Objektbild Schulstrasse 22, 4127 Birsfelden

Schulstrasse 22

4127 Birsfelden BL

73 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 795’000.–

Ihr Kontakt
Massimo Virgadamo

Inova Home AG

3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Birsfelden - kaufen

Schulstrasse 22, 4127 Birsfelden BL

Im 4. Obergeschoss erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit 73 m², modernisierter Küche (2017) und Parkettböden. Der 8 m² grosse, überdachte Balkon mit Weitblick, die ruhige Quartierlage nahe Basel sowie Fernwärme, Solaranlage und die inbegriffene Garagenbox machen dieses Zuhause in Birsfelden zur attraktiven Option zum Kaufen.

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Massimo Virgadamo

Inova Home AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Garage

Balkon mit Weitblick, moderne Küche und Garagenbox inklusive.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines 1960 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und 16 Einheiten. Auf rund 73 m² überzeugt der Grundriss: ein einladendes Entrée mit Garderobe, eine separate, 2017 modernisierte Küche mit hochwertigen Fronten und Steinabdeckung, ein ca. 29 m² grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 8 m² Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer (ca. 14 m² und 12 m²) sowie ein Bad mit Wanne/Dusche. Parkett und viel Stauraum sorgen für Komfort. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt; eine Solaranlage unterstützt den Allgemeinstrom. Zum Angebot gehört eine praktische Garagenbox, im Kaufpreis inbegriffen. Lagevorteil Birsfelden: Tram und Bus sind in Gehdistanz, Basel St. Jakob liegt rund 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 600 m. Einkauf, Schulen und der Rhein sind schnell erreicht. Ob als Eigenheim oder Anlage: In Birsfelden kaufen Sie hier eine gut unterhaltene Wohnung mit stimmigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kaufpreis: CHF 795'000.

Interessiert am Kaufen in Birsfelden? Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort.

ja Moderne Küche

8 m² Balkon

ja Garage inkl.

1.3km Bahnhof nah

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Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

3.5 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche
4. Obergeschoss mit Lift
Balkon ca. 8 m² mit Markise
Renoviert 2017, Baujahr 1960
Helle Räume mit Parkettböden
Weitblick über die Dächer
Garagenbox inklusive

Küche

Separate, moderne Küche
Hochglanzfronten mit viel Stauraum
Stein-Arbeitsplatte
LED-Unterbau-Beleuchtung
Glaskeramikkochfeld
Keramikbodenbelag

Bad

Badewanne mit Duschmöglichkeit
Helle, grossformatige Fliesen
Waschtisch mit Unterschrank
Spiegelschrank

Heizung + Energie

Fernwärme
Wärmeverteilung über Radiatoren
Solaranlage am Gebäude

Birsfelden - Rheinlage und Tram 3

Birsfelden (BL) grenzt an Basel und Muttenz und zählt rund 10'600 Einwohnende. Tram 3 verbindet Birsfelden Hard im 7.5-Min.-Takt mit Basel; Basel SBB erreicht man in ca. 15 Min., den Badischen Bahnhof in 12 Min. 3 Min. zur A2/A3 (Anschluss Basel-Ost/Muttenz). Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Basel/Liestal in 15-20 Min. Migros, Coop und Denner sichern die Versorgung; Rhein- und Birsufer, Gartenbad St. Jakob (2 km) und St. Jakob-Park (2.5 km) sowie Augusta Raurica (8 km) bieten Naherholung. Rheinhafen und Kraftwerk prägen die Wirtschaft; Fläche 2.52 km², Höhe 259 m ü. M.

Die Gemeinde Birsfelden bietet 7.5-Min.-Takt, kurze Wege zur A2/A3 und Naherholung am Rhein - prüfen Sie Lage und Anbindung vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 795’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’465.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 636’000.–

Eigenmittel CHF 159’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 87’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 159’000.–

CHF 12’720.– Zinsen

CHF 5’962.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’131.05

Davon Amortisation CHF 574.17

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!