Erlenstrasse 24

4058 Basel

55 m² Nettowohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 580’000.-

Ihr Kontakt
Ron Wüsten

Tectron AG Finanzberatung

Wohnung Nr. 28

Erlenstrasse 24, 4058 Basel BS

Entdecken Sie die gepflegte 2-Zimmer-Maisonette im urbanen Herzen auf dem Dachgeschoss. Diese 55 m²-grosse Wohnung in der Stadt bietet eine Gelegenheit, eine zentral gelegene und vermietete Immobilie zu erwerben.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ron Wüsten

Tectron AG Finanzberatung

Ist

Urban

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Geniessen Sie die Vorzüge eines zentralen Stadtlebens im Dachgeschoss.

Betreten Sie die 2-Zimmer-Maisonette im urbanen Stadtzentrum und lassen Sie sich von ihrem einladenden Grundriss begeistern. Im Jahr 1999 erbaut und 2017 renoviert, vereint diese Maisonette modernen Komfort mit praktischer Raumaufteilung. Auf 55 m² bieten sich Ihnen zwei grosszügige Zimmer, die einen idealen Lebensraum für Stadtliebhaber darstellen. Der Übergang zwischen diesen Bereichen ist nahtlos und unterstützt ein offenes Wohngefühl, während die vollausgestattete Küche bereit steht, Ihre kulinarischen Ansprüche zu erfüllen. Die zentrale Lage bedeutet zudem, dass Sie alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur direkt vor der Haustür geniessen können. Ein weiteres Highlight ist der angenehme Balkon, auf dem Sie in diesem Dachgeschoss-Apartment Ihre freien Stunden geniessen können. Dazu kommt der praktische Tiefgaragenplatz, der das urbane Leben noch bequemer macht. Die Fernwärme-Heizung sorgt nicht nur in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohnklima, während Radiatoren eine effiziente Wärmeverteilung sicherstellen. Diese Maisonette ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zentral gelegene und vermietete Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

55 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Tiefgaragenplatz

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Details

vermietet
Dachgeschoss
sehr zentral

Technische Geräte

vollausgestattet Küche

Heizung + Energie

Fernwärme
Radiatoren

Basel - Vielfältige Möglichkeiten

Basel, mit 205'000 Einwohnern, besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Basel SBB ist ein zentraler Knotenpunkt mit Verbindungen im Minutentakt. Die A2 Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was schnelle Fahrten nach Zürich oder Bern ermöglicht. Bildungsangebote sind reichlich, mit zahlreichen Kitas, Primar-, Sekundarschulen und Gymnasien. Für den Einkauf bieten Coop und Migros diverse Filialen. Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Rhein und der Zoo Basel, einer der schönsten Zoos Europas. Die Wirtschaft ist durch Pharma-Giganten wie Novartis geprägt, und der Steuerfuss liegt bei attraktiven 22,13 %.

Basel bietet eine dynamische Kombination aus urbanem Leben und erstklassigen Verkehrsanbindungen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 580’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 18’560.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 464’000.-

Eigenmittel CHF 116’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 63800.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 116’000.-

CHF 9’280.- Zinsen

CHF 4’350.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’554.72.-

Davon Amortisation CHF 418.89.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!