Erlenstrasse 24

4058 Basel

60 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 580’000.-

Ihr Kontakt
Ron Wüsten

Tectron AG Finanzberatung

Wohnung Nr. 27

Erlenstrasse 24, 4058 Basel BS

Erleben Sie urbanes Wohngefühl in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung in Basel. Die charmante 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine grosszügige Terrasse mit beeindruckendem Blick über die lebendige Rheinmetropole.

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Sehr

Sonnig

Mit

Tiefgarage

Mit

Terrasse

Grosszügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht über Basel.

Diese Maisonette-Wohnung in Basel bietet auf 60 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Flair mit Komfort vereint. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine maximale Ausnutzung der lichtdurchfluteten Wohnfläche. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner abgestimmt. Im Hauptgeschoss finden sich ein einladender Wohnbereich und die Küche, die durch ihre Funktionalität und moderne Ausstattung überzeugt. Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen der weiten Sicht über die Stadt ein. Ein weiteres Highlight ist die im Preis inbegriffene Nutzung eines Tiefgaragenplatzes, der bequemen und sicheren Zugang zum Objekt bietet. Die 1999 erbaute Wohnung wurde 2017 renoviert und entspricht heutigen Wohnstandards. Durch die Radiatoren und die Versorgung durch Fernwärme ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Diese Liegenschaft ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein attraktives Anlageobjekt mitten in der lebhaften Rheinmetropole.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause in der Basler Innenstadt zu besichtigen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer top Lage!

60 m² Wohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

11 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

top Lage
lichtdurchflutet
Terrasse mit Blick über Basel

Heizung + Energie

Fernwärme
Radiatoren

Basel – Lebhafte Rheinmetropole

Basel mit ca. 200'000 Einwohnern liegt direkt am Rhein und ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum. Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen bis zu 8-mal stündlich in Richtungen wie Zürich und Bern. In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn A3, die wichtige Verkehrsachsen verbindet. Die Bildungslandschaft umfasst vielfältige Angebote von Kitas bis zum Gymnasium. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Kunstmuseum und der Zoo, liegen zentral in der Stadt. Der Steuerfuss liegt bei 101%, und die Stadt erstreckt sich über 23 km².

Basel besticht durch seine erstklassige ÖV-Anbindung und die Vielfalt an kulturellen Angeboten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 580’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 18’560.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 464’000.-

Eigenmittel CHF 116’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 63800.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 116’000.-

CHF 9’280.- Zinsen

CHF 4’350.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’554.72.-

Davon Amortisation CHF 418.89.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!