# HAUS A. 4.5 ZI.-WOHNUNG 1. OG-OST

**Kauf · Aeschlenstrasse 1A & 3, 3654 Gunten, BE**

**Status:** Reserviert
**Preis:** CHF 809'500
**URL:** https://avendo.ch/immo/13654AE104

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Renoviert:** 2026
- **Zimmer:** 4.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 8
- **Wohnfläche:** 104.5 m²
- **Gebäudevolumen:** 3'458 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 809'500
- **Nebenkosten:** CHF 350

## Beschreibung

An privilegierter Lage in Gunten (Sigriswil) entsteht diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - mit weiter Sicht über den Thunersee und die Berge. Auf dem sonnigen Balkon geniessen Sie entspannte Abende, während die schwellenlose Architektur ein komfortables Wohnen von 30 bis 80+ ermöglicht. Barrierefrei mit Lift direkt ab Tiefgarage und nur ca. 30 m zur Bushaltestelle - bequemer geht’s kaum. Wohnen, das gut tut Der grosszügige Wohn-/Essbereich (ca. 42.7 m²) mit bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein. Die offene Küche mit Insel, Induktion und Steamer macht das Kochen zum Vergnügen. Praktisch: ein Reduit mit eigenem Waschturm - alles an seinem Platz. Zwei Nasszellen (DU/WC plus separates WC), elektrische Storen und Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Optional ist ein gemütliches Innen-Cheminée realisierbar. Nachhaltig und zukunftsfit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik auf dem Dach stehen für geringe Nebenkosten und ein gutes Wohnklima. Entkalkungsanlage, E-Ladestationen für Autos sowie Velokeller mit E-Bike-Lademöglichkeiten runden das Angebot ab. Eckdaten im Überblick Adresse: Aeschlenstrasse 1A & 3, 3654 Gunten Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 104.5 m² Balkon: ca. 19.5 m² mit See- & Bergpanorama Keller: ca. 5.3 m² Etage/Gebäude: 1. OG in 6-Parteienhaus (3 Etagen) Preis: CHF 809'500 Nebenkosten: ca. CHF 350/Monat Mobilität: Bushaltestelle ca. 30 m; Spiez Bhf ca. 3.9 km; A6 ca. 4.2 km; Flughafen Bern-Belp ca. 26 km Bezug: Erstbezug, voraussichtlich Sommer 2027 Für Paare, Familien und Seniorinnen/Senioren: Dank Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre ist alles bequem und sicher erreichbar. Kurze Wege, beste ÖV-Anbindung und das Gefühl, täglich im Ferienmodus zu leben - willkommen in Gunten am Thunersee.

## Ausstattung

- Lift
- Seesicht
- Own New Building

## Anbieter

**Kontakt:** André Nievergelt
**Unternehmen:** Nievergelt Consulting
**Website:** https://n-con.ch

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/13654AE104
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung