# 4.5-Zi.-Airbnb-Wohnung mit Balkon in Interlaken kaufen

**Kauf · Rothornstrasse 16, 3800 Interlaken, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/13800RO101

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 1972
- **Renoviert:** 2025
- **Zimmer:** 4.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Stockwerk:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 6
- **Wohnfläche:** 90 m²

## Beschreibung

Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Interlaken: Diese sanierte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist offiziell für Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) bewilligt - rar und gefragt. Kaufen, nahtlos übernehmen und sofort von laufenden Buchungen profitieren. Highlights im ÜberblickWohnung: ca. 90 m² Wfl., 4.5 Zimmer, 2. OG (ohne Lift), sonniger Balkon ca. 8 m², Keller ca. 10 m² Ausbau: Sanierung 2025 (> CHF 50’000); modernes Bad mit Walk-in-Dusche, gepflegte, neutrale Materialien Bewilligung: Gemeindebewilligt und im STWEG-Reglement verankert; Mindestaufenthalt 5 Nächte, max. 6 Personen Ertrag & Performance: seit Okt. 2025 online; Stand März 2026 bereits 205 Nächte gebucht, brutto CHF 65’480.70; Potenzial 2026: ca. CHF 80’000-110’000; 2027 mit weiterem Upside Möblierung: Beim Kauf komplett neu möbliert und ausgestattet - startklar auf hohem Serviceniveau Parken: 1 Aussenparkplatz inklusive Gebäude: 6-Parteienhaus (Bj. 1972), laufend unterhalten; Heizung 2018 auf Gas umgestellt (Radiatoren), Leitungen 2015, Dach ca. vor 20 Jahren, Fassade/Fenster ca. vor 25 Jahren; zusätzliche Arbeiten 2010/2019; Erneuerungsfonds ca. CHF 123’700 Lage: Rothornstrasse 16, ca. 4 Gehminuten zu Interlaken West, schnelle A8-Anbindung; ganzjährig starke Nachfrage Finanzen: Kaufpreis CHF 910’000 inkl. Ausstattung; Nebenkosten ca. CHF 450/Monat; Käuferprovision CHF 22’500 exkl. MWST Verfügbarkeit: ab sofort - laufende Buchungen können übernommen werden Fazit: Eine rare Kombination aus Top-Lage, frischem Ausbau und rechtlich abgesicherter Kurzzeitvermietung. Ideal für Investoren, die in Interlaken eine sofort ertragsstarke 4.5-Zimmer-Wohnung mit Perspektive suchen.

## Ausstattung

- Balkon
- Parkplatz
- Modernes Interieur
- Sonnig
- Bergblick

## Anbieter

**Kontakt:** André Nievergelt
**Unternehmen:** Nievergelt Consulting
**Website:** https://n-con.ch

## Aktionen

- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung