# Haus B. 4.5-Zi.-Neubauwohnung 1. OG-Ost mit Bergsicht in Gunten – barrierefrei

**Kauf · Aeschlenstrasse 1A & 3, 3654 Gunten, BE**

**Preis:** CHF 789'500
**URL:** https://avendo.ch/immo/13654AE111

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Renoviert:** 2026
- **Zimmer:** 4.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 8
- **Wohnfläche:** 104.5 m²
- **Gebäudevolumen:** 3'458 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 789'500
- **Nebenkosten:** CHF 350
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Ankommen, durchatmen und den Blick über Thunersee und Berge geniessen: Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (Ost) vereint Stil, Komfort und volle Barrierefreiheit - ideal für Paare, Familien und Seniorinnen/Senioren. Lift direkt ab Tiefgarage; die Bushaltestelle ist nur ca. 30 m entfernt. HighlightsCa. 104.5 m² Nettowohnfläche; grosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 42.7 m² mit bodentiefen Fenstern Überdachter Panoramabalkon ca. 19.5 m² - sonnig mit See- und Bergsicht Offene Premium-Küche mit Insel, Induktion & Steamer; praktisches Reduit Zwei Nasszonen (DU/WC + Gäste-WC), Ankleide/Einbauschränke, eigener Waschturm Technik & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik, Entkalkungsanlage, E-Ladestationen; optional Cheminée/Schwedenofen Barrierefrei & schwellenlos, Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür Keller ca. 5.3 m²; Velo-/Kinderwagenraum; Tiefgaragenplatz optional (+ CHF 40'000) Lage & Mobilität Sonnig und ruhig in Gunten (Gemeinde Sigriswil) - Naherholung und See vor der Tür, Bus ca. 30 m, Thun und Autobahn rasch erreichbar. Wohnen mit Feriengefühl und Weitblick - das ganze Jahr. Konditionen Kaufpreis CHF 789'500.-; Akonto-Nebenkosten ca. CHF 350.-/Monat. Bezug voraussichtlich Sommer 2027. Gönnen Sie sich Ihr barrierefreies Zuhause am See - jetzt Exposé anfordern und Beratungstermin sichern.

## Ausstattung

- Lift
- Balkon
- Tiefgarage
- Bergblick
- Seesicht
- Rollstuhlgängig
- Own New Building
- Modernes Interieur
- Sonnig
- Hanglage

## Anbieter

**Kontakt:** André Nievergelt
**Unternehmen:** Nievergelt Consulting
**Website:** https://n-con.ch

## Aktionen

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