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Burgunderstrasse 3
4107 Ettingen 117 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Traumhafte Gartenwohnung für Familien – 4.5 Zimmer
Burgunderstrasse 3, 4107 Ettingen BL
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese exzellente 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen auf 117 m² Wohnfläche perfekten Raum für Leben, Entspannung und Genuss. Gestaltet in einem zeitgemässen und offenen Ambiente, verbindet diese Immobilie Funktionalität mit exklusivem Wohnkomfort.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Mit
Garage
Sehr
Sonnig
Traumhafte Gartenwohnung für Familien – 4.5 Zimmer mit Premium-Ausstattung in Ettingen
Wohnungsdetails: - **Grosszügige Raumgestaltung:** 4.5 wohlproportionierte Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein einladendes und freies Raumgefühl, ideal zur persönlichen Entfaltung. - **Hochwertige Innenausstattung:** Erleben Sie höchsten Komfort mit einer modernen Küche, ausgestattet mit Geräten von Miele. Das Badezimmer beinhaltet eine praktisch integrierte Waschmaschine und einen Trockner, wodurch der Alltag komfortabler wird. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Bodenbelägen ausgelegt, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. - **Privater Garten:** Der grosszügige 200 m² große Garten ist ein wahrer Rückzugsort für Freizeit und Entspannung im Freien, ideal für Familien und Gartenliebhaber. - **Parkmöglichkeiten:** Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz sowie ein Aussenstellplatz, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Gebäudes, erbaut im Jahr 2017 und auf dem neuesten Stand der Technik. Dank der durchdachten Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz. **Perfekt für Familien:** Diese Wohnung liegt ideal in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das aussergewöhnliche Wohngefühl dieser Gartenwohnung selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns heute noch für eine unverbindliche Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause.
4.5
Zimmer200 m2
Garten117 m2
Wohnfläche2
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Sonniger, grosser Garten
- Verkehrsgünstige Anbindung
- Sehr guter Zustand
- Familienwohnung nah an Basel
- Miele Backofen
- Miele Geschirrspüler
- Miele Kochfeld
- V-Zug Waschmaschine
- V-Zug Trockner
- Fussbodenheizung
- Erdsonde-Wärmepumpe
Ein charmanter Wohnort im Grünen nahe Basel
Ettingen, eine malerische Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Diese wachsende Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität aus, die sie zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die die Nähe zu Basel schätzen. **Verkehrsanbindung:** Ettingen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Tramlinie 10 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Basel, was eine Fahrtzeit von nur etwa 20 Minuten ins Stadtzentrum bedeutet. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. **Infrastruktur:** Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind lokal verfügbar und leicht zugänglich, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. **Natur und Freizeit:** Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Ettingen reichlich Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zum Jura und verschiedene lokale Sport- und Freizeitanlagen ergänzen das Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei. **Wirtschaftliche Lage:** Als Teil der Metropolregion Basel profitiert Ettingen von der dynamischen Wirtschaft der Region. Viele Bewohner arbeiten in Basel oder in den umliegenden Gemeinden, was die lokale Wirtschaft stärkt und die Immobilienwerte steigert. **Lebensqualität:** Ettingen ist bekannt für seine ruhige und sichere Umgebung. Die Kombination aus modernen Wohnangeboten, der Nähe zu städtischen Zentren und dem Zugang zu Naturräumen macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine Balance zwischen beruflichem Fortkommen und einem entspannten Lebensstil suchen.Diese Faktoren machen Ettingen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu wollen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’200’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 32’400.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 960’000.-
Eigenmittel CHF 240’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 132000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 240’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’200.- Zinsen
CHF 9’000.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’216.67.-
Davon Amortisation
CHF 866.67.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Ettingen:
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