Route des Bondes 2

3973 Venthône

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 520’000.-

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Charme trifft Panorama: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Route des Bondes 2, 3973 Venthône VS

In der charmanten Gemeinde Venthône erwartet Sie eine traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser Alpen. Diese Wohnung bietet lichtdurchflutete Wohnräume und eine ideale Lage für einen Ferienwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

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Mario Breitenstein

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Mit

Bergsicht

Mit

Cheminée

Mit

Balkon

Charme trifft Panorama: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Diese einladende 4.5-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einzigartigem Alpenflair. Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge, die Ruhe einer idyllischen Lage zwischen Weinbergen und die Nähe zu einer Region, die Natur, Kultur und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Ob als Ferienresidenz oder stilvoller Zweitwohnsitz, dieses Zuhause steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auf rund 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der Grosszügigkeit und Gemütlichkeit vereint. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Panoramablick auf die beeindruckende Bergkulisse. Im Wohnbereich mit Cheminée entsteht eine warme, einladende Atmosphäre, ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Zwei Balkone erweitern das Wohnerlebnis und holen die umliegende Natur direkt in Ihr Zuhause. Der grosszügige Balkon beim Wohnzimmer bietet eine fantastische Aussicht über das Rhônetal bis zu den Alpen, hier geniessen Sie Sonnenfrühstücke, ein Glas Walliser Wein zum Sonnenuntergang oder gemütliche Stunden mit Freunden. Der kleinere Balkon bei der Küche lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Die zeitlos gestaltete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten überzeugt durch Qualität, Funktionalität und Stilbewusstsein. Zwei moderne Nasszellen ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die sonnige Südhanglage oberhalb von Sierre sorgt für ein mildes Mikroklima, viel Sonnenlicht und Ruhe, ohne dass Sie auf die Nähe zur Stadt verzichten müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie Sierre mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege, Skigebiete und Weinberge, ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Ein privater Garagenplatz rundet das Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden, eine hervorragende Option für alle, die einen sofortigen, unkomplizierten Einzug bevorzugen. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als ein Feriendomizil, sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, an dem alpines Lebensgefühl, moderner Komfort und die Nähe zum urbanen Leben auf einzigartige Weise verschmelzen. Cet appartement accueillant de 4.5 pièces allie le confort moderne à l' charme unique des Alpes. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes valaisannes, du calme d'un emplacement idyllique entre les vignobles et de la proximité d'une région qui allie harmonieusement nature, culture et tradition. Que ce soit comme résidence de vacances ou comme résidence secondaire élégante, cet appartement est synonyme de qualité de vie au plus haut niveau. D'une surface habitable d'environ 100 m², l'appartement séduit par son agencement bien pensé, qui allie espace et confort. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de seulement trois étages, ce qui garantit calme et intimité. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue panoramique sur l'impressionnant paysage montagneux. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, un lieu propice à la détente et au bien-être. Deux balcons agrandissent l'espace de vie et font entrer la nature environnante directement dans votre maison. Le grand balcon du salon offre une vue fantastique sur la vallée du Rhône jusqu'aux Alpes. Vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner au soleil, déguster un verre de vin valaisan au coucher du soleil ou passer des moments agréables entre amis. Le petit balcon près de la cuisine vous invite à commencer la journée en toute détente, l'endroit idéal pour prendre votre premier café le matin. La cuisine au design intemporel, équipée d'appareils Miele haut de gamme, séduit par sa qualité, sa fonctionnalité et son style. Deux salles d'eau modernes complètent l'offre et offrent un confort supplémentaire. L'exposition ensoleillée sur le versant sud au-dessus de Sierre garantit un microclimat doux, beaucoup de soleil et de calme, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville. En quelques minutes, vous rejoignez Sierre et son offre variée en matière de shopping, de gastronomie et de culture. Des sentiers de randonnée, des domaines skiables et des vignobles commencent juste devant la porte, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les personnes actives. Une place de garage privée complète l'offre. Sur demande, l'appartement peut être loué meublé, une excellente option pour ceux qui préfèrent emménager immédiatement et sans complications. Conclusion : cet appartement est plus qu'une simple résidence de vacances, c'est un lieu de bien-être où l'art de vivre alpin, le confort moderne et la proximité de la vie urbaine se marient de manière unique.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern!

4.5 Zimmer

100 m² Wohnfläche

2 Balkon

2 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Panoramablick auf die Walliser Alpen
lichtdurchflutete Wohnräume
Cheminée
Ideale Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
Ganzjährig attraktiv
Nähe zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum von Sierre
Optionale Übernahme der Möblierung

Technische Geräte

Charmante Küche mit Miele-Geräten, die durch erstklassige Qualität und verlässliche Funktionalität höchsten Wohnkomfort garantiert

Heizung + Energie

Ölheizung
Radiatoren

Gemeinde Venthône VS

Die Gemeinde Noble-Contrée liegt im Herzen des Wallis, oberhalb der Stadt Sierre, auf einem sonnigen Südhang des Rhônetals. Sie erstreckt sich zwischen rund 645 und 900 Metern über Meer und profitiert dadurch von einem besonders günstigen Mikroklima. Die heutige Gemeinde entstand im Jahr 2021 durch den Zusammenschluss der Dörfer Miège, Venthône und Veyras. Geografisch befindet sich Venthône in einer privilegierten Lage: Nach Süden hin öffnet sich der Blick über das breite Rhônetal, während im Norden die Höhenzüge von Crans-Montana aufragen. Die Nachbarschaft zu Sierre und Salgesch verbindet die Gemeinde mit wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Mittelwallis. Das Landschaftsbild wird geprägt von terrassierten Rebbergen, die dank der sonnigen Exposition und der trockenen klimatischen Bedingungen ideale Voraussetzungen für den Weinbau bieten. Neben den Reben prägen historische Bauwerke wie das Château de Venthône oder das Château de Muzot sowie die alten Holzhäuser und Speicher die Identität der Orte. Damit vereint Venthône eine bevorzugte topografische Lage, eine ausgeprägte Weinkultur und ein reiches historisches Erbe, Eigenschaften, die die Gemeinde zu einem markanten Bestandteil des Walliser Landschafts- und Kulturraums machen.

Kombiniert eine einzigartige Hanglage mit traditionsreichem Weinbau und eindrucksvoller Kulturlandschaft

Umgebung

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Kaufpreis CHF 520’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 8’840.-

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Hypothek CHF 416’000.-

Eigenmittel CHF 104’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 57200.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 104’000.-

CHF 8’320.- Zinsen

CHF 3’900.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’393.89.-

Davon Amortisation CHF 375.56.-

* Im Kanton Wallis 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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Route des Bondes 2

Charme trifft Panorama: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Route des Bondes 2, 3973 Venthône VS

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Charme trifft Panorama: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Eigenschaften

Gemeinde Venthône VS

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