Efringerstrasse 109

4057 Basel

150 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:

^CHF 1’790’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Basel’s Best-Kept Secret: A Bold House for Modern Nomads

Efringerstrasse 109, 4057 Basel BS

Entdecken Sie urbanen Luxus im Herzen von Basel mit diesem exklusiven Einfamilienhaus. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 150 m² bietet diese moderne Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil, ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Dokumentation

Pläne

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Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Ist ein

Neubau

Basel’s Best-Kept Secret: A Bold House for Modern Nomads

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus ist bezugsbereit fertig gebaut und vereint auf 150 m² Wohnfläche zeitgenössisches Design mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnraum und ist mit modernster Technik ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Diese exklusive Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen, darunter ein stilvoll gestaltetes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen grossen Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zwei hochwertige Bäder runden das Raumangebot ab. Grosszügige Glasfronten und hochwertige Materialien unterstreichen das luxuriöse Ambiente dieser einzigartigen Wohnung. Zusätzlicher Stauraum und funktionale Elemente sorgen für ein hohes Mass an Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Nachhaltigkeit des Gebäudes, das mit Energieeffizienz und zukunftsorientierten Heiztechniken punktet. Luxuriös und urbannah – perfekt für Geschmackvolle mitten in Basel.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Nachbarschaft im Herzen von Basel zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

150 m2

Wohnfläche

89 m2

Grundstücksfläche

647 m3

Wohnhaus Kubatur

3

Anzahl Badezimmer

Eigenschaften

Details

Masterbedroom mit direktem Zugang zur Dachterrasse und eigenem Bad
zwei Schlafzimmer im EG mit Bad
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Gästezimmer oder Homeofficeraum im Keller

Technische Geräte

Steinabdeckung
Steamer
kann noch ausgewählt werden!
Farbe und Design wählbar!

Heizung + Energie

Wärmepumpe mit Erdsonde
Bodenheizung
Freecooling
Photovoltaik auf dem Dach
Minergie P Standard

Lagebeschrieb

Die Efringerstrasse im Herzen vom Kleinbasel ist eine attraktive und begehrte Wohngegend, die für ihre ruhige und doch zentral gelegene Lage bekannt ist. Sie befindet sich im begehrten Stadtteil Basel-West, der für seine Vielfalt an Annehmlichkeiten und seine Nähe zu Parks, dem idyllischen Fluss Wiese und Nähe zum Rhein, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, geniesst die Vorzüge dieser erstklassigen Lage. Das Haus bietet seinen Bewohnern ein komfortables und geräumiges Wohnambiente sowie eine ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und einem ruhigen Wohnumfeld.

Urban Living im Herzen vom Kleinbasel

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’790’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 57’280.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’432’000.-

Eigenmittel CHF 358’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 196900.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 358’000.-

CHF 28’640.- Zinsen

CHF 13’425.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 4’798.19.-

Davon Amortisation

CHF 1’292.78.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Efringerstrasse 109

CHF 1’790’000.-

Basel’s Best-Kept Secret: A Bold House for Modern Nomads

Efringerstrasse 109, 4057 Basel BS

Kinder

Sonnig

Neubau

Basel’s Best-Kept Secret: A Bold House for Modern Nomads

150 m2

89 m2

647 m3

3

Eigenschaften

Lagebeschrieb

Umgebung

Finanzierung

CHF 1’790’000.-

CHF 196900.-

CHF 358’000.-

CHF 4’798.19.-

CHF 1’292.78.-

Deborah Schorn

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