Zinsen
CHF 13’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’690.97.-
Davon Amortisation
CHF 1’263.89.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Monica Aponte ist Ihnen gerne behilflich.
Monica Aponte ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Muttenz:
Monica Aponte
avendo auf
Kontakt
Kauf? Verkauf? Beratung?
Wir unterstützen Sie persönlich bei allen Fragen rund um Immobilien.
