Objektbild Bernstrasse 310, 3627 Heimberg

Bernstrasse 310

3627 Heimberg BE

145 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergsicht in Heimberg - kaufen

Bernstrasse 310, 3627 Heimberg BE

Diese neue 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Heimberg beeindruckt mit knapp 80 m² Wohn-/Essbereich, hohem Sichtdachstuhl und grossen Fensterfronten mit Bergsicht. Hochwertige Küche, zwei vollausgestattete Bäder, Liftzugang direkt in die Wohnung sowie ein 14 m² Balkon schaffen Komfort - ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Familien, die in Heimberg kaufen möchten.

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Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Bergsicht

Mit

Balkon

Mit

Lift

Panorama-Bergsicht und 80 m² Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl.

An der Bernstrasse 310 in Heimberg entsteht im 4. OG eine 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 145 m² Netto-Wohnfläche und ca. 14 m² Balkon in einem 2024 erbauten 7-Parteienhaus. Der rund 80 m² grosse Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett, Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern bringt viel Licht und Weitblick. Die moderne Küche bietet viel Stauraum; zwei Bäder - jeweils mit Dusche und Badewanne - sorgen für Komfort. Lift direkt in die Wohnung, eigene Waschmaschine/Tumbler und Einbauschränke sind vorhanden. Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung gewährleisten angenehmes Klima. Kinderfreundliche Lage: Bahnhof Heimberg ca. 87 m, Autobahnanschluss ca. 1.2 km, Flughafen Bern-Belp ca. 15.7 km. Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze à CHF 35'000 erworben werden. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 1'250'000 - ideal für alle, die in Heimberg kaufen möchten.

Jetzt Besichtigung sichern und Verkaufsunterlagen anfordern - diese 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Heimberg kaufen Sie nicht alle Tage.

~80m² Wohn/Ess XXL

Ja Lift in Whg.

Alpen Bergsicht

145m² Wohnfläche

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Eigenschaften

Architektur & Raum

Neubau 2024 / Erstbezug
5.5 Zimmer, ca. 145 m² Nettowohnfläche
Grosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 80 m²
Hohe, offene Decken mit Sichtbalken und Dachschrägen
Grosse Fensterfronten und Dachfenster - sehr hell
Balkon/Loggia ca. 14 m² mit Bergsicht
Durchdachter Grundriss für Gemeinschaft & Privatsphäre
Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

Innenausbau & Komfort

Hochwertiger Innenausbau
Breite Echtholz-Dielenböden
Design-Einbauküche mit viel Stauraum und beleuchteter Steinrückwand
Vollausgestattete Küche inkl. Backofen und Geschirrspüler
LED-Einbauspots im Wohnbereich
2 vollausgestattete Bäder - je mit Dusche und Badewanne
Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
Einbauschränke
Grossflächige Schiebetüren zum Balkon

Heizung + Energie

Wärmepumpe mit Erdsonden
Angenehme Bodenheizung in allen Räumen
Neubau-Standard für zeitgemässe Energieeffizienz

Lage & Mobilität

Bernstrasse 310, 3627 Heimberg (BE)
ÖV: Bahnhof Heimberg ca. 87 m
Autobahnanschluss ca. 1.2 km
Flughafen Bern-Belp ca. 15.7 km
2 Einstellhallenplätze à CHF 35’000 optional

Heimberg - ÖV und A6 vor der Tür

Heimberg (BE) liegt zwischen Thun, Steffisburg und Uetendorf an der Aare und zählt rund 6'800 Einwohnende. Bahnhof Heimberg (BLS Regio, 30-Min.-Takt) bringt nach Thun in 6 Min. und nach Burgdorf in 35 Min.; STI-Busse im 10-15-Min.-Takt. Die A6-Ausfahrt Thun-Nord erreichen Sie in 3 Min.; nach Bern gelangen Sie via A6/A1 in ca. 25 Min. Vor Ort bestehen Kitas, Primar- und Sekundarschule; das Gymnasium Thun ist 10 Min. entfernt; Einkauf bei Coop, Migros, Aldi und Denner sowie Post und Apotheke. Aareuferweg; Thunersee 6 km, Schloss Thun 4 km; Gewerbe entlang Bernstrasse; Fläche 5.4 km², Höhe 560 m ü. M.

Die Gemeinde Heimberg bietet dichten ÖV, die A6 in 3 Min. und Naherholung an Aare und Thunersee - kurze Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 25’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.–

Eigenmittel CHF 250’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.–

CHF 20’000.– Zinsen

CHF 9’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.70

Davon Amortisation CHF 902.78

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!