Objektbild Dorfstrasse 8, 3703 Aeschi bei Spiez

Dorfstrasse 8

3703 Aeschi bei Spiez BE

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27 m² Nettowohnfläche

1 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 145’000.–

Ihr Kontakt
Morena Vassella

IMMO - ERBEN GmbH

Gemütliches 1-Zimmer-Studio mit Bergsicht in Aeschi bei Spiez kaufen

Dorfstrasse 8, 3703 Aeschi bei Spiez BE

Dieses möblierte 1-Zimmer-Studio in der Hotel- & Wohnanlage Aeschi Park überzeugt mit ruhiger Lage, wunderbarer Bergsicht und einem gedeckten Balkon. Als Zweitwohnung konzipiert (kein Hauptwohnsitz) eignet sich die Wohnung dank hotelmässiger Bewirtschaftung ideal zum vermieten - ein unkomplizierter Rückzugsort nahe Thunersee und Niesen.

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Morena Vassella

IMMO - ERBEN GmbH

Mit

Balkon

Mit

Bergsicht

Sehr

Ruhig

Ruhige Berglage mit Balkon und hotelmässiger Vermietung im Aeschi Park.

Ferienwohnung kaufen in Aeschi bei Spiez: Das kompakte, möblierte 1-Zimmer-Studio liegt im 1. Obergeschoss (Lift) der Hotel- & Wohnanlage Aeschi Park. Auf ca. 27 m² bietet der Wohn-/Ess-/Schlafbereich eine praktische Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss, der gedeckte Balkon (ca. 6.5 m²) eröffnet eine schöne Bergsicht bis teilweise zum Thunersee. Baujahr 1988, Öl-Heizung mit Radiatoren; gepflegter Zustand und sofort verfügbar. Zur Liegenschaft gehören eine gemeinschaftliche Waschküche im UG und ein Kellerabteil hinter dem optionalen Einstellhallenplatz (CHF 30'000). Die Nutzung ist als Zweitwohnung vorgesehen; kein Hauptwohnsitz. Dank hotelmässiger Bewirtschaftung besteht eine Vermietungspflicht gemäss Reglement - ideal, wenn Sie die Wohnung selbst nutzen und zugleich professionell vermieten lassen möchten. Ruhige Lage am Tor zum Berner Oberland: Mülenen/Niesenbahn ca. 2.3 km, Autobahn Spiez ca. 3.5 km, Flughafen Bern-Belp ca. 32 km. Ein angenehmes, unkompliziertes Studio - attraktiv für internationale Käufer als Ferienresidenz in den Bergen. Verkaufspreis CHF 145'000

Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren - dieses Studio in Aeschi bei Spiez kaufen und die Bergruhe bald geniessen.

Alpen Berg- & Seesicht

ruhig Ruhige Lage

6.5m² Gedeckter Balkon

ideal Ferienresidenz

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eine Runde

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Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

1-Zimmer-Studio, ca. 27 m² Nettowohnfläche
1. Obergeschoss mit Lift
Gedeckter Balkon ca. 6.5 m²
Möbliert, sofort verfügbar
Baujahr 1988
Ruhige Wohnlage

Küche & Bad

Kompakte Küche mit 2-Platten-Elektrokochfeld, Backofen und Unterbau-Kühlschrank
Stauraum in Ober- und Unterschränken
Separates Badezimmer, ca. 3.4 m²
Gemeinschafts-Waschküche im Untergeschoss

Lage & Aussicht

Wunderbare Bergsicht, teilweise Thunersee
Nähe zu Wander- und Skigebieten der Berner Alpen
Sonniger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Bahnhof Mülenen ca. 2.3 km, Autobahn Spiez ca. 3.5 km, Flughafen Bern ca. 32 km

Nutzung & Services

Ferienwohnung in Hotel- & Wohnanlage Aeschi Park
Vermietungspflicht / hotelmässige Bewirtschaftung
Kein Hauptwohnsitz möglich (Zweit-/Ferienresidenz)
Besonders attraktiv für internationale Käufer
Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
optionaler Autoeinstellplatz + CHF 30'000
Kellerabteil in der Autoeinstellhalle

Aeschi bei Spiez - Bergblick und ÖV

Aeschi bei Spiez (rund 2'200 Einwohner) liegt auf 860 m ü. M. oberhalb des Thunersees; Fläche 30.9 km². PostAuto im 30-Min.-Takt zum Bahnhof Spiez sowie nach Aeschiried; dort IC/IR/RE nach Bern, Thun und Interlaken im 15-30-Min.-Takt. A6/A8 Ausfahrt Spiez in ca. 10 Min.; Bern in ca. 35 Min. Primarschule vor Ort; Sek I in Spiez; Gymnasien Thun/Interlaken; Kita in Spiez. Einkauf: Volg im Dorf; in Spiez Coop, Migros, Aldi, Lidl. Naherholung: Niesenbahn Mülenen 8 Min., Spiezbucht 10 Min., Loipen Aeschiried 5 Min.; Hallenbald Aeschi AG: Hallenbad, Wamsprudelbecken, Finnische und Bio-Sauna, Dampfbad, Wasserfallgrotte. Wirtschaft: Tourismus, Landwirtschaft, KMU.

Die Gemeinde Aeschi bei Spiez verbindet ÖV-Anbindung und Bergnähe - ideal für eine Ferienresidenz mit Vermietung nahe Niesen und Thunersee

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 145’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 116’000.–

Eigenmittel CHF 29’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 15’950.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 29’000.–

CHF 2’320.– Zinsen

CHF 1’087.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 388.69

Davon Amortisation CHF 104.73

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!