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Pfaffenmattweg 55C
4132 Muttenz 146 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Exklusives Wohnen über den Wolken – Luxus mit Weitblick!
Pfaffenmattweg 55C, 4132 Muttenz BL
Diese exquisite 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Muttenz vereint stilvolles Design mit erstklassigem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und der beeindruckende Blick auf den sonnigen Wartenberg sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Lift
Mit
Tiefgarage
Mit
Terrasse
Exklusives Wohnen über den Wolken – Luxus mit Weitblick!
Diese erstklassige 4.5-Zimmer-Attikawohnung vereint luxuriösen Komfort mit zeitloser Eleganz. Auf 146 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einer grosszügigen 32 m² Terrasse geniessen Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der direkte Liftzugang in die Wohnung garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verschmilzt harmonisch mit der weitläufigen Terrasse und schafft ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für gesellige Anlässe oder entspannte Stunden. Die exklusive Schreinerküche begeistert mit modernster Ausstattung, einer stilvollen Holzarbeitsfläche, integrierter Dunstabzugstechnologie und hochwertigen Miele-Geräten. Innovative Smart-Home-Technologie, LAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie dezente Lautsprecher in Bad, Dusche und Küche sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Drei stilvolle Nasszellen sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigener Dusche und WC bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Fitnessbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Durchdachte Einbauschränke, ein 6 m² grosser Keller und zahlreiche hochwertige Details machen dieses Zuhause zu einer perfekten Symbiose aus Design, Komfort und Funktionalität. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich CHF 40.000 zur Wohnung verkauft. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern und nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traumdomizil. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
4.5
Zimmer3
Nasszellen146 m²
Wohnfläche32 m²
Terrassenfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Mit Tiefgaragenplatz
- Mit grosser Terrasse
- Schönes Interior
- Liftzugang direkt in die Wohnung
- Smart Home installiert
- Schreinerküche mit zusätzlichen Innenschubladen
- Hobbyraum 32 m², Keller 6m²
- Hobbyraum mit Dusche und WC
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Herdplatte mit integriertem Dampfabzug
- Küchenplattform aus hochwertigem Holz
- Einbauschränke
- Neuer Miele GWM (2024)
- BWT Aqua Sprudelanlage
- Einbau-Lautsprecher in Bad, Dusche und Küche
- Vorinstallation Starkstrom im Hobbyraum für Sauna
- Seitenbeschattung Terrasse in Smart Home integriert
- Backofen, Steamer & Mikrowelle
- Gasheizung
- Bodenheizung
- Mit Minergiestandart: Minergie-P
Zentrale Gemeinde in Baselland
Muttenz ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Arlesheim des Schweizer Kantons Basel-Landschaft. Muttenz liegt östlich der Stadt Basel, zwischen dem Rhein im Norden, dem Gempenplateau im Süden und dem Wartenberg mit seinen Ruinen im Osten. Muttenz ist eine Industriestadt (über 14'000 Arbeitsplätze) und teilt das grosse Industriegebiet Schweizerhalle mit den Gemeinden Birsfelden und Pratteln. Weiter befindet sich hier der Rangierbahnhof Basel-Muttenz, einer der grössten Europas. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1664 Hektaren, davon sind 41 % Wald, 41 % Siedlungsflächen, 16 % Landwirtschaftsgebiet und 2 % unproduktive Fläche. Muttenz grenzt an die basellandschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Birsfelden, Pratteln und Frenkendorf sowie an die solothurnische Gemeinde Gempen, die Stadt Basel und die deutsche Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Muttenz ist die einzige Schweizer Gemeinde, die an einer Landesgrenze (Deutschland), einer Kantonsgrenze (Kanton Solothurn), einer «Halbkantons»-Grenze (Kanton Basel-Stadt), einer Bezirksgrenze (Bezirk Liestal) sowie Gemeindegrenzen (Birsfelden, Münchenstein und Arlesheim) zugleich liegt.Ruhige Ortschaft in Basel
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’790’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 48’330.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’432’000.-
Eigenmittel CHF 358’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 196900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 358’000.-
Variable
0%
5%
CHF 28’640.- Zinsen
CHF 13’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’798.19.-
Davon Amortisation
CHF 1’292.78.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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